2024年度租賃合同（數(shù)據(jù)中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（數(shù)據(jù)中心）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的例外情況5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同的生效條件9.2合同無(wú)效的情形9.3合同終止的情形10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息泄露的賠償11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址13.合同的附件13.1附件清單14.其他條款14.1法律適用14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地的數(shù)據(jù)中心，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備及配套設(shè)施。數(shù)據(jù)中心的具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物的使用、管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。承租人可以使用租賃物進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理和提供相關(guān)服務(wù)。出租人保留對(duì)租賃物的一切法定權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整，大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常運(yùn)行。具體包括但不限于：（1）租賃物的結(jié)構(gòu)安全；（2）租賃物的供電、供水、供冷、供暖等公共設(shè)施；（3）租賃物內(nèi)的消防設(shè)施。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于：（1）服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等信息技術(shù)設(shè)備；（2）租賃物內(nèi)的空調(diào)、照明等日常設(shè)施。4.3維修與保養(yǎng)的例外情況對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及其附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包括保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)賠付不足部分等，由承租人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交給調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接提起訴訟。8.3訴訟解決任何一方對(duì)另一方提出的訴訟，應(yīng)在中國(guó)有管轄權(quán)的法院提起。9.合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效的情形如果本合同的任何條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止的情形（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息泄露的賠償如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式相互通知。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。13.合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)合同附件。14.其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃物信息或協(xié)助雙方簽訂合同；（2）專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃物的評(píng)估、檢驗(yàn)或維修；（3）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租賃相關(guān)的金融服務(wù)；（4）法律規(guī)定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，超出服務(wù)范圍的第三方行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面異議。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可提交調(diào)解或訴訟。18.額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款如有必要，甲乙雙方可在本合同附件中列出與第三方相關(guān)的額外條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或商品的價(jià)值。除非第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)該限額的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與租賃物所有權(quán)的關(guān)系第三方不對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)產(chǎn)生影響，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。20.第三方介入的修改與補(bǔ)充20.1第三方介入的修改如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的補(bǔ)充如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其服務(wù)或提供其商品；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件四：保險(xiǎn)單副本附上保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件五：第三方服務(wù)清單列出與租賃相關(guān)的第三方服務(wù)，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：租賃物所有權(quán)證明證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物。2.出租人未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商