2024年度工業(yè)用地儲(chǔ)備拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地儲(chǔ)備拆遷合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1工業(yè)用地位置2.2工業(yè)用地面積2.3拆遷范圍及具體要求第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4臨時(shí)安置費(fèi)第四條拆遷期限4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間4.2拆遷完成時(shí)間第五條拆遷補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.2支付時(shí)間及分期第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)6.2乙方按照約定進(jìn)行拆遷工作第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××城市更新開發(fā)有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：139xxxx3210第二條合同標(biāo)的2.1工業(yè)用地位置：位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)2.2工業(yè)用地面積：占地面積共計(jì)100,000平方米2.3拆遷范圍及具體要求：乙方需按照甲方提供的拆遷范圍及具體要求進(jìn)行拆遷工作，確保工業(yè)用地的順利儲(chǔ)備。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方提供搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.4臨時(shí)安置費(fèi)：乙方提供臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第四條拆遷期限4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2拆遷完成時(shí)間：自拆遷啟動(dòng)之日起不超過180日內(nèi)第五條拆遷補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)5.2支付時(shí)間及分期：甲方按照拆遷進(jìn)度分階段向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行拆遷義務(wù)6.2乙方按照約定進(jìn)行拆遷工作：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆遷工作，并保證拆遷過程中的安全和順利進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決爭議。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件1：工業(yè)用地儲(chǔ)備拆遷范圍及具體要求附件2：房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件3：土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件4：搬遷補(bǔ)助費(fèi)及支付方式附件5：臨時(shí)安置費(fèi)及支付方式第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案日期：雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、相關(guān)政府部門及一切與甲乙方有合同關(guān)系的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，保證合同的順利實(shí)施。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于甲方乙方的故意行為、違法行為或其他第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同。7.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議，明確退出的條件和時(shí)間。第八條第三方與甲乙方的信息共享8.1信息共享原則：第三方應(yīng)與甲乙方保持信息暢通，及時(shí)相互通報(bào)合同履行情況。8.2信息共享內(nèi)容：包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。第九條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)機(jī)制9.1協(xié)調(diào)原則：第三方應(yīng)與甲乙方建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。9.2協(xié)調(diào)方式：包括但不限于定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議、臨時(shí)協(xié)調(diào)會(huì)議、書面溝通等方式。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)原則：第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。10.2權(quán)益保護(hù)措施：如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督11.1評(píng)價(jià)原則：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.2評(píng)價(jià)方式：包括但不限于定期評(píng)價(jià)、臨時(shí)評(píng)價(jià)、第三方自評(píng)等。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更或解除的理由和目的。12.2解除程序：甲乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的條件和時(shí)間。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承原則：本合同履行過程中，如甲乙方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，本合同對(duì)繼受方具有約束力。13.2轉(zhuǎn)讓原則：甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的違約責(zé)任14.1違約責(zé)任：如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.2違約處理：如甲乙方違約，對(duì)方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十五條合同的終止與解除15.1終止條件：本合同履行完成后，合同自動(dòng)終止。15.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)用地儲(chǔ)備拆遷范圍及具體要求附件2：房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件3：土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件4：搬遷補(bǔ)助費(fèi)及支付方式附件5：臨時(shí)安置費(fèi)及支付方式附件6：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：政府部門審批文件附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件10：拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表附件11：拆遷進(jìn)度報(bào)告附件12：第三方評(píng)估報(bào)告附件13：第三方監(jiān)理報(bào)告附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按約定提供拆遷范圍及具體要求：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未履行合同監(jiān)督義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按約定提供補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損