2024年度物業(yè)管理消防安全服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理消防安全服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2甲方應(yīng)提供的配合與支持5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2丙方應(yīng)提供的配合與支持6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同的履行期限7.2合同的履行地點(diǎn)7.3合同的履行方式7.4監(jiān)督與檢查第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任9.2甲方違約的責(zé)任9.3丙方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________1.2乙方名稱：____________，地址：____________1.3丙方名稱：____________，地址：____________1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.4.1物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。1.4.2消防安全：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行消防安全管理、檢查、培訓(xùn)等服務(wù)。1.4.3物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.1.2消防安全培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。2.1.3消防設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.4消防安全咨詢：乙方提供消防安全咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決消防安全問題。2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)范圍：乙方服務(wù)的范圍包括甲方所有的物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的消防安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。2.3.2服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方的工作時(shí)間提供服務(wù)，每周不少于7天，每天不少于8小時(shí)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.1.1乙方根據(jù)甲方的物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，制定服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、物料費(fèi)用等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定支付稅費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3.1雙方應(yīng)定期評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，如有必要，可協(xié)商調(diào)整。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。4.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的消防安全服務(wù)。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備4.2.1乙方應(yīng)提供必要的消防設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、消防報(bào)警系統(tǒng)等。4.2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南腊踩鹿实呢?zé)任。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞或丟失。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。5.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行自己的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)提供的配合與支持5.2.1甲方應(yīng)提供必要的配合與支持，包括但不限于提供消防設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)、提供相關(guān)資料等。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)對(duì)自身的消防安全負(fù)責(zé)，包括但不限于員工的安全培訓(xùn)、火災(zāi)預(yù)防等。5.3.2甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌南腊踩鹿食袚?dān)責(zé)任。第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.1.1丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。6.1.2丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行自己的義務(wù)。6.2丙方應(yīng)提供的配合與支持6.2.1丙方應(yīng)提供必要的配合與支持，包括但不限于提供消防設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)、提供相關(guān)資料等。6.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同的履行期限8.1.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。8.1.2除非合同提前終止或雙方另有約定，否則自動(dòng)續(xù)簽一年。8.2合同的履行地點(diǎn)8.2.1合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。8.3合同的履行方式8.3.1乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供消防安全服務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.4監(jiān)督與檢查8.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行和甲方的利益。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定處理未付款項(xiàng)和服務(wù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的責(zé)任10.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2乙方未按照合同約定維護(hù)消防設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方違約的責(zé)任10.2.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方未按照合同約定提供配合與支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3丙方違約的責(zé)任10.3.1丙方未按照合同約定提供配合與支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2丙方未按照合同約定維護(hù)消防設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定處理未付款項(xiàng)和服務(wù)事宜。11.3合同的續(xù)簽條件11.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.3.2續(xù)簽需雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限和條款。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽字之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3保密信息的例外情況12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2雙方書面同意披露的保密信息除外。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意，并簽署附件。14.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方、乙方或丙方委托第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)。2.1.2甲方、乙方或丙方需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方和丙方，不代表任何一方。4.1.2第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.2第三方與合同履行4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約或侵權(quán)的處理6.1第三方違約或侵權(quán)的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。6.2甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更與解除應(yīng)遵循原合同的變更與解除條款。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入的合同變更與解除達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方不得泄露在合同履行過程中獲得的任何保密信息。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循原合同的法律適用條款。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循原合同的爭(zhēng)議解決條款。第十條其他條款10.1第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。10.2第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.2.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充需甲方、乙方和丙方書面同意，并簽署附件。10.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3第三方介入的合同解除后的處理10.3.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理未付款項(xiàng)和服務(wù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)消防安全服務(wù)合同2.物業(yè)消防安全服務(wù)內(nèi)容清單3.消防安全管理制度4.消防安全檢查記錄表5.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃及記錄6.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及記錄7.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付方式9.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.消防安全服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單11.消防安全服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄12.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）13.保密協(xié)議14.合同變更、解除及續(xù)簽協(xié)議15.違約責(zé)任認(rèn)定及處理機(jī)制附件的具體要求和說(shuō)明如下：1.物業(yè)消防安全服務(wù)合同為本合同的核心文件，規(guī)定了合同主體、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。2.物業(yè)消防安全服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出了乙方需要提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.消防安全管理制度：規(guī)定了消防安全管理的各項(xiàng)制度和要求。4.消防安全檢查記錄表：用于記錄消防安全檢查的情況，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。5.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃及記錄：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。6.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及記錄：包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)際執(zhí)行情況。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案：規(guī)定了消防安全事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)措施。8.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付方式：詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。9.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：規(guī)定了服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。10.消防安全服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出了需要提供的消防設(shè)施設(shè)備清單。11.消防安全服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄：包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)際執(zhí)行情況。12.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂此協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。13.保密協(xié)議：規(guī)定了保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。14.合同變更、解除及續(xù)簽協(xié)議：規(guī)定了合同變更、解除及續(xù)簽的條件和程序。15.違約責(zé)任認(rèn)定及處理機(jī)