租房中介服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾上述房屋具備出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響出租的問(wèn)題。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供租房中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向、簽訂租賃合同以及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，如實(shí)向潛在承租方介紹房屋情況，確保甲方與潛在承租方之間的信息暢通。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和潛在承租方簽訂租賃合同，并依法辦理房屋租賃登記備案。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)用后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的服務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介服務(wù)，并確保甲方與潛在承租方之間的租賃交易順利進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定交付房屋，或乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.中介方應(yīng)如實(shí)向潛在承租方介紹房屋情況，確保信息的真實(shí)性。3.中介費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.任何合同變更或解除均需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.中介方：為出租方和承租方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.中介費(fèi)用：中介方為提供服務(wù)而向出租方收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若是甲醛超標(biāo)問(wèn)題：補(bǔ)充條款：如甲方所提供的房屋存在甲醛等有害氣體超標(biāo)問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕履行租賃合同，并要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因甲醛超標(biāo)導(dǎo)致乙方及居住人員身體損害的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.若房屋存在安全隱患：補(bǔ)充條款：如甲方所提供的房屋存在明顯的安全隱患，如電線老化、燃?xì)庑孤┑龋曳接袡?quán)拒絕履行租賃合同，并要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因安全隱患導(dǎo)致乙方及居住人員人身傷害的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.若房屋設(shè)施設(shè)備損壞：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同開(kāi)始前，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如在租賃過(guò)程中，房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修或更換期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。4.若租賃期限變更：補(bǔ)充條款：如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更租賃期限的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的租賃期限自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。5.若租金支付方式變更：補(bǔ)充條款：如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更租金支付方式的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的租金支付方式按照協(xié)議執(zhí)行。附件列