房產(chǎn)贈與協(xié)議范文-房屋贈與合同

合同編號：__________房產(chǎn)贈與協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)。第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房產(chǎn)為贈與人合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.3受贈人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行維修、養(yǎng)護。第三條贈與程序3.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，受贈人應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)。3.3贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給受贈人。第四條贈與房產(chǎn)的交付及驗收4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈人。4.2受贈人應(yīng)在接受房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知贈與人。4.3如果受贈人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以解決。第五條贈與費用5.1贈與人承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成期間，房產(chǎn)所涉及的稅費、物業(yè)管理費等費用。5.2受贈人承擔(dān)本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之后的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1如果贈與人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完成，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的_______%。6.2如果受贈人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完成，受贈人應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)贈與協(xié)議的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.房產(chǎn)贈與協(xié)議中的各方主體應(yīng)具備完全民事行為能力，無民事行為能力人或限制民事行為能力人簽訂的贈與協(xié)議可能存在效力問題。3.贈與人應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況，否則可能導(dǎo)致贈與協(xié)議無效。4.受贈人應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用，并妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方在簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議時，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如贈與人違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完成，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的一定比例。2.如受贈人違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完成，受贈人應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的一定比例。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與協(xié)議：指贈與人將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人的協(xié)議，雙方約定相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.完全民事行為能力：指具備完全獨立進行民事活動的能力，包括簽訂合同、訴訟等。3.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.房產(chǎn)評估價值：指根據(jù)房產(chǎn)的市場行情、位置、建筑規(guī)模等因素，評估出的房產(chǎn)價值。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條，規(guī)定子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)起對父母的贍養(yǎng)義務(wù)。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈與房產(chǎn)的具體用途，例如用于居住、商業(yè)經(jīng)營等。3.企業(yè)間贈與房產(chǎn)：合同中應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的目的，例如作為員工福利、投資等，并規(guī)定受贈企業(yè)在獲得房產(chǎn)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.公益性質(zhì)的房產(chǎn)贈與：如贈與人將房產(chǎn)贈與學(xué)校、醫(yī)院等公益機構(gòu)，合同中可以增加一條，規(guī)定受贈機構(gòu)應(yīng)將房產(chǎn)用于公益事業(yè)，不得用于其他目的。5.房產(chǎn)贈與涉及multiplebeneficiaries（多個受益人）：在這種情況下，合同中應(yīng)明確各受益人的權(quán)益分配比例