2024年度物業(yè)安保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)安保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1安保服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)人員配置標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與班次第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同語(yǔ)言13.3合同解釋權(quán)第十四條完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：（甲方公司或機(jī)構(gòu)全稱），地址：（甲方公司或機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱與地址乙方全稱：（乙方公司全稱），地址：（乙方公司注冊(cè)地址）。1.3合同服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于：（列舉服務(wù)范圍，如物業(yè)安保、防火防盜、巡邏檢查等）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1安保服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)人員配置標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與班次安保服務(wù)時(shí)間為：（詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)時(shí)間，如每日24小時(shí)不間斷服務(wù)等），班次安排為：（詳細(xì)說(shuō)明班次安排）。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自：（日期）起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至：（日期）止。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供安保服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，為乙方提供必要的協(xié)助和條件，確保乙方正常提供安保服務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供安保服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供安保服務(wù)，保障甲方物業(yè)的安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的：（百分比）。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定提供安保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的：（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（甲方所在地法院）。9.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供安保服務(wù)，并按照甲方要求處理與安保服務(wù)相關(guān)的善后事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否減輕或免除違約責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）天以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同語(yǔ)言本合同的文本一式：（份數(shù)）份，均為正本，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本無(wú)效。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（甲方或乙方）。第十四條完整性與法律效力14.1合同的完整性本合同的內(nèi)容包括及所有附件，雙方確認(rèn)本合同的完整性。14.2合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3合同的簽署日期本合同于：（日期）由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、授權(quán)代表等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同事項(xiàng)的情形包括但不限于：（列舉第三方介入的情況，如履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等職責(zé)）。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)，并以書面形式明確約定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（列舉第三方介入的條件，如雙方協(xié)商一致、合同約定等）。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有介入合同執(zhí)行過(guò)程的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并保守合同秘密，不得利用介入合同過(guò)程獲取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)：（明確第三方責(zé)任限額，如金額、比例等）。4.2第三方責(zé)任免除第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，不代表甲方行使任何權(quán)利，也不得對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，不代表乙方行使任何權(quán)利，也不得對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同過(guò)程，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的行為后果。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)的調(diào)整、權(quán)利義務(wù)的變化等，具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行解除，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜，第三方不承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（甲方所在地法院）。8.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的效力9.1合同的完整性本合同的內(nèi)容包括及所有附件，第三方介入的約定為本合同不可分割的一部分。9.2合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，第三方介入的約定同樣具有法律效力。9.3合同的簽署日期本合同于：（日期）由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同語(yǔ)言本合同的文本一式：（份數(shù)）份，均為正本，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，其余副本無(wú)效。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（甲方或乙方或第三方）。第十一條完整性與法律效力11.1合同的完整性本合同的內(nèi)容包括及所有附件，甲乙雙方及第三方確認(rèn)本合同的完整性。11.2合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的簽署日期本合同于：（日期）由甲乙雙方及第三方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉安保服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于保安人員數(shù)量、崗位設(shè)置、工作時(shí)間、應(yīng)急預(yù)案等。附件二：安保人員資質(zhì)證明提供乙方安保人員的資格證書、培訓(xùn)記錄等相關(guān)文件。附件三：物業(yè)平面圖詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、出入口分布等信息。附件四：安保設(shè)施設(shè)備清單列舉乙方應(yīng)提供的安保設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、消防器材等。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)流程、人員分工、措施步驟等。附件六：乙方管理制度提供乙方公司的管理制度，包括員工培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制等。附件七：服務(wù)記錄記錄乙方提供服務(wù)的詳細(xì)情況，包括服務(wù)時(shí)間、人員出勤、事件處理等。附件八：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗等。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告附件十：合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，以及變更的日期、內(nèi)容和雙方簽字。附件十一：違約行為記錄記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，以及違約的日期、內(nèi)容和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供安保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未能按照約定支付費(fèi)用，或未能提供乙方所需的協(xié)助和支持。4.甲方未能按照約定提供物業(yè)設(shè)施和場(chǎng)地，或提供的設(shè)施和場(chǎng)地不符合合同要求。5.第三