2024年度成都龍湖天街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都龍湖天街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對(duì)商鋪的維護(hù)與管理第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃商鋪的使用要求7.2乙方對(duì)商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他約定12.1廣告及宣傳12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3合同附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于成都市區(qū)街道成都龍湖天街購(gòu)物中心內(nèi)，商鋪具體地址為：（詳細(xì)地址）。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為：（確切面積），甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積不少于合同約定的面積。1.2商鋪用途限制1.2.1乙方租賃該商鋪僅限于（經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。1.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行：（限制性活動(dòng)），如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（開始日期）起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租金的調(diào)整時(shí)間為合同生效后的（規(guī)定時(shí)間），以后每（規(guī)定時(shí)間）調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為：（調(diào)整幅度），具體調(diào)整金額按照租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)確定的租金金額計(jì)算。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（押金金額）作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，退還剩余押金給乙方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式提交給對(duì)方。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立變更協(xié)議。8.1.3合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。9.1.2甲方未按照合同約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)或提供。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。9.2.2乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）改正，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院所在地。第十二條其他約定12.1廣告及宣傳乙方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，利用商鋪的外墻、櫥窗等位置進(jìn)行合法的廣告和宣傳。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。12.3合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等。13.2通知和文件應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)資料，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，也不得違反本合同的任何條款。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方支付與結(jié)算4.1甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付，應(yīng)明確在合同中，并按照合同約定進(jìn)行。4.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)有明確的支付憑證，并保留相關(guān)支付記錄。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等，應(yīng)由甲乙方自行解決。5.2甲乙方在解決糾紛過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，也不得影響本合同的正常履行。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲乙方在合同中予以明確。第六條第三方退出與更換6.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前（規(guī)定時(shí)間）書面通知甲乙方。6.2甲乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)找到替代的第三方，并通知對(duì)方。6.3如甲乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到替代的第三方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方之間的合同關(guān)系，不得混淆。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方自行解決。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容及影響。9.2甲乙方在合同變更后，應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因及影響。10.2甲乙方在合同解除后，應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的正常履行。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如第三方違反本合同或與甲乙方的合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便乙方明確商鋪的具體情況。附件二：設(shè)施和服務(wù)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉甲方提供的商鋪設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、安全監(jiān)控等。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，以便雙方清晰了解租金支付的情況。附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方式，包括調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)、幅度等。附件五：押金退還條件及流程本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和流程，包括退還的時(shí)間、方式等。附件六：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的維護(hù)、管理、維修等。附件七：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方了解違約的后果。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：法律適用與管轄說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明本合同的法律適用和爭(zhēng)議管轄法院，以便雙方了解合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用商鋪。3.甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。4.甲方未按