2024年度建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱建筑幕墻的含義第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3維護(hù)保養(yǎng)周期第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3功能正常標(biāo)準(zhǔn)第五條維護(hù)保養(yǎng)過程管理5.1乙方應(yīng)提交的資料5.2乙方應(yīng)遵守的程序5.3甲方監(jiān)督與檢查第六條應(yīng)急處理6.1突發(fā)事件的處理6.2事故的報(bào)告與調(diào)查6.3事故責(zé)任的劃分第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)事故的處理7.3保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц兜诎藯l違約責(zé)任8.1乙方違約的情形8.2甲方違約的情形8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任12.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X幕墻維護(hù)保養(yǎng)公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同中所稱建筑幕墻的含義：本合同所稱建筑幕墻包括甲方所有的外墻幕墻系統(tǒng)，包括但不限于玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等，及其相關(guān)的附件和設(shè)施。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：本合同所述建筑幕墻的全面維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、檢查、維修、更換等。2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：具體包括但不限于幕墻的表面清潔，結(jié)構(gòu)連接件的檢查與緊固，密封膠條的更換，幕墻面板的維修與更換等。2.3維護(hù)保養(yǎng)周期：根據(jù)建筑幕墻的實(shí)際使用情況和性能要求，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方審批。第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)乙方制定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)際工作量計(jì)算，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用，按照實(shí)際完成的維護(hù)保養(yǎng)工作量支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或者工作量增減等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第四條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑幕墻表面應(yīng)保持清潔、光滑，無明顯的污漬、劃痕等。4.2結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)：建筑幕墻的結(jié)構(gòu)連接件應(yīng)牢固，無松動(dòng)、斷裂等現(xiàn)象，幕墻面板應(yīng)安裝穩(wěn)定，無傾斜、變形等。4.3功能正常標(biāo)準(zhǔn)：建筑幕墻的各項(xiàng)功能應(yīng)正常，如開啟關(guān)閉、密封性能等。第五條維護(hù)保養(yǎng)過程管理5.1乙方應(yīng)提交的資料：乙方應(yīng)向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、工作進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)遵守的程序：乙方在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和操作規(guī)程進(jìn)行，確保工作質(zhì)量和安全。5.3甲方監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。第六條應(yīng)急處理6.1突發(fā)事件的處理：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中如遇到突發(fā)事件，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.2事故的報(bào)告與調(diào)查：乙方應(yīng)在發(fā)生事故后及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查。6.3事故責(zé)任的劃分：事故責(zé)任的劃分按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其工作人員辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)事故的處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行處理。7.3保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц叮喝缫曳揭蚱湓蛟斐杉追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形：如乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行工作，或者工作質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行或者支付違約金。8.2甲方違約的情形：如甲方未按照約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約金的具體計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。10.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等未公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3違約泄露保密信息的處理：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸產(chǎn)生方所有。12.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理：如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵犯方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減少損失，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在合同履行過程中可能涉及到的利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入的界定：第三方介入是指在合同履行過程中，為保證合同的順利實(shí)施和雙方利益的平衡，需要第三方的參與或協(xié)助，包括但不限于中介方提供的信息咨詢服務(wù)、監(jiān)理方的工程監(jiān)督管理、檢測(cè)方的質(zhì)量檢測(cè)等。第二章第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、獲得合同信息、參與合同管理等。第三章第三方介入的額外條款和說明3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。3.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其能夠勝任其在合同履行過程中的職責(zé)。3.3第三方委托：甲方和乙方可以委托第三方代表其履行合同的一部分職責(zé)，但甲方和乙方仍對(duì)合同的履行承擔(dān)最終責(zé)任。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，甲方和乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在履行合同過程中的知情權(quán)。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方與甲乙方的利益劃分：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。第六章第三方介入的違約處理6.1第三方違約的情形：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理：如第三方違約，甲方和乙方可以采取措施減輕損失，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。6.3第三方違約的訴訟：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章第三方介入的終止和解除7.1第三方終止和解除的情形：如合同履行完畢，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，第三方的工作即可終止。7.2第三方終止和解除的程序：第三方在合同履行完畢或者解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)資料、設(shè)備等。7.3第三方終止和解除后的責(zé)任：第三方在合同履行完畢或者解除合同后，應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑幕墻的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、保養(yǎng)材料等。附件二：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)工作量清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)的工作量清單，包括各項(xiàng)工作內(nèi)容的數(shù)量、難度、工作時(shí)間等。附件三：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、金額等。附件四：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、功能正常等方面的要求。附件五：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)過程管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)過程的管理協(xié)議，包括乙方應(yīng)提交的資料、遵守的程序、甲方的監(jiān)督與檢查等。附件六：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)保險(xiǎn)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供乙方為其工作人員辦理的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的證明文件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、委托方式、責(zé)任限額等。附件八：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供乙方定期向甲方報(bào)告的buildingmaintenanceworkschedulereport。附件九：建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供乙方向甲方提交的buildingmaintenancequalityinspectionreport。詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供乙方在合同履行完畢后向甲方提交的buildingmaintenancefinalreport。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行工作。2.乙方工作質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未為其工作人員辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。5.乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約情形：乙方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，