房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（原租賃方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）的租賃權(quán)，租賃期限至____年____月____日，甲方愿意將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權(quán)并繼續(xù)履行租賃合同，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)并愿意按照租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃期限。1.2甲方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等公共費用結(jié)算和更名手續(xù)。第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1乙方接受租賃權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的乙方義務(wù)，包括支付租金、管理費、維修費等。2.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，愛護房屋及公共設(shè)施。第三條租金支付3.1乙方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式、時間等事項，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2一方如要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同到期終止。甲方（原租賃方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)擁有合法權(quán)利，不存在任何法律瑕疵或權(quán)利限制。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并確認(rèn)租賃權(quán)的具體狀況，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.合同的爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)擁有合法權(quán)利，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃合同的繼續(xù)履行：乙方接受租賃權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同中，承租人將其租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。6.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法律途徑，依法解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)動，需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方因家庭需要，需續(xù)租甲方租賃的房屋。3.甲方租賃的房屋出現(xiàn)重大維修問題，需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給乙方。4.乙方租賃的房屋因故需要提前終止租賃，需與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方工作調(diào)動，需提前通知乙方并協(xié)商轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買租賃權(quán)。2.乙方家庭需要續(xù)租，如甲方同意，則雙方簽訂新的租賃合同，并規(guī)定租金調(diào)整等事項。3.甲方租賃的房屋出現(xiàn)重大維修問題，甲方應(yīng)如實告知乙方，并協(xié)助乙方選擇合適的維修方案。4.乙方租賃的房屋提前終止租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照雙方協(xié)商的方式處理其他費用。