2024年度商業(yè)攤位租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)攤位租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃攤位2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同終止后處理事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息名稱：×××商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息名稱：×××個(gè)體商戶地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條租賃攤位2.1攤位位置攤位位于×××商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2攤位面積攤位面積為××平方米，具體尺寸見(jiàn)附件一。2.3攤位使用范圍承租方僅限于在租賃的攤位上進(jìn)行商品展示和銷售，不得占用公共區(qū)域或他人攤位。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為××元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息見(jiàn)附件二。第五條押金5.1押金金額承租方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即××元人民幣。5.2押金退還條件合同到期或提前終止合同，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。5.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和維修。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)和維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保障攤位及商品的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租攤位，必須提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。第九條合同終止9.1合同提前終止條件任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年×月×日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，包括但不限于催告、解除合同等。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方與甲乙雙方的合同。8.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議及相關(guān)文件，應(yīng)予以保密。9.2甲乙雙方不得向無(wú)關(guān)第三方泄露第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方、其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。11.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2本合同的附件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本修正條款于2024年×月×日簽署。14.2本修正條款于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)描述攤位在商業(yè)廣場(chǎng)的具體位置，包括攤位號(hào)、面積、布局等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付賬戶信息等。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、退還條件及退還方式。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任及維修通知程序。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買憑證，證明已購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方同意的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件九：合同終止協(xié)議明確合同提前終止的條件和雙方應(yīng)遵守的程序。附件十：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定時(shí)間提供攤位。2.出租方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致攤位損壞。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未遵守合同規(guī)定的使用范圍導(dǎo)致攤位被沒(méi)收。5.承租方未購(gòu)買或未有效購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。6.承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租攤位。7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，