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文檔簡介
房屋貸款購買合同范本樣本合同編號:__________合同各方當事人:(此處填寫甲方全稱、注冊地址、法定代表人或負責人等信息)(此處填寫乙方全稱、注冊地址、法定代表人或負責人等信息)第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元的貸款,用于購買丙方擁有的抵押房產(chǎn)。1.2乙方同意將貸款用于購買丙方擁有的抵押房產(chǎn),并按照本合同約定的還款方式進行還款。1.3乙方應按照甲方的要求,將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。第二條貸款期限和利率2.1貸款期限為__________年,自貸款資金劃入乙方賬戶之日起計算。2.2貸款利率為_______%,按年計息,結息日為每年__________月__________日。第三條還款方式(1)按月還款:每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,還款日為每月__________日。(2)還款方式如有變更,需經(jīng)甲方同意。3.2乙方應按照甲方的要求,按時足額償還貸款本金和利息。第四條擔保措施4.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方,作為償還貸款本金和利息的擔保。4.2丙方同意為乙方提供連帶責任保證,確保乙方按期償還貸款本金和利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在合同履行過程中,如遇特殊情況,需變更、解除或終止本合同的,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任(1)要求乙方立即償還欠款;(2)依法行使抵押權,處置抵押房產(chǎn);(3)向乙方追償違約金,違約金為本金千分之五;(4)要求丙方承擔連帶責任。6.2甲方未按本合同約定的期限、金額和方式提供貸款的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為本金千分之五。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或負責人):__________法定代表人(或負責人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.貸款申請表4.身份證明文件5.收入證明文件6.還款計劃表7.抵押房產(chǎn)評估報告8.擔保人同意書9.貸款審批文件10.合同解除協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.乙方未按約定的還款方式、還款金額和還款期限償還貸款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.甲方未按約定的期限、金額和方式提供貸款。4.甲方未履行合同約定的擔保義務。5.丙方未履行連帶責任保證。三、法律名詞及解釋:1.貸款方:指提供房屋貸款的金融機構。2.借款人:指向貸款方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn):指為擔保貸款而設定抵押的房地產(chǎn)。4.連帶責任保證:指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方資金緊張,無法按期償還貸款。解決辦法:與甲方協(xié)商,調整還款計劃或尋求延期還款。2.問題:抵押房產(chǎn)的價值下降,影響貸款擔保。解決辦法:重新評估抵押房產(chǎn)價值,必要時增加其他擔保措施。3.問題:丙方拒絕履行連帶責任保證。解決辦法:依法向丙方追償,或采取其他法律手段追究其責任。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所
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