2024年度二手房屋裝修工程質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋裝修工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程內(nèi)容2.雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程保修范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限4.保修責(zé)任4.1乙方保修責(zé)任4.2甲方義務(wù)5.保修處理流程5.1保修申請(qǐng)5.2保修鑒定5.3保修維修6.保修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2材料費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的補(bǔ)充13.2合同的修改14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋。1.2工程面積：房屋建筑面積為平方米。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電系統(tǒng)改造、廚衛(wèi)設(shè)備更換等。2.雙方主體2.1甲方信息：（1）甲方全稱：科技有限公司（2）甲方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)（3）甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：2.2乙方信息：（1）乙方全稱：裝修工程有限公司（2）乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)（3）乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：3.工程保修范圍3.1保修項(xiàng)目：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能障礙。3.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。4.保修責(zé)任4.1乙方保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能障礙，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保提供的工程資料真實(shí)、完整，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。5.保修處理流程5.1保修申請(qǐng)：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向乙方提出書面保修申請(qǐng)。5.2保修鑒定：乙方在收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行鑒定。5.3保修維修：經(jīng)鑒定確屬工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.保修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2材料費(fèi)用承擔(dān)：如維修需更換材料，乙方負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止：合同保修期屆滿或者提前終止保修，本合同相應(yīng)終止。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方需提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，直至合同終止后X年。12.爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后，具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.3簽署人：甲方：科技有限公司代表：X乙方：裝修工程有限公司代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、施工隊(duì)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。16.第三方介入的附加說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方均有責(zé)任協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。16.3第三方支付：如第三方涉及費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方明確第三方責(zé)任限額，以確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。17.2第三方賠償：如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障工程利益。18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方劃分說明：第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分，確保工程利益的合理分配。20.第三方介入的合同修改20.1第三方合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方合同備案：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交甲方和乙方備案，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。21.第三方退出21.1第三方退出：如第三方提前退出工程，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲方和乙方。21.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方和乙方造成的損失。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：工程預(yù)算明細(xì)附件三：材料采購清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：保修條款明細(xì)附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程概述、設(shè)計(jì)理念、施工圖、效果圖等，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。附件二：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件三：材料采購清單詳細(xì)要求：采購清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可驗(yàn)收。附件六：保修條款明細(xì)詳細(xì)要求：保修條款明細(xì)應(yīng)包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后方可合作。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等，需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后方可生效。附件九：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等，需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后方可有效。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括違約金計(jì)算基準(zhǔn)、計(jì)算方法等，需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，視為第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.甲方、乙方、第三方相互之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方、乙方、第三方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度二手房屋裝修工程質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程類型2.保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限3.保修責(zé)任3.1質(zhì)量問題的界定3.2保修責(zé)任劃分3.3保修費(fèi)用承擔(dān)4.保修流程4.1保修申請(qǐng)4.2保修受理4.3保修處理4.4保修結(jié)果反饋5.保修服務(wù)承諾5.1響應(yīng)時(shí)間5.2維修質(zhì)量5.3服務(wù)態(tài)度6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的附件10.甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（施工方）權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方（保修方）權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.合同爭(zhēng)議的解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋。1.2工程面積：房屋建筑面積為平方米。1.3工程類型：二手房裝修工程。第二條保修范圍與期限2.1保修范圍：包括但不限于房屋裝修過程中的結(jié)構(gòu)、水電、防水、墻面、地面、天花板等部位的質(zhì)量問題。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為兩年。第三條保修責(zé)任3.1質(zhì)量問題的界定：本合同所述質(zhì)量問題，是指在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е碌姆课菅b修部位出現(xiàn)的破損、脫落、滲漏、開裂等問題。3.2保修責(zé)任劃分：乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。3.3保修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。第四條保修流程4.1保修申請(qǐng)：甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在保修期限內(nèi)書面通知乙方。4.2保修受理：乙方在收到甲方保修申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。4.3保修處理：乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.4保修結(jié)果反饋：乙方維修完成后，應(yīng)向甲方反饋維修結(jié)果。第五條保修服務(wù)承諾5.1響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到保修申請(qǐng)后，三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2維修質(zhì)量：乙方承諾維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3服務(wù)態(tài)度：乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定：乙方未按照約定時(shí)間完成維修的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：合同保修期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第九條其他約定9.1保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的附件：本合同附件包括工程預(yù)算、施工圖紙、材料清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十條甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按時(shí)完成工程，并享受乙方提供的保修服務(wù)。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。第十一條乙方（施工方）權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款，并享受甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并承擔(dān)保修責(zé)任。第十二條丙方（保修方）權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方履行保修責(zé)任，并按照合同約定提供維修服務(wù)。12.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式13.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)將簽署后的合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等方面的合規(guī)性。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的任何信息。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2第三方溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，并留存相關(guān)記錄。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方終止：第三方介入合同期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合同時(shí)，第三方介入終止。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修限額等。6.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2第三方附件備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方合同附件報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第九條甲方（業(yè)主）與第三方的關(guān)系9.1甲方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)認(rèn)識(shí)到第三方是乙方的合同相對(duì)人，甲方不直接與第三方發(fā)生合同關(guān)系。9.2甲方與第三方溝通：甲方與第三方的溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行，以確保合同的履行。第十條乙方（施工方）與第三方的關(guān)系10.1乙方與第三方關(guān)系：乙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到第三方是甲方的合同相對(duì)人，乙方不直接與第三方發(fā)生合同關(guān)系。10.2乙方與第三方溝通：乙方與第三方的溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行，以確保合同的履行。第十一條丙方（保修方）與第三方的關(guān)系11.1丙方與第三方關(guān)系：丙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到第三方是甲乙雙方的合同相對(duì)人，丙方不直接與第三方發(fā)生合同關(guān)系。11.2丙方與第三方溝通：丙方與第三方的溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，以確保合同的履行。第十二條第三方介入的合同更新與維護(hù)12.1合同更新：如第三方合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)合同附件，并報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2合同維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)定期檢查第三方合同的履行情況，確保合同的合規(guī)性。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除條件：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。13.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，辦理第三方合同的解除手續(xù)。第十四條第三方介入的合同違約責(zé)任14.1違約行為界定：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。第十五條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效為第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件二：施工圖紙包含房屋裝修的詳細(xì)施工圖紙，標(biāo)明施工細(xì)節(jié)、材料種類和施工工藝等。附件三：材料清單詳細(xì)列出工程所需材料的種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程開工、竣工的時(shí)間及中間各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間安排。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全防護(hù)措施詳細(xì)描述施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、工人安全培訓(xùn)等。附件七：環(huán)境保護(hù)措施列出施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件九：第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，如監(jiān)理合同、檢測(cè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款，或支付的工程款不符合合同約定的支付條件。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程停工。2.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。3.丙方未按照合同約定提供保修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：丙方在保修期內(nèi)未按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方利益受損。4.甲乙雙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、溝通義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻或工程質(zhì)量問題。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度等方面的合規(guī)性出現(xiàn)問題。示例：監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未被及時(shí)發(fā)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，違約金不得超過合同總金額的10%。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.維修費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)維修部位的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.逾期交付違約金計(jì)算：按照合同約定的逾期交付違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，違約金不得超過合同總金額的5%。5.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋裝修工程質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程內(nèi)容2.保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限3.保修責(zé)任3.1維修責(zé)任3.2更換責(zé)任3.3賠償責(zé)任4.保修程序4.1保修申請(qǐng)4.2維修處理4.3更換處理4.4賠償處理5.保修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用5.2更換費(fèi)用5.3賠償費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.爭(zhēng)議條款12.1爭(zhēng)議范圍12.2爭(zhēng)議處理方式13.合同的保管13.1合同文本13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3憑證資料14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋。1.2工程面積：房屋建筑面積為平方米。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、電路改造、水路改造等。第二條保修范圍與期限2.1保修范圍：本合同約定的二手房屋裝修工程質(zhì)量問題，包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷等。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；裝飾裝修工程為兩年。第三條保修責(zé)任3.1維修責(zé)任：對(duì)于保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。3.2更換責(zé)任：對(duì)于無法維修的問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求更換相應(yīng)的材料或設(shè)備。3.3賠償責(zé)任：由于乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保修程序4.1保修申請(qǐng)：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)向乙方提出書面保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2維修處理：乙方接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確定維修方案。4.3更換處理：對(duì)于需要更換的問題，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成更換。4.4賠償處理：對(duì)于甲方損失的賠償，乙方應(yīng)在核實(shí)損失后十個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。第五條保修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用：乙方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。5.2更換費(fèi)用：乙方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的更換費(fèi)用。5.3賠償費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方損失的情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不能執(zhí)行的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的解除8.1解除條件：在保修期內(nèi)，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修、更換或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除合同的理由。8.3解除后的責(zé)任處理：乙方應(yīng)在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行保修義務(wù)而給甲方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約而給甲方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果處理：由于不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方報(bào)告情況，并提供相關(guān)證明材料。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議條款12.1爭(zhēng)議范圍：雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議處理方式：雙方可自行協(xié)商解決，也可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條合同的保管13.1合同文本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：合同附件或補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.3憑證資料：合同履行過程中的相關(guān)憑證、資料，由甲方負(fù)責(zé)保管。第十四條其他條款14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋。14.2合同的修訂：合同修訂需雙方書面同意，方為有效。14.3附加條款：雙方可簽訂附加條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表示其身份及職責(zé)，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益。第十六條第三方介入的處理16.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方說明合同約定及其義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行。16.3第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方按照合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利；未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。19.2第三方解除：甲乙方因故需要解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。20.2第三方爭(zhēng)議的處理：第三方爭(zhēng)議的處理，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。21.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。21.3第三方泄露后果：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同保管22.1第三方合同文本：第三方應(yīng)保存合同副本，以備查閱。22.2第三方憑證資料：第三方應(yīng)妥善保管合同履行過程中的相關(guān)憑證、資料。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方解釋：本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商解釋。23.2第三方修訂：合同修訂需甲乙方與第三方書面同意，方為有效。23.3第三方附加條