個體熟食店租賃合同樣本

個體熟食店租賃合同樣本合同編號：__________個體熟食店租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于經(jīng)營個體熟食店，經(jīng)營范圍：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：房屋所有權(quán)證租賃合同副本租金支付憑證押金收據(jù)經(jīng)營許可證相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋未履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋逾期支付租金提前解除合同3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或維修解決辦法：甲方負責維修，如有爭議，可協(xié)商解決或求助專業(yè)機構(gòu)評估。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：合同變更或解除解決辦法：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認，必要時可尋求法律咨詢。4.問題：房屋用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面確認變更后的用途，修改合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場景：適用于個體熟食店經(jīng)營