土地抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地使用權(quán)性質(zhì)第五條抵押權(quán)設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)消滅第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條抵押土地的評估與監(jiān)督11.1土地評估11.2土地監(jiān)督第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾按照合同約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為____年，自借款合同生效之日起計算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。具體還款計劃由雙方在合同附件中約定。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為____%（每年），按年計息。3.2利率調(diào)整方式：合同履行期間，如遇市場利率變動，乙方可按照市場化原則調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前____個工作日通知甲方。第四條抵押土地信息4.1土地位置：抵押土地位于____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。4.2土地面積：抵押土地面積為____平方米。4.3土地使用權(quán)性質(zhì)：抵押土地的使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第五條抵押權(quán)設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押土地設(shè)定為借款的抵押物，乙方可根據(jù)合同約定行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)消滅：在甲方按照合同約定償還全部借款本金和利息后，抵押權(quán)自動消滅。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款；（2）按期償還借款本金和利息；（3）要求乙方提供符合合同約定的貸款服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和抵押土地信息；（2）按照合同約定的用途使用借款；（3）按期償還借款本金和利息；（4）未經(jīng)乙方同意，不得將抵押土地設(shè)定為其他債務(wù)的抵押物；（5）配合乙方進(jìn)行貸款管理和監(jiān)督。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：（1）按約定提供借款；（2）要求甲方按期償還借款本金和利息；（3）在甲方違約的情況下，行使抵押權(quán)；（4）要求甲方提供必要的貸款擔(dān)保。7.2貸款人的義務(wù)：（1）按照合同約定提供借款；（2）保密甲方的個人信息和抵押土地信息；（3）不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動；（4）在甲方按期償還借款本金和利息后，解除抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：（1）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金；（2）甲方未按期償還借款本金和利息，乙方有權(quán)宣布立即到期全部借款本金和利息，并要求甲方支付違約金；（3）甲方提供虛假信息或者未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2貸款人違約：（1）乙方未按照合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金；（2）乙方未保密甲方的個人信息和抵押土地信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____________________人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：（1）雙方同意，可以書面形式變更合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同的變更不得減輕甲方債務(wù)，除非乙方同意。10.2合同終止：（1）甲方按期償還借款本金和利息，抵押權(quán)自動消滅，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押土地的解除抵押手續(xù)。第十一條抵押土地的評估與監(jiān)督11.1土地評估：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估，并以評估報告作為確定抵押價值的依據(jù)。11.2土地監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方抵押土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用土地。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方同意本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議；（3）甲方、乙方、第三方共同簽署書面文件，確認(rèn)第三方介入的事宜。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（2）第三方應(yīng)同意本合同的條款，并履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方、乙方認(rèn)為第三方介入有利于借款業(yè)務(wù)的發(fā)展和風(fēng)險控制。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用或報酬；（2）對借款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方、乙方履行合同義務(wù)；（3）在甲方、乙方違約的情況下，行使合同約定的權(quán)利。3.2第三方的主要義務(wù)：（1）按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）保密甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密；（3）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對借款業(yè)務(wù)的責(zé)任限額，按照甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得要求超過約定責(zé)任限額的賠償。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)借款業(yè)務(wù)的風(fēng)險程度、第三方資質(zhì)和能力等因素合理確定；（3）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)書面通知第三方。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方形成借款業(yè)務(wù)合作關(guān)系。第三方并非借款合同的當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：（1）第三方根據(jù)本合同約定，享有對甲方、乙方的監(jiān)督和管理權(quán)；（2）甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的借款義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和管理；（3）第三方不享有本合同約定的借款權(quán)利，不得直接參與借款業(yè)務(wù)的實(shí)施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，并賠償因此造成的損失；（2）甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任；（3）第三方違約不影響甲方、乙方按照本合同約定履行借款義務(wù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：凡因本合同及其附件引起的或與本合同及其附件有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____________________人民法院。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：本合同及其附件的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方書面同意，并簽署書面文件，經(jīng)簽字蓋章后生效。8.2合同終止：本合同及其附件的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方書面同意，并簽署書面文件，經(jīng)簽字蓋章后生效。第九條合同的簽署與生效9.1簽署方式：本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2生效條件：本合同及其附件自甲乙雙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第十條其他條款10.1附加條款：本合同及其附件未盡事宜，可以簽訂附加條款，作為本合同及其附件的組成部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同及其附件的修改、補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：貸款還款計劃表附件五：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議附件六：借款人信用評估報告附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：土地評估報告附件九：借款合同附件（如有其他特殊約定）附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：借款合同包含借款金額、借款用途、借款期限、借款利率等主要條款。附件二：抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件證明甲方提供的抵押土地的法律地位和使用權(quán)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件四：貸款還款計劃表詳細(xì)列明還款金額、還款期限、還款方式等。附件五：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議明確抵押權(quán)的設(shè)立、行使和消滅條件。附件六：借款人信用評估報告評估甲方信用狀況，作為貸款決策的依據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件八：土地評估報告評估抵押土地的價值，作為確定借款額度和抵押價值的依據(jù)。附件九：借款合同附件（如有其他特殊約定）包含特殊條款或附加協(xié)議，如借款用途的變更、借款期限的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按期償還借款本金和利息；3.甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方未按約定提供借款；5.乙方未保密甲方的個人信息和抵押土地信息；6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。違