2024年度二手廠房購(gòu)買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手廠房購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3廠房定義第二條廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止與繼承8.1生效條件8.2終止條件8.3繼承條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3有效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息買方全稱：____________法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2賣方信息賣方全稱：____________法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3廠房定義廠房名稱：____________廠房地址：____________廠房土地使用權(quán)證號(hào)：____________廠房建筑許可證號(hào)：____________第二條廠房描述2.1廠房位置位于____________（市/縣）____________街道/鎮(zhèn)____________號(hào)臨近____________（交通干線/地鐵站/公交站）2.2廠房面積總占地面積：____________平方米建筑總面積：____________平方米2.3廠房現(xiàn)狀當(dāng)前使用情況：____________建筑物結(jié)構(gòu)：____________設(shè)施設(shè)備情況：____________第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格確定廠房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元買方應(yīng)支付的稅費(fèi)：____________元總計(jì)金額：____________元3.2支付方式買方分期支付，具體支付計(jì)劃如下：首付款：____________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；剩余款項(xiàng)：____________元，支付時(shí)間為廠房過(guò)戶完成之日起____________日內(nèi)。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________年____________月____________日剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________年____________月____________日第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2交付條件廠房須通過(guò)____________（政府部門/專業(yè)機(jī)構(gòu)）的驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收合格證書；賣方應(yīng)將廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往____________（相關(guān)部門）辦理廠房過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)___________元。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定購(gòu)買廠房；按照約定支付購(gòu)買價(jià)格及稅費(fèi)；負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與管理。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；協(xié)助買方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)；提供廠房現(xiàn)狀的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時(shí)間、原因及相關(guān)責(zé)任。第八條合同的生效、終止與繼承8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；買方支付首付款后，合同正式生效。8.2終止條件雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3繼承條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，可依法繼承。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容、討論事項(xiàng)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件；對(duì)方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1附加條款如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2附件本合同附件包括：廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房建筑許可證等。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同文本提交至相關(guān)部門備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存所持合同副本，以備查閱。14.3有效份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的履行，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定；第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款執(zhí)行。2.2第三方介入的條件第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成介入工作的相關(guān)要求；第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其應(yīng)承擔(dān)的工作；3.2第三方應(yīng)保證其介入工作的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入工作導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議；4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等；5.3第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入的變更和解除，不得影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款和說(shuō)明，包括但不限于：第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求；第三方介入的時(shí)間和期限；第三方介入的費(fèi)用和支付方式；第三方責(zé)任限額的約定；第三方介入的變更和解除條件及程序。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方；10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條第三方介入的簽署和備案13.1第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署；13.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)提交至相關(guān)部門備案。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的書面協(xié)議，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；14.2第三方介入的書面協(xié)議，各份具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證附件說(shuō)明：證明廠房所有權(quán)的法律文件，需由相關(guān)部門頒發(fā)。附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：證明廠房所在土地使用權(quán)的法律文件，需由相關(guān)部門頒發(fā)。附件三：廠房建筑許可證附件說(shuō)明：證明廠房建設(shè)合法性的法律文件，需由相關(guān)部門頒發(fā)。附件四：廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：詳細(xì)描述廠房當(dāng)前狀況的專業(yè)報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：廠房過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括過(guò)戶所需的申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。附件六：廠房轉(zhuǎn)讓合同附件說(shuō)明：甲乙方就廠房轉(zhuǎn)讓所簽訂的書面合同，作為本合同的補(bǔ)充。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等約定的書面協(xié)議。附件八：付款憑證附件說(shuō)明：證明買方支付購(gòu)買價(jià)格及稅費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件九：交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：證明廠房已按照約定條件交付的書面文件。附件十：過(guò)戶完成證明附件說(shuō)明：證明廠房所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓至買方名下的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，超過(guò)合同約定的期限；4.甲乙任何一方擅自變更或解除合同；5.甲乙任何一方泄露合同保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失；6.第三方未按照甲乙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)；7.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)