二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守相關(guān)規(guī)定第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的餐飲店鋪，店鋪面積為【面積】平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至【銀行賬戶】。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付下一個(gè)月的租金。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途承租人不得將租賃物用于【列出允許的用途】。3.2遵守相關(guān)規(guī)定承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)以及租賃物的管理規(guī)約。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的【列出出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目】。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的【列出承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目】。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)，并與保險(xiǎn)公司直接聯(lián)系。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租人確需轉(zhuǎn)租，需提前【提前通知時(shí)間】天通知出租人，并征得出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件或書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物評(píng)估報(bào)告等，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，包括但不限于設(shè)施損壞的修復(fù)、定期檢查等。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物和承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入額外條款中介方的服務(wù)費(fèi)用在本合同租金中支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2維修服務(wù)方介入額外條款維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е碌膿p壞。4.3保險(xiǎn)提供商介入額外條款保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和金額由雙方協(xié)商確定，保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，并由雙方在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因其提供的服務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失，由雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任主張權(quán)利一方應(yīng)承擔(dān)證明第三方服務(wù)存在瑕疵或違約的責(zé)任。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改條件如因市場(chǎng)環(huán)境變化或甲乙雙方協(xié)商一致，需要修改與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入的合同修改程序修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由甲乙雙方簽字蓋章生效。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件9.2第三方介入的終止程序終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的服務(wù)合同。11.2第三方介入的合同解除程序解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以將與第三方的服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括租賃物的內(nèi)外部照片，用以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件2：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括租賃物的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以證明租賃物的價(jià)值。附件3：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄了租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件4：維修服務(wù)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄了維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括租賃物和承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)說(shuō)明：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供此附件，以證明出租人同意轉(zhuǎn)租。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等）簽訂的服務(wù)合同，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金詳細(xì)說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約行為2：未按約定使用租賃物詳細(xì)說(shuō)明：如承租人未按約定用途使用租賃物，視為違約。違約行為3：未按約定進(jìn)行維修詳細(xì)說(shuō)明：如出租人未按約定進(jìn)行維修，視為違約。違約行為4：未按約定提供保險(xiǎn)詳細(xì)說(shuō)明：如保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)，視為違約。違約行為5：未按約定轉(zhuǎn)租詳細(xì)說(shuō)明：如承租人未按約定提前通知出租人轉(zhuǎn)租，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定1：違約金支付詳細(xì)說(shuō)明：如一方違約，違約方需支