2024年度房地產(chǎn)項目管理咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目管理咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目管理咨詢范圍2.5項目目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3付款條件4.4發(fā)票開具第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)5.2乙方人員配置5.3乙方保密義務(wù)5.4乙方責(zé)任限制第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料6.2甲方協(xié)助乙方工作6.3甲方保密義務(wù)6.4甲方責(zé)任限制第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1丙方提供的服務(wù)7.2丙方人員配置7.3丙方保密義務(wù)7.4丙方責(zé)任限制第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務(wù)履行第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3不可抗力13.4法律和爭議解決第十四條附錄14.1附件一：項目管理咨詢詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二：服務(wù)時間表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：支付時間表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有本項目所有權(quán)和決策權(quán)的公司。定義：乙方是指具備本項目所需的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供項目管理咨詢服務(wù)的公司。定義：丙方是指承擔(dān)本項目施工任務(wù)的總承包公司。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項目定義：本項目是指由甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號定義：本項目所在地為×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3項目類型：住宅綜合體開發(fā)項目定義：本項目為住宅綜合體開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項目管理咨詢范圍1）項目計劃與進(jìn)度管理；2）質(zhì)量管理；3）成本控制；4）合同管理；5）風(fēng)險管理；6）溝通協(xié)調(diào)；7）人力資源管理；8）其他與項目管理相關(guān)的工作。2.5項目目標(biāo)本項目目標(biāo)為在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的質(zhì)量、成本和進(jìn)度要求完成項目。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日定義：本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日定義：本合同至2024年12月31日結(jié)束。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣【】萬元整定義：本合同總價為人幣【】萬元整。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬定義：甲方支付乙方的費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3付款條件1）合同簽署后【】天內(nèi)，支付合同總價的【】%；2）項目進(jìn)度達(dá)到【】%時，支付合同總價的【】%；3）項目竣工驗收合格后，支付合同總價的【】%。4.4發(fā)票開具乙方應(yīng)按照甲方要求開具正規(guī)發(fā)票。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的項目管理咨詢服務(wù)。5.2乙方人員配置乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，配置具有相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的項目管理團(tuán)隊。5.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。5.4乙方責(zé)任限制乙方在本合同項下的責(zé)任總額不應(yīng)超過本合同約定的合同總價。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供本項目所需的各類資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)法規(guī)等。6.2甲方協(xié)助乙方工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項目管理咨詢工作，包括但不限于提供必要的辦公條件、協(xié)調(diào)甲方內(nèi)部資源等。6.3甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的項目管理咨詢方案、建議等資料予以保密。6.4甲方責(zé)任限制甲方在本合同項下的責(zé)任總額不應(yīng)超過本合同約定的合同總價。第八條違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付合同總價【】%的違約金。8.3違約賠償金額違約賠償金額的計算方式為：合同總價×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：1）提出變更或解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2）雙方就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商；3）達(dá)成一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；4）按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件一方將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）取得另一方的書面同意；3）轉(zhuǎn)讓方、第三方與另一方簽訂變更協(xié)議；4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止后的義務(wù)履行第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起【】天內(nèi)送達(dá)。13.2完整協(xié)議本合同及其附件為雙方就合同主題所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.4法律和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附錄14.1附件一：項目管理咨詢詳細(xì)內(nèi)容附件一詳細(xì)描述了乙方為甲方提供的項目管理咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。14.2附件二：服務(wù)時間表附件二列出了乙方為甲方提供項目管理咨詢服務(wù)的具體時間表，包括各階段的開始和結(jié)束日期。14.3附件三：保密協(xié)議附件三為本合同的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。14.4附件四：支付時間表附件四列出了甲方按照本合同約定的付款條件支付乙方費用的具體時間表。14.5附件五：其他相關(guān)文件附件五包括與本合同相關(guān)的其他文件，如設(shè)計文件、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的參與項目管理的其他各方，包括但不限于丙方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)所產(chǎn)生的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于按照合同約定開展工作和獲取合同價款。第三方無權(quán)干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1）第三方具備必要的專業(yè)能力和經(jīng)驗；2）第三方符合項目需求；3）甲方和乙方同意第三方介入。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方的權(quán)利限于按照合同約定開展工作和獲取合同價款。第三方無權(quán)干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。若合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況調(diào)整。若甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以修改。5.第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違反本合同的任何條款，均被視為違約。5.2第三方違約處理第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)按合同約定和法律規(guī)定追究第三方的違約責(zé)任。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；2）甲方和乙方同意第三方退出；3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。7.第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作定義7.2第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作方式第三方應(yīng)按照甲方乙方的要求，定期提供工作進(jìn)展報告，并參與項目會議。8.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)描述了第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。9.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七為第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確了第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任總額。10.附件八：第三方退出協(xié)議附件八為第三方退出協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行過程中退出的條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理咨詢詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)描述了乙方為甲方提供的項目管理咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于項目計劃與進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本控制、合同管理、風(fēng)險管理、溝通協(xié)調(diào)、人力資源管理等。附件二：服務(wù)時間表列出了乙方為甲方提供項目管理咨詢服務(wù)的具體時間表，包括各階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵里程碑節(jié)點。附件三：保密協(xié)議為本合同的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)，包括但不限于信息的保密范圍、保密期限、保密義務(wù)的履行等。附件四：支付時間表列出了甲方按照本合同約定的付款條件支付乙方費用的具體時間表，包括各階段的付款金額、付款時間等。附件五：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如設(shè)計文件、施工圖紙等，以及與項目管理咨詢相關(guān)的會議紀(jì)要、郵件溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按合同約定履行義務(wù)；2）延遲履行合同義務(wù)；3）違反合同約定的保密義務(wù)；4）提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合