二零二四年度成都市存量房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1房屋查驗(yàn)4.2簽訂合同4.3辦理貸款4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交房及付款第五條甲方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3保證房屋符合交易條件第六條乙方義務(wù)6.1按時支付房款6.2配合辦理貸款手續(xù)6.3配合辦理過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3附屬設(shè)施和家具的處理第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.2無抵押、查封等限制情況第十二條乙方聲明12.1具備購房資格12.2提供真實(shí)有效的身份證明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3附屬設(shè)施和家具清單第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在城市：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條交易價格3.1房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式買方支付房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)按時支付房款。具體付款時間及金額如下：首付款：_______元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，買方應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付。第四條交易流程4.1房屋查驗(yàn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。4.2簽訂合同雙方在本合同簽訂日期_______內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定內(nèi)容簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件，并共同辦理合同備案手續(xù)。4.3辦理貸款買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。4.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.5交房及付款雙方約定房屋交付日期為_______年_______月_______日，買方應(yīng)在此日期前支付尾款，并辦理房屋交付手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律限制情況。5.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料，配合乙方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.3保證房屋符合交易條件甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交易條件，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第六條乙方義務(wù)6.1按時支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額按時支付房款。6.2配合辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款機(jī)構(gòu)所需的一切材料，配合辦理貸款手續(xù)。6.3配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)如實(shí)提供個人身份證明等材料，配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2乙方違約乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報房地產(chǎn)交易中心備案。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。10.2房屋交付條件10.3附屬設(shè)施和家具的處理附屬設(shè)施和家具的處理方式如下：_______（具體處理方式可根據(jù)實(shí)際情況約定）。第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2無抵押、查封等限制情況甲方保證房屋無任何抵押、查封等法律限制情況。第十二條乙方聲明12.1具備購房資格乙方聲明具備購房資格，并承諾按本合同約定支付房款。12.2提供真實(shí)有效的身份證明乙方已向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖。13.3附屬設(shè)施和家具清單附件三：附屬設(shè)施和家具清單。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）甲方（賣方）：_______14.2乙方簽字（蓋章）乙方（買方）：_______14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易流程。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在介入過程中收取的費(fèi)用為限。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如涉及額外費(fèi)用，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可支出。4.3甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的個人信息及材料，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息及材料，以確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。5.3如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方退出6.1如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出本合同履行過程后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任爭議解決7.1如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽訂日期10.1甲方簽字（蓋章）甲方（賣方）：_______10.2乙方簽字（蓋章）乙方（買方）：_______10.3第三方簽字（蓋章）（如有）第三方（協(xié)助方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)展示房屋布局，包括各房間位置、面積等。附件三：附屬設(shè)施和家具清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具等。附件五：交易過程中的重要文件包括但不限于：貸款批準(zhǔn)文件、過戶證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。包括但不限于：未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。房屋存在抵押、查封等法律限制情況，未告知乙方。未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。房屋交付時，房屋現(xiàn)狀與附件四的照片不符。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總金額的_______%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。示例說明：若甲方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。包括但不限于：未按時支付房款。提供虛假個人信息或材料，導(dǎo)致貸款失敗或過戶受阻。未按照約定時間接收房屋及附屬設(shè)施。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總金額的_______%。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。示例說明：若乙方未按時支付房款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受