2024年度安全保衛(wèi)廠區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安全保衛(wèi)廠區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及授權1.2乙方主體資格及資質1.3合同適用范圍第二條服務內容與標準2.1乙方應提供的服務內容2.2服務時間與頻次2.3服務質量標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用與支付4.1服務費用構成4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制第五條人員與管理5.1乙方人員配置與管理5.2人員培訓與考核5.3人員更換與調整第六條安全保障措施6.1乙方應采取的安全措施6.2應急預案與處理流程6.3安全事故責任劃分第七條設施與資源7.1甲方提供設施與資源7.2乙方使用與管理規(guī)定7.3設施維護與保養(yǎng)第八條溝通協(xié)調8.1雙方溝通協(xié)調機制8.2變更與調整通知8.3意見與建議反饋第九條違約責任9.1雙方違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算與支付第十條不可抗力10.1不可抗力定義與范圍10.2不可抗力影響下的合同履行10.3不可抗力后果的處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序與通知第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2調解與仲裁12.3訴訟管轄法院第十三條保密條款13.1雙方保密信息范圍13.2保密信息的使用與保護13.3保密信息泄露的賠償?shù)谑臈l合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及授權甲方為中華人民共和國省市廠區(qū)物業(yè)管理單位，擁有合法的廠區(qū)物業(yè)管理資格，授權本合同代表人與乙方簽訂本合同，并負責履行本合同約定的權利與義務。1.2乙方主體資格及資質乙方為中華人民共和國省市安全保衛(wèi)服務公司，具備中華人民共和國安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門核發(fā)的安全保衛(wèi)服務資質，擁有合法的安全保衛(wèi)服務資格，授權本合同代表人與甲方簽訂本合同，并負責履行本合同約定的權利與義務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方廠區(qū)物業(yè)管理范圍內的安全保衛(wèi)服務，包括但不限于甲方廠區(qū)的巡邏守護、安全防范、消防安全、門衛(wèi)管理等工作。第二條服務內容與標準2.1乙方應提供的服務內容乙方應根據(jù)本合同約定，為甲方提供廠區(qū)安全保衛(wèi)服務，包括但不限于：（一）制定廠區(qū)安全保衛(wèi)工作計劃，并組織實施；（二）負責廠區(qū)巡邏守護工作，確保甲方財產(chǎn)安全；（三）負責廠區(qū)安全防范工作，防止非法侵入、盜竊等事件的發(fā)生；（四）負責廠區(qū)消防安全工作，確保消防設施設備完好，消防安全制度落實；（五）負責廠區(qū)門衛(wèi)管理工作，嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度，做好人員、車輛出入登記；（六）協(xié)助甲方處理廠區(qū)安全事故，及時報告并采取相應措施。2.2服務時間與頻次乙方應按照甲方要求，提供全天候（24小時）不間斷的安全保衛(wèi)服務，確保甲方廠區(qū)安全。2.3服務質量標準乙方應按照國家和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的安全保衛(wèi)服務，確保甲方廠區(qū)安全，具體服務質量標準如下：（一）巡邏守護：每兩小時至少進行一次全面巡邏，對重要部位進行重點守護；（二）安全防范：嚴格執(zhí)行安全防范制度，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（三）消防安全：確保消防設施設備完好，定期進行消防演練，提高員工消防安全意識；（四）門衛(wèi)管理：嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度，做好人員、車輛出入登記，防止非法侵入；（五）安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，協(xié)助甲方處理，并及時報告。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結束日期本合同期限為一年，合同結束日期為2024年12月31日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條費用與支付4.1服務費用構成本合同服務費用包括乙方人員工資、社會保險、福利、管理費、培訓費等，具體費用構成如下：（一）乙方人員工資及福利；（二）乙方管理人員費用；（三）乙方培訓及演練費用；（四）乙方設備維修及保養(yǎng)費用；（五）其他與安全保衛(wèi)服務相關的費用。4.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定，按時支付乙方服務費用。支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月5日前。4.3費用調整機制本合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，乙方有權根據(jù)實際情況向甲方提出費用調整申請，甲方應在收到申請后15日內予以答復。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的服務費用進行調整。第五條人員與管理5.1乙方人員配置與管理乙方應根據(jù)甲方廠區(qū)實際情況，配置足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，并負責人員管理、培訓、考核等工作。5.2人員培訓與考核乙方應定期對安全保衛(wèi)人員進行專業(yè)培訓，提高人員素質，并定期對人員進行考核，確保人員具備相應的工作能力。5.3人員更換與調整乙方應對安全保衛(wèi)人員進行定期更換與調整，確保甲方廠區(qū)安全保衛(wèi)工作的連續(xù)性與穩(wěn)定性。第六條安全保障措施6.1乙方應采取的安全措施乙方應根據(jù)甲方廠區(qū)實際情況，制定針對性的安全保障措施，并嚴格執(zhí)行。6.2應急預案與處理流程乙方應制定廠區(qū)安全事故應急預案，明確事故處理流程，并組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。6.3安全事故責任劃分安全事故責任劃分按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條設施與資源7.1甲方提供設施與資源甲方應提供乙方必要的安全保衛(wèi)設施與資源，包括但不限于：第八條溝通協(xié)調8.1雙方溝通協(xié)調機制甲乙雙方應建立定期溝通協(xié)調機制，確保安全保衛(wèi)服務工作的順利開展。乙方應每月向甲方報告一次安全保衛(wèi)工作的情況，遇有重要事項應及時報告。8.2變更與調整通知如乙方因特殊情況需要調整安全保衛(wèi)人員、設施、資源等，應提前15天書面通知甲方，并說明調整理由及方案。8.3意見與建議反饋甲方對乙方的安全保衛(wèi)服務工作有意見或建議時，應書面形式向乙方提出，乙方應在收到之日起15天內回復甲方。第九條違約責任9.1雙方違約情形甲乙雙方如未能履行合同約定的義務，均視為違約。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體承擔方式如下：（一）違約方應向守約方支付合同總價款的1%至5%作為違約金；（二）違約方未能履行合同義務，導致守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算與支付違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約率。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起15日內。第十條不可抗力10.1不可抗力定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力影響下的合同履行如不可抗力影響合同履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。10.3不可抗力后果的處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商終止或解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化導致合同內容不符合要求的；（三）因甲方廠區(qū)實際情況發(fā)生變化，需要調整合同內容的。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）對方違約嚴重，無法繼續(xù)履行合同。11.3變更與解除的程序與通知合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。變更或解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調解與仲裁雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第十三條保密條款13.1雙方保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息的使用與保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制、傳播或利用。13.3保密信息泄露的賠償如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自然終止。14.3合同解除條件任何一方提前終止合同的，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方范圍（一）中介方：提供介紹、協(xié)調、推廣等服務的機構或個人；（二）評估方：對甲方廠區(qū)安全保衛(wèi)工作效果進行評估的機構或個人；（三）監(jiān)管方：對乙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查的政府機構或行業(yè)組織；（四）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議的機構或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前30天書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具備相關資質和能力；（三）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（四）第三方介入不損害甲方乙方的合法權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方乙方的合法權益，不得泄露甲方乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用構成第三方費用包括但不限于第三方提供的服務費用、人員費用、材料費用等。4.2第三方費用支付方式與時間甲方乙方可按照雙方約定，向第三方支付費用。支付方式、時間及金額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系5.2第三方與乙方關系第三方應尊重乙方的合法權益，按照合同約定提供服務，并接受乙方的監(jiān)督與管理。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入前明確。如無明確約定，第三方責任限額按照行業(yè)標準確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如未能履行合同約定的義務，均視為違約。7.2第三方違約處理違約方應承擔違約責任，具體承擔方式如下：（一）違約方應向守約方支付合同總價款的1%至5%作為違約金；（二）違約方未能履行合同義務，導致守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調8.1第三方與甲方溝通協(xié)調第三方應與甲方保持定期溝通協(xié)調，及時了解甲方需求，確保安全保衛(wèi)服務工作的順利開展。8.2第三方與乙方溝通協(xié)調第三方應與乙方保持良好溝通，按照合同約定提供服務，并接受乙方的監(jiān)督與管理。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成介入任務；（二）甲乙方達成終止第三方介入的書面協(xié)議；（三）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)。9.2第三方介入解除程序第三方介入解除程序如下：（一）甲乙方書面通知第三方解除介入；（二）第三方在收到解除通知后，按照約定完成后續(xù)工作；（三）甲乙方與第三方辦理相關手續(xù)，終止合同關系。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解與仲裁雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密信息范圍第三方在提供服務過程中所獲悉的甲方乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息使用與保護第三方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方乙方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制、傳播或利用。11.3保密信息泄露的賠償如第三方違反保密義務，導致保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方廠區(qū)物業(yè)管理范圍圖詳細描述甲方廠區(qū)物業(yè)管理的具體范圍，包括廠區(qū)邊界、主要建筑物、重要設施等。附件二：安全保衛(wèi)服務工作計劃詳細描述乙方應提供的各項安全保衛(wèi)服務的工作計劃，包括巡邏守護、安全防范、消防安全、門衛(wèi)管理等。附件三：人員配置表詳細列出乙方提供安全保衛(wèi)服務所需的人員配置，包括人員數(shù)量、崗位、職責等。附件四：服務質量標準細則詳細描述乙方應遵守的服務質量標準，包括巡邏守護、安全防范、消防安全、門衛(wèi)管理等。附件五：費用明細表詳細列出本合同的服務費用明細，包括人員工資、社會保險、福利、管理費、培訓費等。附件六：第三方資質證明提供第三方具備相關資質和能力的證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件七：第三方服務合同詳細描述第三方應提供的服務內容、責任、義務等，包括服務費用、支付方式、違約責任等。附件八：第三方責任限額確認函確認第三方責任