莊園運(yùn)營(yíng)合同范本

莊園運(yùn)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX莊園管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)從事莊園經(jīng)營(yíng)的有限公司，擁有豐富的莊園資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家具備多年旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和廣泛的市場(chǎng)渠道。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的XX莊園（以下簡(jiǎn)稱“莊園”）委托給乙方運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有莊園的土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，具備完整的法律手續(xù)和相關(guān)證照。

2.乙方具備旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意，乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)莊園的日常運(yùn)營(yíng)管理，以提升莊園的品牌影響力和經(jīng)濟(jì)效益。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高莊園的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同項(xiàng)下的委托關(guān)系，僅限于甲方將其擁有的莊園委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的合法性和有效性。

3.本合同所約定的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在明確雙方在合作過程中的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。

4.本合同的履行期限、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等條款，均具有實(shí)際操作性和可執(zhí)行性，以確保合同的順利履行。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同的其他條款和附則，為合同的組成部分，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將其擁有的XX莊園委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，通過乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)渠道，提升莊園的品牌形象，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)莊園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等；

2.乙方有權(quán)對(duì)莊園進(jìn)行必要的改造和裝修，以提升莊園的整體品質(zhì)；

3.甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保莊園運(yùn)營(yíng)的合法性；

4.雙方共同努力，通過合作實(shí)現(xiàn)莊園的價(jià)值最大化。

第二條定義

1.莊園：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX莊園，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)莊園進(jìn)行的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.經(jīng)濟(jì)效益：指甲方根據(jù)本合同約定，從莊園運(yùn)營(yíng)中獲得的收入及利潤(rùn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保莊園的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，收回莊園的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保莊園的合法合規(guī)性，提供必要的證照和手續(xù)支持；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供莊園的詳細(xì)資料，包括但不限于土地、建筑、設(shè)施等信息；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與莊園運(yùn)營(yíng)相關(guān)的外部關(guān)系，如政府部門、周邊居民等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)莊園進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括辦理相關(guān)手續(xù)、提供資料等；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)莊園進(jìn)行改造和裝修。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)莊園的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保莊園的正常經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保莊園的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)莊園進(jìn)行改造和裝修，不得擅自變更用途；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方委托運(yùn)營(yíng)的莊園年度凈收入的30%向甲方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

4.逾期支付：若乙方逾期支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對(duì)莊園的接收和運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作；

（2）合同每年屆滿前30日內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行年度評(píng)估；

（3）合同終止或到期前30日內(nèi)，乙方應(yīng)將莊園及其相關(guān)資料完好無損地返還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供莊園或相關(guān)手續(xù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；

（2）甲方擅自干預(yù)乙方的運(yùn)營(yíng)管理，影響莊園正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第四條逾期支付的約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致莊園經(jīng)營(yíng)不善或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，擅自改變莊園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.雙方同意，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等）和政府行為（如禁令、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將被暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止或履行障礙，不構(gòu)成違約行為，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.無論是仲裁還是訴訟，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，除非裁決或判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通信地址。如一方變更通信地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.