2024年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1別墅的基本信息2.2別墅附屬設(shè)施2.3別墅產(chǎn)權(quán)證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2辦理時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息（1）名稱(chēng)：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)受方信息（1）名稱(chēng)：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1別墅的基本信息（1）別墅坐落：__________（2）別墅面積：__________（3）別墅結(jié)構(gòu)：__________（4）別墅用途：__________2.2別墅附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施清單：__________（2）附屬設(shè)施品牌及型號(hào)：__________2.3別墅產(chǎn)權(quán)證明（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（2）產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：__________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）總價(jià)款：__________（2）單價(jià)：__________3.2支付方式（1）支付比例：__________（2）支付時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：__________（2）尾款支付時(shí)間：__________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效時(shí)間：__________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀質(zhì)量：__________（2）內(nèi)部設(shè)施：__________5.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收通知：__________（2）驗(yàn)收時(shí)間：__________6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施名稱(chēng)：__________（2）附屬設(shè)施品牌及型號(hào)：__________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：__________（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________6.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明（1）使用說(shuō)明內(nèi)容：__________（2）使用說(shuō)明提供方式：__________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理人：__________（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：__________7.2辦理時(shí)間（1）辦理期限：__________（2）辦理費(fèi)用：__________7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：__________（2）其他費(fèi)用：__________8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按合同約定交付別墅的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。（2）所售別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。（2）買(mǎi)受方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。（2）管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序（1）解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件（2）別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）附屬設(shè)施清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明（1）所有附件均為合同有效組成部分。（2）附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。12.合同其他約定12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。（2）通知送達(dá)地址：根據(jù)合同附件中的地址為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止情形（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：合同簽署之日起______個(gè)工作日后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或見(jiàn)證服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_____%的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_____%的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢(xún)或見(jiàn)證服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)_____%的賠償責(zé)任；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，如審計(jì)結(jié)果存在重大誤差，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用_____%的賠償責(zé)任；（5）其他第三方：根據(jù)雙方另行簽訂的協(xié)議，明確責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分（1）因甲乙雙方之間協(xié)商不一致導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方違反本合同約定的行為導(dǎo)致的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。6.第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的合同解除（1）第三方違反服務(wù)合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違規(guī)行為；（3）第三方服務(wù)無(wú)法滿足甲乙雙方的需求。8.第三方介入的合同終止（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份及合法性。2.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供別墅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明別墅附屬設(shè)施名稱(chēng)、品牌及型號(hào)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的合同正本要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并附上簽字日期。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明雙方已按合同約定支付款項(xiàng)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的別墅及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明別墅及附屬設(shè)施符合合同約定。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明材料，如過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)已完成。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付別墅責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方_____%的違約金，直至交付完畢。違約行為：所售別墅存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方通知后______日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)方_____%的違約金，直至支付完畢。違約行為：擅自變更合同內(nèi)容或解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付總價(jià)款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物概述2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施情況3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2附屬設(shè)施權(quán)屬狀況4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：附屬設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________________1.1.3買(mǎi)方地址：_________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________________1.2.3賣(mài)方地址：_________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2附屬設(shè)施情況2.2.1附屬設(shè)施清單：（1）_________________（2）_________________（3）_________________3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________3.1.2房屋所有權(quán)人：_________________3.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：_________________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬狀況3.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件：_________________3.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬人：_________________4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________），于合同簽署后____日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________），于房屋交付前____日內(nèi)支付。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：____年____月____日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；5.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交房通知后____日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向賣(mài)方提出。6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單：（1）_________________（2）_________________（3）_________________6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式：賣(mài)方應(yīng)將上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物全部交付并轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；9.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份；13.2合同保管：本合同自簽署之日起，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，并妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2咨詢(xún)方：指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.3擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.4其他第三方：指根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。16.2.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；16.2.2咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____倍；16.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍；16.2.4其他第三方：其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2咨詢(xún)方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用；17.1.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行擔(dān)保義務(wù)；17.1.4其他第三方：有權(quán)按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介方：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，保證中介服務(wù)的真實(shí)性和有效性；17.2.2咨詢(xún)方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)；17.2.3擔(dān)保方：應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證擔(dān)保措施的落實(shí)；17.2.4其他第三方：應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方約定；18.1.2甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方約定；18.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守本合同的約定；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入的同意：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可介入本合同關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，即生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)議可進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)議可解除，解除后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：附件二用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)有明確的了解。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供支付款項(xiàng)的銀行憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于明確中介方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：咨詢(xún)服務(wù)合同要求：咨詢(xún)服務(wù)合同應(yīng)包含咨詢(xún)方的權(quán)利、義務(wù)、咨詢(xún)費(fèi)用、咨詢(xún)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于明確咨詢(xún)方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于明確擔(dān)保方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：附件七用于記錄合同變更的事實(shí)和法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施。1.3買(mǎi)方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；2.2違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金；3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金；3.3買(mǎi)方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因買(mǎi)方延誤造成的額外費(fèi)用；3.4第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施使用年限6.4附屬設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同爭(zhēng)議解決12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議》。1.2合同雙方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息詳見(jiàn)第一條第1.2款。2.2賣(mài)方信息詳見(jiàn)第一條第1.2款。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于________________的別墅，建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置詳見(jiàn)附件一：標(biāo)的物清單。3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件二：附屬設(shè)施清單。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件三：合同簽訂證明文件。4.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一：標(biāo)的物清單。5.3驗(yàn)收流程買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：附屬設(shè)施清單。6.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物附屬設(shè)施的所有權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.3附屬設(shè)施使用年限附屬設(shè)施的使用年限詳見(jiàn)附件二：附屬設(shè)施清單。6.4附屬設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任詳見(jiàn)附件二：附屬設(shè)施清單。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.1.3故意隱瞞標(biāo)的物瑕疵；8.1.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.1.2賣(mài)方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；8.1.2.2標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3故意隱瞞標(biāo)的物權(quán)利瑕疵；8.1.2.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；8.2.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；8.2.1.3買(mǎi)方故意隱瞞標(biāo)的物瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.1.4買(mǎi)方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；8.2.2.2標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；8.2.2.3賣(mài)方故意隱瞞標(biāo)的物權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2.4賣(mài)方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按每日逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的交付和款項(xiàng)結(jié)算；10.3.2解除合同后，因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；11.2.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的交付和款項(xiàng)結(jié)算，并處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物清單詳見(jiàn)附錄一：標(biāo)的物清單。12.2附件二：附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附錄二：附屬設(shè)施清單。12.3附件三：合同簽訂證明文件詳見(jiàn)附錄三：合同簽訂證明文件。13.合同簽署13.1簽署人姓名買(mǎi)方：________________賣(mài)方：________________13.2簽署人職務(wù)買(mǎi)方職務(wù)：________________賣(mài)方職務(wù)：________________13.3簽署日期買(mǎi)方簽署日期：________________賣(mài)方簽署日期：________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一：標(biāo)的物清單，雙方簽字確認(rèn)。14.2附件二簽署附件二：附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。14.3附件三簽署附件三：合同簽訂證明文件，雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；1.2.4融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款服務(wù)的第三方；1.2.5其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.第三方介入的介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、介入范圍及第三方的基本情況。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方違反合同約定；3.3.2第三方故意、重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；3.3.3其他因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的情況。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方因違反合同約定或故意、重大過(guò)失給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方與甲乙雙方共同導(dǎo)致?lián)p失，則按責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方