二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守相關(guān)規(guī)定第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的餐飲店鋪，店鋪面積為【面積】平方米，店鋪內(nèi)設施包括【列出主要設施】。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至【銀行賬戶】。2.3租金支付時間租金每月底支付下一個月的租金。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途承租人不得將租賃物用于【列出允許的用途】。3.2遵守相關(guān)規(guī)定承租人應遵守我國的法律法規(guī)以及租賃物的管理規(guī)約。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責租賃物的【列出出租人負責維修的項目】。4.2承租人維修責任承租人負責租賃物的【列出承租人負責維修的項目】。第五條保險責任5.1保險購買承租人應購買火災保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險理賠保險理賠事宜由承租人負責，并與保險公司直接聯(lián)系。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租人確需轉(zhuǎn)租，需提前【提前通知時間】天通知出租人，并征得出租人同意。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行租賃用途的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。11.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件或書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物評估報告等，作為本合同的補充說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務方介入維修服務方負責租賃物的維修工作，包括但不限于設施損壞的修復、定期檢查等。2.3保險提供商介入保險提供商負責為租賃物和承租人的經(jīng)營活動提供相應的保險保障。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入額外條款中介方的服務費用在本合同租金中支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2維修服務方介入額外條款維修服務方的維修費用由出租人承擔，除非是因為承租人的原因?qū)е碌膿p壞。4.3保險提供商介入額外條款保險費用的支付方式和金額由雙方協(xié)商確定，保險理賠事宜由承租人負責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因其提供的服務造成的損失，依法應當承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定，并由雙方在合同中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務提供關(guān)系，第三方并非合同當事人。6.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方因其提供的服務造成的損失，由第三方承擔責任；甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失，由雙方各自承擔責任。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的服務合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的舉證責任主張權(quán)利一方應承擔證明第三方服務存在瑕疵或違約的責任。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改條件如因市場環(huán)境變化或甲乙雙方協(xié)商一致，需要修改與第三方的服務合同，應簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入的合同修改程序修改協(xié)議應經(jīng)第三方同意，并由甲乙雙方簽字蓋章生效。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件9.2第三方介入的終止程序終止協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行應按照本合同及第三方服務合同的約定進行。10.2第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的服務合同。11.2第三方介入的合同解除程序解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以將與第三方的服務合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件包括租賃物的內(nèi)外部照片，用以證明租賃物的實際狀況。照片應清晰、完整，不得有任何篡改。附件2：租賃物評估報告詳細說明：本附件包括租賃物的評估報告，報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用以證明租賃物的價值。附件3：租金支付記錄詳細說明：本附件記錄了租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。附件4：維修服務記錄詳細說明：本附件記錄了維修服務的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件5：保險單據(jù)詳細說明：本附件包括租賃物和承租人經(jīng)營活動的保險單據(jù)，用以證明保險的有效性。附件6：轉(zhuǎn)租同意書詳細說明：如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供此附件，以證明出租人同意轉(zhuǎn)租。附件7：第三方服務合同詳細說明：本附件包括與第三方（如中介方、維修服務方、保險提供商等）簽訂的服務合同，用以明確第三方的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定支付租金詳細說明：如承租人未按約定時間支付租金，視為違約。違約行為2：未按約定使用租賃物詳細說明：如承租人未按約定用途使用租賃物，視為違約。違約行為3：未按約定進行維修詳細說明：如出租人未按約定進行維修，視為違約。違約行為4：未按約定提供保險詳細說明：如保險提供商未按約定提供保險，視為違約。違約行為5：未按約定轉(zhuǎn)租詳細說明：如承租人未按約定提前通知出租人轉(zhuǎn)租，視為違約。違約責任認定1：違約金支付詳細說明：如一方違約，違約方需支