2024協(xié)議買(mǎi)房合同范本

合同編號(hào)：__________協(xié)議買(mǎi)房合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（新房、二手房、裝修情況等）。1.4甲方承諾：房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭，并將貸款合同約定的首付款支付給甲方。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。三、交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2.1房屋及附屬設(shè)施符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備交付條件；3.2.2房屋內(nèi)外的違章建筑、臨時(shí)設(shè)施已拆除；3.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3.2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。4.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備購(gòu)房資格。（2）房屋信息需真實(shí)、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房?jī)r(jià)及支付方式應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生糾紛。（4）交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定進(jìn)行。（5）雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為海外華人，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并熟悉購(gòu)房流程，包括貸款申請(qǐng)、辦理房產(chǎn)證等。甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在裝修情況，需明確裝修歸屬及處理方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確裝修部分的歸屬，如乙方要求拆除或改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。裝修部分的維護(hù)和維修責(zé)任也應(yīng)明確約定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在瑕疵或問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的設(shè)施和功能，如存在瑕疵或問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如有無(wú)法修復(fù)或更換