2024年度地下車庫使用權(quán)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫使用權(quán)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有地下車庫的所有權(quán)及使用權(quán)第二條合同有效期限2.1本合同有效期為2024年度2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同第三條地下車庫使用權(quán)的銷售3.1甲方同意向乙方銷售地下車庫使用權(quán)3.2銷售數(shù)量及單價3.3乙方購買的地下車庫使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付全部款項4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3甲方收到款項后五個工作日內(nèi)開具發(fā)票第五條使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益5.1乙方享有合同約定的地下車庫使用權(quán)5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用地下車庫內(nèi)的設(shè)施5.3乙方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序第六條甲方義務(wù)6.1保證地下車庫的正常使用及維護(hù)6.2保證乙方購買的地下車庫使用權(quán)不受第三方侵犯6.3負(fù)責(zé)地下車庫的安全管理第七條乙方義務(wù)7.1按時支付地下車庫使用權(quán)購買款項7.2遵守地下車庫的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序7.3不得將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供地下車庫使用權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付款項8.2乙方未按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除合同8.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已支付款項第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知11.2通知發(fā)送至合同簽訂時甲乙雙方提供的地址第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記等13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為“有限公司”，地址為“市區(qū)路號”。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為“先生/女士”，地址為“市區(qū)路號”。1.3甲方擁有地下車庫的所有權(quán)及使用權(quán)甲方確認(rèn)擁有該地下車庫的獨立所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將其使用權(quán)出售或出租給乙方。第二條合同有效期限2.1本合同有效期為2024年度本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同合同期滿后，如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條地下車庫使用權(quán)的銷售3.1甲方同意向乙方銷售地下車庫使用權(quán)甲方同意向乙方銷售地下車庫的一個停車位使用權(quán)，停車位編號為X。3.2銷售數(shù)量及單價本次銷售地下車庫使用權(quán)為一個停車位，單價為人民幣X元整。3.3乙方購買的地下車庫使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租乙方購買的地下車庫使用權(quán)僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付全部款項乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同約定的款項。4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到款項后五個工作日內(nèi)開具發(fā)票甲方在收到乙方款項后五個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益5.1乙方享有合同約定的地下車庫使用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，使用所購買的地下車庫停車位。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用地下車庫內(nèi)的設(shè)施乙方在遵守地下車庫管理規(guī)定的前提下，有權(quán)使用地下車庫內(nèi)的公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序乙方在使用地下車庫時，應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。第六條甲方義務(wù)6.1保證地下車庫的正常使用及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)保證地下車庫的正常使用及維護(hù)，確保車庫的安全和順暢。6.2保證乙方購買的地下車庫使用權(quán)不受第三方侵犯甲方承諾將采取一切必要措施，保障乙方購買的地下車庫使用權(quán)不受任何第三方的侵犯。6.3負(fù)責(zé)地下車庫的安全管理甲方負(fù)責(zé)地下車庫的安全管理，確保車庫內(nèi)的車輛和人員安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供地下車庫使用權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付款項甲方若未能按照合同約定提供地下車庫使用權(quán)，應(yīng)向乙方退還已支付的全部款項。8.2乙方未按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除合同乙方若未能按照合同約定支付款項，甲方有權(quán)立即解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已支付款項合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，退還已支付的款項。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知雙方在履行合同過程中，應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。11.2通知發(fā)送至合同簽訂時甲乙雙方提供的地址通知應(yīng)發(fā)送至合同簽訂時甲乙雙方提供的地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記等雙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)，根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記等。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。第二條第三方介入的情形a)第三方成為甲方或乙方的一部分，或與甲方或乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)；b)第三方對甲方或乙方履行合同的能力產(chǎn)生影響；c)第三方對合同標(biāo)的物或合同的執(zhí)行產(chǎn)生直接或間接的影響。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對甲乙雙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因第三方的行為導(dǎo)致甲方無法履行或延遲履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因第三方的行為導(dǎo)致乙方無法履行或延遲履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為合同金額的10%。4.2甲方或乙方在向第三方追償時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的行為導(dǎo)致了損失。第五條第三方介入的處理方式5.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時，應(yīng)及時通知對方。5.2甲方或乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商，力求解決第三方介入造成的問題。5.3如第三方不同意協(xié)商或協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)解除合同。第六條甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.1如甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合本合同的規(guī)定。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，但補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入導(dǎo)致的合同解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方或乙方在向第三方追償時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的行為導(dǎo)致了合同解除。第八條第三方介入的舉證責(zé)任8.1甲方或乙方在主張第三方責(zé)任時，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。8.2甲方或乙方應(yīng)提供第三方介入的證據(jù)，包括但不限于第三方介入的事實、時間、地點等。第九條第三方介入的解決方式9.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入時，應(yīng)立即通知對方。11.2通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或由法定代表人簽字。11.3通知應(yīng)發(fā)送至合同簽訂時甲乙雙方提供的地址。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入時，應(yīng)對相關(guān)信息保密。13.2未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得向第三方披露第三方介入的信息。第十四條第三方介入的合同變更14.1如因第三方介入需要變更本合同，甲方或乙方應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入的爭議解決15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫平面圖詳細(xì)描述地下車庫的布局、停車位的編號以及各區(qū)域的功能劃分。2.附件二：付款憑證乙方在支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：發(fā)票甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票上應(yīng)注明合同編號、付款金額、開票日期等信息。4.附件四：地下車庫使用規(guī)則詳細(xì)描述地下車庫的使用規(guī)則，包括但不限于停車時間、車輛類型限制、停車費收取標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：合同解除協(xié)議如雙方因第三方介入導(dǎo)致合同解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：第三方介入的證據(jù)材料甲方或乙方在主張第三方責(zé)任時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料，包括但不限于第三方介入的事實、時間、地點等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議如雙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定提供地下車庫使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)退還乙方已支付款項的違約責(zé)任。2.違約行為二：乙方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為合同金額的10%。3.違約行為三：甲方或乙方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為合同金額的5%。4.違約行為四：甲方或乙方未遵守地下車庫使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?.違約行為五：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。6.違約行為六：甲方或乙方未按照變更后的合同履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2024年度地下車庫使用權(quán)銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的地下車庫使用權(quán)及范圍第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同起始日期與結(jié)束日期第三條地下車庫使用權(quán)的銷售3.1甲方同意向乙方銷售地下車庫使用權(quán)3.2銷售數(shù)量與編號3.3銷售價格與支付方式3.4乙方支付定金與尾款的時間及方式第四條使用權(quán)權(quán)益與限制4.1乙方使用地下車庫的權(quán)利4.2乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借車位給第三方使用4.3乙方使用地下車庫的規(guī)則與限制第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1保證地下車庫的正常使用與維護(hù)5.2負(fù)責(zé)車庫的安全管理5.3確保車庫設(shè)施的正常運行第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1按期支付地下車庫使用費用6.2遵守地下車庫的使用規(guī)則與限制6.3負(fù)責(zé)自身車輛及財產(chǎn)安全第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供地下車庫使用權(quán)的處理7.2乙方未按約定支付費用或違反使用規(guī)則的處理第八條爭議解決8.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件及后果第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更與通知10.2任何一方發(fā)出的書面通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1地下車庫使用規(guī)則13.2付款憑證與發(fā)票開具事宜第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的地下車庫使用權(quán)及范圍：本合同所指地下車庫使用權(quán)是指甲方擁有的位于×××房地產(chǎn)開發(fā)項目地下車庫的部分車位使用權(quán)，具體范圍詳見附件。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條地下車庫使用權(quán)的銷售3.1甲方同意向乙方銷售地下車庫使用權(quán)。3.2銷售數(shù)量與編號：甲方同意向乙方銷售地下車庫車位共××個，具體車位編號詳見附件。3.3銷售價格與支付方式：車位銷售價格為每個××元，總計××元。乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金××元，剩余尾款××元在2024年12月31日前支付。3.4乙方支付定金與尾款的時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金××元，剩余尾款××元在2024年12月31日前以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。第四條使用權(quán)權(quán)益與限制4.1乙方使用地下車庫的權(quán)利：乙方按照本合同約定，享有地下車庫車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車輛停放在所購車位上。4.2乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借車位給第三方使用：乙方在合同期限內(nèi)不得將所購車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方使用。4.3乙方使用地下車庫的規(guī)則與限制：乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫使用規(guī)則，包括但不限于停車時間、出場時間、車輛類型等限制。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1保證地下車庫的正常使用與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)確保地下車庫的正常運行，并進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2負(fù)責(zé)車庫的安全管理：甲方負(fù)責(zé)地下車庫的安全管理工作，確保乙方車輛的安全。5.3確保車庫設(shè)施的正常運行：甲方應(yīng)確保地下車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，包括照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1按期支付地下車庫使用費用：乙方應(yīng)按合同約定時間支付車位使用費用。6.2遵守地下車庫的使用規(guī)則與限制：乙方應(yīng)遵守地下車庫的使用規(guī)則，包括但不限于停車時間、出場時間、車輛類型等限制。6.3負(fù)責(zé)自身車輛及財產(chǎn)安全：乙方應(yīng)對其停放在地下車庫內(nèi)的車輛及車內(nèi)財物承擔(dān)全部責(zé)任，并確保車輛符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供地下車庫使用權(quán)的處理：如甲方未按合同約定提供車位使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。7.2乙方未按約定支付費用或違反使用規(guī)則的處理：如乙方未按合同約定支付車位使用費用或違反地下車庫使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金××元。第八條爭議解決8.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：合同簽訂后，如甲方變更合同條款，需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。9.2合同的解除條件及后果：合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔(dān)合同解除后的損失。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更與通知：任何一方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知對方。10.2任何一方發(fā)出的書面通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1地下車庫使用規(guī)則：附件中詳細(xì)列明地下車庫的使用規(guī)則，包括但不限于車輛進(jìn)出時間、停車位分配、車輛停放要求等。13.2付款憑證與發(fā)票開具事宜：甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票，并在付款后及時開具。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）14.3合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)等活動。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序：甲方應(yīng)提前書面通知乙方第三方介入的事宜，包括第三方的名稱、介入的時間、范圍及目的等。乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)提出書面意見，否則視為同意。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)過程中對甲方和乙方的財產(chǎn)和人身安全不造成損害。第四條第三方介入的權(quán)益與限制4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.2第三方不得將介入的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，除非得到甲乙雙方的書面同意。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非得到甲乙雙方的書面同意。第五條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并確保支付的安全性和及時性。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件，并按照約定支付相關(guān)費用。第六條第三方責(zé)任的限制與承擔(dān)6.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、人員費用、材料費用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方書面同意終止。8.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，第三方應(yīng)在收到通知后停止提供服務(wù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就本合同的第三方介入事項，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更和解除，應(yīng)遵循本合同的約定和程序。第十條附件10.1第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：附件中詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。10.2第三方服務(wù)費用明細(xì)：附件中詳細(xì)列明第三方服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）11.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（此處附第三方簽字蓋章）11.4合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的具體日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地下車庫使用規(guī)則詳細(xì)描述地下車庫的使用規(guī)則，包括但不限于車輛進(jìn)出時間、停車位分配、車輛停放要求等。附件2：付款憑證與發(fā)票開具事宜詳細(xì)說明付款憑證的格式和要求，以及發(fā)票的開具流程和時限。附件3：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件4：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供車位使用權(quán)。2.乙方未按約定時間支付車位使用費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定保證地下車庫的正常使用與維護(hù)。5.乙方未按約定遵守地下車庫的使用規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按約定時間提供車位使用權(quán)的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.對于乙方未按約定時間支付車位使用費用的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對于第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.對于甲方未按約定保證地下車庫的正常使用與維護(hù)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.對于乙方未按約定遵守地下車庫的使用規(guī)則的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或其他使用者造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供車位使用權(quán)，乙方已支付定金但甲方未能在約定時間內(nèi)提供車位，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，即返還兩倍定金金額給乙方。全文完。2024年度地下車庫使用權(quán)銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期第二條：車庫使用權(quán)的銷售2.1銷售數(shù)量2.2銷售價格2.3付款方式及期限第三條：車庫使用權(quán)的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式第四條：使用權(quán)期限4.1使用權(quán)起始日期4.2使用權(quán)終止日期第五條：使用權(quán)益5.1使用范圍5.2使用時間5.3車位占用費第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：（乙方名稱）1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期本合同由雙方于2024年月日簽訂。第二條：車庫使用權(quán)的銷售2.1銷售數(shù)量甲方同意向乙方銷售車庫個。2.2銷售價格車庫使用權(quán)銷售價格為每個人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車庫使用權(quán)購買款項支付給甲方。乙方支付款項的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號X，戶名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（2）現(xiàn)金支付：直接交付至甲方指定收款人。第三條：車庫使用權(quán)的交付3.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢車庫使用權(quán)購買款項后七個工作日內(nèi)，將車庫使用權(quán)交付給乙方。3.2交付地點車庫使用權(quán)的交付地點為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司車庫現(xiàn)場。3.3交付方式甲方采用現(xiàn)場交付的方式，將車庫使用權(quán)交付給乙方。第四條：使用權(quán)期限4.1使用權(quán)起始日期車庫使用權(quán)的起始日期為本合同簽訂之日起。4.2使用權(quán)終止日期車庫使用權(quán)的終止日期為年月日。第五條：使用權(quán)益5.1使用范圍乙方取得車庫使用權(quán)后，有權(quán)在規(guī)定的時間和范圍內(nèi)使用車庫。5.2使用時間乙方可在每日的早上6點至晚上22點使用車庫。5.3車位占用費乙方應(yīng)按月支付車位占用費，費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行期間，除非合同雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按約定支付車庫使用權(quán)購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定時間交付車庫使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同后的事宜處理；（3）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及相關(guān)責(zé)任；（4）雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件名稱附件名稱：車庫使用權(quán)銷售合同附件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：車庫使用權(quán)銷售合同詳細(xì)條款、車庫平面圖、付款憑證等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國（省/市）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽名）：乙方（買方）：（乙方名稱）授權(quán)代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管審核、技術(shù)支持等，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲方和乙方在本合同中予以明確。第三方僅對其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、保密信息、合理使用甲方和乙方提供的資源等，由甲方和乙方共同保障。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響對方的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同事務(wù)時，其獲得的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方的權(quán)益，也不承擔(dān)第三方的義務(wù)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未能按約定提供服務(wù)、服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，