抵押擔(dān)保合同的稅務(wù)處理

合同編號：__________抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方的貸款安全，甲方同意以其名下的部分財產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，丙方同意為甲方提供保證擔(dān)保。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。1.2抵押物的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件一。附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二條擔(dān)保范圍2.1甲方對乙方的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2.2丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第三條擔(dān)保期限3.1本合同項下的擔(dān)保期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。3.2若甲方提前償還貸款，經(jīng)乙方同意，本合同項下的擔(dān)保責(zé)任可相應(yīng)提前解除。第四條抵押物登記與保管4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。4.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得損害乙方權(quán)益。第五條擔(dān)保履行5.1甲方如未按期償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.2丙方如未按期履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，若甲方提前償還貸款，本合同相應(yīng)解除。6.3合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押物登記注銷手續(xù)，并將抵押權(quán)證退還乙方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無效。2.甲方應(yīng)按期償還貸款，以免乙方行使抵押權(quán)，影響甲方權(quán)益。3.丙方應(yīng)履行保證責(zé)任，確保甲方債務(wù)得到清償。4.各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。5.合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.若甲方未按期償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.若丙方未按期履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保證擔(dān)保：保證人向債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)人不履行債務(wù)的責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)履行責(zé)任。3.抵押物：設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。4.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.連帶責(zé)任：保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為個人，且貸款用于購房。補充條款：甲方同意在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，確保乙方權(quán)益。2.甲乙雙方為企業(yè)，且貸款用于經(jīng)營。補充條款：甲方應(yīng)確保抵押物價值穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價值。3.丙方為第三方專業(yè)擔(dān)保公司。補充條款：丙方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保實力，如丙方發(fā)生財務(wù)危機，影響擔(dān)保能力，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.貸款用途為購買設(shè)備。補充條款：甲方應(yīng)確保抵押物與貸款用途相關(guān)，不得將抵押物用于其他目的。5.合同簽訂地為國外。補充條款：本合同適用___