2024年度租賃合同：某商場(chǎng)租賃給個(gè)體商戶(hù)經(jīng)營(yíng)具體事宜

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商場(chǎng)租賃給個(gè)體商戶(hù)經(jīng)營(yíng)具體事宜本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商戶(hù)責(zé)任4.2商場(chǎng)責(zé)任5.租賃物的維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1商戶(hù)違約8.2商場(chǎng)違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1商場(chǎng)提供的支持與服務(wù)11.2商戶(hù)的配合與義務(wù)12.合同的附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為某商場(chǎng)內(nèi)指定的商鋪，商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額商戶(hù)應(yīng)支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式商戶(hù)應(yīng)按照商場(chǎng)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。具體支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途商戶(hù)同意將租賃物用于【】經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向商場(chǎng)報(bào)備。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商戶(hù)責(zé)任4.2商場(chǎng)責(zé)任商場(chǎng)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.租賃物的維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方租賃物的日常維修費(fèi)用由商戶(hù)承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任商戶(hù)應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由商戶(hù)承擔(dān)。7.合同的變更與解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）商戶(hù)嚴(yán)重違反合同約定，商場(chǎng)有權(quán)單方面解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。合同解除后，商戶(hù)應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的交還手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。8.違約責(zé)任8.1商戶(hù)違約商戶(hù)違反合同約定，包括但不限于租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付等，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶(hù)支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。8.2商場(chǎng)違約商場(chǎng)違反合同約定，包括但不限于租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、維修費(fèi)用承擔(dān)等，商戶(hù)有權(quán)要求商場(chǎng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）合同解除；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。續(xù)約需重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.其他約定11.1商場(chǎng)提供的支持與服務(wù)（一）為商戶(hù)提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（二）協(xié)助商戶(hù)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)；（三）提供水電、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施。11.2商戶(hù)的配合與義務(wù)（一）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度；（二）保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；（三）維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。12.合同的附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件四，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于商場(chǎng)管理制度、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署人甲方（商場(chǎng)）：【】乙方（商戶(hù)）：【】14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案份數(shù)本合同副本【】份，用于備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。15.2第三方范圍（一）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理公司等；（二）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如商務(wù)局、工商行政管理局等；（三）維修服務(wù)提供商，如物業(yè)管理公司、專(zhuān)業(yè)維修團(tuán)隊(duì)等；（四）保險(xiǎn)服務(wù)提供商，如保險(xiǎn)公司等；（五）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)管、維修等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)、監(jiān)管、維修等行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1協(xié)調(diào)機(jī)制17.2溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道包括但不限于：（一）定期會(huì)議；（二）書(shū)面通知；（三）電子郵件；（四）電話溝通。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件第三方介入的變更或解除應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。19.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（一）合同約定的事由出現(xiàn)；（二）法律法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)；（三）甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。22.合同的修訂22.1修訂條件本合同在第三方介入部分的修訂，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修訂協(xié)議。22.2修訂生效修訂協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.合同的份數(shù)23.1第三方份數(shù)本合同副本【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2備案份數(shù)本合同副本【】份，用于備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金金額等。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)要求，包括商戶(hù)和商場(chǎng)的責(zé)任分配。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方、維修周期等。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)服務(wù)的條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。附件七：商場(chǎng)管理制度詳細(xì)列出商場(chǎng)對(duì)商戶(hù)的管理制度，包括經(jīng)營(yíng)規(guī)范、行為準(zhǔn)則等。附件八：商戶(hù)經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)列出商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶(hù)未按約定用途使用租賃物；2.商戶(hù)未按約定時(shí)間支付租金；3.商戶(hù)未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；4.商場(chǎng)未按約定提供維修服務(wù)；5.商場(chǎng)未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠