2024年度沿街商業(yè)房產(chǎn)出租合同（含節(jié)假日營業(yè)權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沿街商業(yè)房產(chǎn)出租合同（含節(jié)假日營業(yè)權(quán)）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.節(jié)假日營業(yè)權(quán)4.1節(jié)假日營業(yè)權(quán)范圍4.2節(jié)假日營業(yè)權(quán)使用條件4.3節(jié)假日營業(yè)權(quán)費(fèi)用5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的服務(wù)與設(shè)施5.2出租方維修責(zé)任5.3出租方對(duì)租客業(yè)務(wù)的限制6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的營業(yè)范圍6.2承租方的維修責(zé)任6.3承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2稅費(fèi)責(zé)任12.3合同的附件13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方擁有的位于_______（街道名稱）的沿街商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為_______（房產(chǎn)地址），該物業(yè)位于_______（城市/地區(qū)），郵編為_______。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為_______平方米，其中可用租賃面積為_______平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限可延長至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金共計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每_______年一次。4.節(jié)假日營業(yè)權(quán)4.1節(jié)假日營業(yè)權(quán)范圍：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方物業(yè)進(jìn)行節(jié)假日營業(yè)活動(dòng)。4.2節(jié)假日營業(yè)權(quán)使用條件：乙方在使用節(jié)假日營業(yè)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3節(jié)假日營業(yè)權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付節(jié)假日營業(yè)權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供的服務(wù)與設(shè)施：甲方應(yīng)提供乙方正常經(jīng)營所需的物業(yè)設(shè)施和公共服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。5.3出租方對(duì)租客業(yè)務(wù)的限制：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得限制乙方的業(yè)務(wù)范圍和營業(yè)時(shí)間。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的營業(yè)范圍：乙方只能在其租賃的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修和清潔工作。6.3承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。9.合同的終止9.1終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序：終止合同前，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋。13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由乙方支付。13.2稅費(fèi)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。13.3合同的附件：本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.簽署信息14.1出租方代表：甲方授權(quán)代表_______（姓名）代表甲方簽署本合同。14.2承租方代表：乙方授權(quán)代表_______（姓名）代表乙方簽署本合同。14.3合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)和合同內(nèi)容具體確定。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。17.第三方服務(wù)或產(chǎn)品17.1第三方服務(wù)的范圍：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合本合同的約定，并滿足甲方和乙方的需求。17.2第三方服務(wù)的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。18.第三方選擇的權(quán)益18.1甲方和乙方的選擇權(quán)：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方選擇的原則：甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量等因素。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：當(dāng)甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方的基本信息和介入的目的。19.2第三方介入的審批：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批，并書面通知對(duì)方。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方變更：當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。21.2第三方終止：當(dāng)甲方和乙方同意終止第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方的連帶責(zé)任：當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤x務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，甲方和乙方之間不負(fù)連帶責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲方和乙方與第三方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。24.其他相關(guān)事項(xiàng)24.1第三方資料保管：甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件和資料。24.2第三方信息的保密：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方以外的個(gè)人或?qū)嶓w披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其合法經(jīng)營資格。說明：該附件用于證明乙方的經(jīng)營狀況和合法性。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、節(jié)假日營業(yè)權(quán)使用條款等。說明：該附件用于明確租賃合同中未詳細(xì)列明的補(bǔ)充條款。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如稅務(wù)發(fā)票、支付記錄等。說明：該附件用于證明乙方已按約定承擔(dān)租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，包括但不限于維修服務(wù)、保險(xiǎn)購買等。說明：該附件用于明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：該附件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方