2024年度房屋買賣及過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣及過戶合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用7.2房屋維護(hù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道門牌號(hào)及樓層1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等1.3房屋戶型：房間數(shù)量、布局等1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等2.2買受人信息：姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：總價(jià)及付款方式（如首付、貸款、全款等）3.2付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等3.3付款時(shí)間：明確每筆付款的具體時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：具體交付日期4.2房屋交付條件：清空、鑰匙交接等第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)：所需材料、辦理流程等5.2過戶時(shí)間：明確過戶完成的時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修責(zé)任：出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的具體條款第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用：合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)7.2房屋維護(hù)：定期維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任分配第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：未能按照合同約定交付房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任：未能按照合同約定支付購房款或履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：確定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如出賣人或買受人所在地等第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章、履行完畢等10.2合同變更：合同變更的條件、程序等10.3合同解除：合同解除的條件、程序等第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等特殊約定第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表：如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等第十四條合同的簽署14.1簽署日期：明確合同簽署的日期14.2簽署地點(diǎn)：明確合同簽署的地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章：出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)合同條款第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十一條第三方介入的附加條款11.1第三方介入的條件：明確第三方介入的條件和程序，如中介方提供房源、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。11.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)履行包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)意見等職責(zé)。11.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，如中介方承擔(dān)的違約責(zé)任、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)確性等。12.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如中介方未能提供合適房源，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，如中介方未能提供合適房源，應(yīng)賠償?shù)慕痤~。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：明確第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，如中介方促成交易成功后，應(yīng)獲得的傭金。13.3第三方與甲乙方的信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房源信息、評(píng)估報(bào)告等。第十四條第三方介入的變更和解除14.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，甲乙方同意更換第三方，應(yīng)遵循的程序和條件。14.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，甲乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)遵循的程序和條件。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。15.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：明確與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如出賣人或買受人所在地等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人享有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。3.購房發(fā)票：證明買受人已支付購房款的財(cái)務(wù)憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價(jià)值的報(bào)告。5.房屋過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過戶的官方表格。6.身份證明文件：出賣人、買受人及第三方的身份證明文件。7.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋鑰匙交接單：記錄鑰匙交接情況的文件。9.裝修合同：如有裝修條款，應(yīng)附上裝修合同及相關(guān)憑證。10.家具家電贈(zèng)送清單：如有家具家電贈(zèng)送條款，應(yīng)附上贈(zèng)送清單。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)合法有效，無任何權(quán)利糾紛。2.購房發(fā)票：應(yīng)與購房金額一致，無任何遺漏或錯(cuò)誤。3.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。4.房屋過戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。5.身份證明文件：應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律規(guī)定的年齡要求。6.支付憑證：應(yīng)清晰反映支付金額、時(shí)間、方式等信息。7.房屋鑰匙交接單：應(yīng)由出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。8.裝修合同：應(yīng)明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等條款。9.家具家電贈(zèng)送清單：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定交付房屋；未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；未能履行合同約定的保修責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買受人因延遲交付所造成的損失。2.買受人違約行為：未能按照合同約定支付購房款；未能履行合同約定的維修責(zé)任；未能按照合同約定接受房屋交付。示例說明：如果買受人未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)