深圳市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同

合同編號(hào)：__________深圳市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付成交價(jià)格。第三條支付時(shí)間及監(jiān)管方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的_______%支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶。3.2雙方共同選擇_______銀行作為監(jiān)管銀行，開設(shè)監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。3.3監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：_______銀行_______分行3.4監(jiān)管期間，雙方不得動(dòng)用監(jiān)管資金。監(jiān)管期限自監(jiān)管資金到達(dá)監(jiān)管賬戶之日起計(jì)算，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述成交價(jià)格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定交付符合約定條件的房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同中的空格部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：乙方需保證交易的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.交易價(jià)格及支付：成交價(jià)格和支付方式應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付。3.支付時(shí)間及監(jiān)管：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的一部分支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息應(yīng)在合同中明確。4.違約責(zé)任：違約方需向守約方支付違約金，具體金額應(yīng)在合同中明確。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其在房地產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律關(guān)系所承擔(dān)的為給付一定金錢或履行的義務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。5.守約方：履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。6.違約方：未履行或者未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在本合同簽訂后，甲方可在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，適當(dāng)縮短支付成交價(jià)格的時(shí)間。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定分期支付成交價(jià)格。補(bǔ)充條款：雙方約定分期支付成交價(jià)格的，甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用按照約定的金額由甲方支付。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付成交價(jià)格的剩余部分。補(bǔ)充條款：雙方約定在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付成交價(jià)格的剩余部分的，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向乙方支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的______