購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的重要性

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的重要性合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買(mǎi)后需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，不影響乙方正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自交付之日起，該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。保修期為_(kāi)___年。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的維修要求給予及時(shí)響應(yīng)，并盡快安排維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋內(nèi)部裝修情況說(shuō)明6.房屋相關(guān)手續(xù)文件7.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件8.賣(mài)受人身份證明復(fù)印件9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.甲方未履行售后服務(wù)及保修義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定接收房產(chǎn)，視為違約。6.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付的，作為履行合同保證金的一定金額。4.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房款。6.售后服務(wù)及保修：指甲方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備提供的維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未履行售后服務(wù)及保修義務(wù)：乙方可以要求甲方履行售后服務(wù)及保修義務(wù)，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)給予及時(shí)響應(yīng)并盡快安排維修。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定接收房產(chǎn)：甲方可以要求乙方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出賣(mài)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙