2024年度辦公室租賃中的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租賃中的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃停車(chē)場(chǎng)位置與范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條停車(chē)場(chǎng)使用與管理5.1使用時(shí)間5.2使用規(guī)定5.3管理與維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則13.2特殊事件處理13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃停車(chē)場(chǎng)位置與范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置停車(chē)場(chǎng)位于X公司辦公大樓地下室2.2停車(chē)場(chǎng)使用范圍承租方可以使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位數(shù)量：個(gè)停車(chē)場(chǎng)使用面積：平方米第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金與支付方式4.1租金金額停車(chē)場(chǎng)租金：每月人民幣元整4.2租金支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.3租金支付日期租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日第五條停車(chē)場(chǎng)使用與管理5.1使用時(shí)間停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間：每日早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)5.2使用規(guī)定承租方只能使用分配給自己的車(chē)位不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)等影響其他用戶(hù)的活動(dòng)5.3管理與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全與管理出租方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如照明、排水系統(tǒng)等6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修自己的車(chē)輛及車(chē)內(nèi)設(shè)施第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如果出租方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，如未能按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約如果承租方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或違反停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，任何變更必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。10.2合同終止合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)按照合同約定的方式將停車(chē)場(chǎng)交還給出租方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則停車(chē)場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾、鳴笛等影響其他用戶(hù)的行為。13.2特殊事件處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害或政府行為導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件包括停車(chē)場(chǎng)平面圖、車(chē)位分配表等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署雙方蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非合同當(dāng)事人均視為第三方。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的條件如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入的限止第三方介入不得違反本合同的任何條款，且第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的使用規(guī)定和管理要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)視為其自身行為，第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。4.2第三方權(quán)益的限制第三方不得濫用其在本合同中的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與丙方（如有的話）的關(guān)系如本合同涉及第三方與丙方的關(guān)系，第三方與丙方之間的糾紛應(yīng)由第三方與丙方自行解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和期限。6.2第三方介入的審批甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。6.3第三方介入的終止如第三方已完成介入事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面終止申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方介入終止。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付的程序甲乙雙方應(yīng)在收到第三方出具的收費(fèi)通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方在本合同項(xiàng)下違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的訴訟主體甲乙雙方均有權(quán)作為訴訟主體，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。10.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖描述：停車(chē)場(chǎng)詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明車(chē)位分布、入口出口位置等。要求：圖面清晰，比例準(zhǔn)確，易于理解。附件二：車(chē)位分配表描述：標(biāo)明每個(gè)車(chē)位對(duì)應(yīng)的承租方信息，包括車(chē)位號(hào)、承租方名稱(chēng)、使用期限等。要求：信息準(zhǔn)確，更新及時(shí)，易于查詢(xún)。附件三：停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則描述：詳細(xì)規(guī)定停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間、使用規(guī)定、禁止行為等。要求：條款明確，易于理解和執(zhí)行。附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：雙方約定的停車(chē)場(chǎng)維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議明確，具有可操作性。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同描述：停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)合同，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等。要求：合同合法有效，保障雙方權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：如涉及第三方服務(wù)，如中介、維修、保險(xiǎn)等，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳盡，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未能按時(shí)支付租金，或違反停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任未能按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)：按照合同約定向承租方支付違約金。停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞：及時(shí)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。2.承租方違約責(zé)任未能按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。違反停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定：根據(jù)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任未能提供服務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方支付違約金。違反本合同義務(wù)：承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供停車(chē)場(chǎng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，但出租方直到1月10日才提供停車(chē)場(chǎng)，則