2024年度二手房屋買賣合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋鑰匙交付第三條交付時(shí)間3.1房屋交付日期3.2交付通知第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1室內(nèi)整潔4.2設(shè)施設(shè)備功能正常4.3水電煤等公共費(fèi)用結(jié)清第五條附屬設(shè)施交付5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施功能正常第六條房屋瑕疵擔(dān)保6.1房屋質(zhì)量6.2房屋功能第七條交付過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)間第八條交付后的維護(hù)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋交付前的檢查9.1檢查事項(xiàng)9.2檢查時(shí)間第十條房屋交付后的變更10.1變更事項(xiàng)10.2變更程序第十一條房屋交付與過戶11.1交付與過戶程序11.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋交付后的保修12.1保修范圍12.2保修時(shí)間第十三條房屋交付的證明文件13.1交付證明文件13.2交付證明文件的提交第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門牌號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內(nèi)面積為【平方米】，共有面積為【平方米】。房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋層數(shù)為【層】，室內(nèi)高度為【米】。房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4房屋所有權(quán)出賣人（甲方）保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。2.3房屋鑰匙交付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第三條交付時(shí)間3.1房屋交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。3.2交付通知甲方應(yīng)在交付日期前【天數(shù)】向乙方發(fā)出書面交付通知，通知內(nèi)容包括交付時(shí)間、地點(diǎn)等。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1室內(nèi)整潔房屋交付時(shí)，室內(nèi)應(yīng)保持整潔，地面、墻面、天花板應(yīng)無破損、污漬等。4.2設(shè)施設(shè)備功能正常房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、排水、照明等，?yīng)保證功能正常。4.3水電煤等公共費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)在交付前結(jié)清水電煤等公共費(fèi)用，并將相關(guān)單據(jù)交付給乙方。第五條附屬設(shè)施交付5.1附屬設(shè)施清單（1）【附屬設(shè)施名稱】（2）【附屬設(shè)施名稱】（3）【附屬設(shè)施名稱】5.2附屬設(shè)施功能正常附屬設(shè)施應(yīng)保證功能正常，如存在故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條房屋瑕疵擔(dān)保6.1房屋質(zhì)量甲方擔(dān)保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2房屋功能房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常使用，如存在功能性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條交付過程中的爭議解決7.1爭議解決方式雙方在交付過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)解決，如有特殊情況需延長，應(yīng)書面協(xié)議延長。第八條交付后的維護(hù)責(zé)任8.1維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條房屋交付前的檢查9.1檢查事項(xiàng)乙方應(yīng)在交付日期前【天數(shù)】對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。9.2檢查時(shí)間乙方應(yīng)在接受房屋鑰匙之日起【天數(shù)】內(nèi)完成檢查，并將檢查結(jié)果以書面形式通知甲方。第十條房屋交付后的變更10.1變更事項(xiàng)如乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，需進(jìn)行變更的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。10.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行變更，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條房屋交付與過戶11.1交付與過戶程序甲方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。11.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條房屋交付后的保修12.1保修范圍房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書的要求承擔(dān)保修責(zé)任。12.2保修時(shí)間房屋交付后的保修期限為【保修期限】。如國家法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書有更長保修期限的規(guī)定，從其規(guī)定。第十三條房屋交付的證明文件13.1交付證明文件（1）房屋所有權(quán)證號（2）土地使用權(quán)證號（3）附屬設(shè)施清單（4）維修記錄13.2交付證明文件的提交甲方應(yīng)在交付日期前【天數(shù)】將上述證明文件提交給乙方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2約定條款的效力本合同及附件均為雙方自愿簽訂，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估、維修保養(yǎng)服務(wù)等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2如甲乙方未能按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方拒絕履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和時(shí)間。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成介入工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以明確。6.2如第三方在履行義務(wù)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。7.2甲乙方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)書面通知第三方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決。第八條第三方退出8.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。9.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方與合同其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、其他合同方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及委托協(xié)議為準(zhǔn)。10.2第三方不應(yīng)與其他合同方產(chǎn)生任何直接的法律關(guān)系。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂委托協(xié)議時(shí)，附加本合同約定的第三方介入條款。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定。第十三條第三方介入的說明13.1本合同所稱第三方介入，是指在房屋買賣過程中，甲乙方為保證交易安全和履行合同義務(wù)，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。13.2第三方介入是為了提高合同履行效率，確保交易安全，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十四條第三方介入的效力14.1本合同及附加的第三方介入條款，對甲乙方、第三方具有同等法律效力。14.2甲乙方、第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附加條款的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號附件二：土地使用權(quán)證號附件三：附屬設(shè)施清單附件四：維修記錄附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)附件六：保修條款附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證號的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證號的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：附屬設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，用以確認(rèn)甲方向乙方交付的附屬設(shè)施。附件四：維修記錄的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：保修條款的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括保修條款，明確保修范圍、保修時(shí)間、保修費(fèi)用等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定提供完整的證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或第三方費(fèi)用。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約