2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with土地信息

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with土地信息本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理土地使用權(quán)變更登記第四條土地使用權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付方式第五條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證書5.2土地使用權(quán)登記證明第六條土地使用權(quán)的限制6.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租6.2土地使用權(quán)不得用于非法用途第七條合同的履行7.1受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格7.2轉(zhuǎn)讓方按約定交付土地使用權(quán)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他約定14.1土地信息附錄14.2其他補充條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所指土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊編號、位置、面積等。1.1.2地塊編號：根據(jù)中華人民共和國土地使用權(quán)證書記載的地塊編號。1.1.3地塊位置：位于_______（詳細地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.1.4地塊面積：總面積為_______平方米（平方米為該地塊的準確面積，以土地使用權(quán)證書記載為準）。1.2土地使用權(quán)面積1.2.1土地使用權(quán)面積是指土地使用權(quán)證書記載的該地塊的準確面積。1.2.2該地塊的實際面積與土地使用權(quán)證書記載的面積有出入的，以土地使用權(quán)證書記載的面積為準。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），用途為_______（具體用途）。1.3.2土地使用權(quán)的使用年限為_______年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.1.1轉(zhuǎn)讓方為該地塊的土地使用權(quán)人，持有合法的土地使用權(quán)證。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，無任何抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等法律上的限制。2.2受讓方資格2.2.1受讓方應(yīng)具備合法的購地資格，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.3轉(zhuǎn)讓價格2.3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式及期限由雙方在合同附件中約定。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方應(yīng)就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.1.2雙方應(yīng)在合同附件中約定轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、期限以及土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)事宜。3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.2.1雙方在本合同約定的條款和條件一致的情況下，簽訂本合同。3.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.2土地使用權(quán)變更登記費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的交付4.1交付時間4.1.1土地使用權(quán)交付時間為土地使用權(quán)變更登記完成之日。4.1.2交付地點為地塊所在地。4.2交付方式4.2.1土地使用權(quán)交付采取現(xiàn)實交付方式，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實、有效。第五條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證書5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證書。5.1.2土地使用權(quán)證書的交付視為土地使用權(quán)的交付。5.2土地使用權(quán)登記證明5.2.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記，取得土地使用權(quán)變更登記證明。5.2.2土地使用權(quán)變更登記證明是證明土地使用權(quán)變更的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2雙方均有權(quán)提前解除合同，但需提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)證書交付價值的_______%。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。9.2.2受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)變更登記費用的_______%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.2.1雙方同意將合同爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2.2合同修訂后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.1.2簽署地點為_______（具體地點）。13.2簽署人13.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為：_______（姓名），身份證號碼：_______。13.2.2受讓方簽署人為：_______（姓名），身份證號碼：_______。第十四條其他約定14.1土地信息附錄14.1.1地塊編號：_______。14.1.2地塊位置：_______（詳細地址）。14.1.3地塊面積：_______平方米。14.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。14.1.5土地使用權(quán)使用年限：_______年。14.2其他補充條款14.2.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料。2.2.2第三方根據(jù)甲乙方的請求，進行介入并履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙方，并協(xié)助解決。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費用的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方及其他相關(guān)方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙方負責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議應(yīng)詳細記載第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第九條第三方介入的監(jiān)管和評估9.1甲乙方應(yīng)定期對第三方介入的情況進行評估和監(jiān)管。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供介入過程中的相關(guān)報告和資料。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按約定保守商業(yè)秘密的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方可以在書面協(xié)議中約定附加條款，補充本合同未盡事宜。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽署13.1第三方介入的書面協(xié)議由甲乙方與第三方共同簽署。13.2簽署日期和地點應(yīng)在書面協(xié)議中明確記載。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方可以在書面協(xié)議中約定其他相關(guān)事項。14.2本合同與第三方介入的書面協(xié)議不一致的，以書面協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證原件一份，由轉(zhuǎn)讓方提供。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等法律上的限制。附件二：土地使用權(quán)變更登記證明2.1土地使用權(quán)變更登記證明一份，由雙方共同向土地管理部門申請取得。2.2變更登記證明應(yīng)證明土地使用權(quán)已經(jīng)變更至受讓方名下。附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證3.1轉(zhuǎn)讓價款支付憑證一份，證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：土地使用權(quán)交付憑證4.1土地使用權(quán)交付憑證一份，證明土地使用權(quán)已按約定交付給受讓方。4.2交付憑證包括但不限于交付時間、交付地點的記錄。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議一份，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并約定附加條款。附件六：評估報告6.1評估報告一份，由第三方提供，對土地使用權(quán)的價值進行評估。6.2評估報告應(yīng)真實、準確，無任何誤導(dǎo)性陳述。附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件7.1監(jiān)管機構(gòu)批準文件一份，證明第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2文件應(yīng)由監(jiān)管機構(gòu)出具，具有法律效力。附件八：其他相關(guān)文件和資料8.1其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地使用權(quán)。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓