2024年度租賃合同（數(shù)據(jù)中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（數(shù)據(jù)中心）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修與保養(yǎng)的例外情況5.保險5.1保險責任5.2保險費用的承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、無效與終止9.1合同的生效條件9.2合同無效的情形9.3合同終止的情形10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的履行10.3保密信息泄露的賠償11.知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的歸屬11.2知識產(chǎn)權的保護措施12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址13.合同的附件13.1附件清單14.其他條款14.1法律適用14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地的數(shù)據(jù)中心，包括但不限于服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備、安全設備及配套設施。數(shù)據(jù)中心的具體地址、面積、設施等詳細信息詳見附件一。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物的使用、管理、維護和經(jīng)營權。承租人可以使用租賃物進行數(shù)據(jù)存儲、處理和提供相關服務。出租人保留對租賃物的一切法定權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權和處置權。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整，大寫：人民幣陸佰萬元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。具體包括但不限于：（1）租賃物的結構安全；（2）租賃物的供電、供水、供冷、供暖等公共設施；（3）租賃物內(nèi)的消防設施。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)的設備及配套設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。具體包括但不限于：（1）服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等信息技術設備；（2）租賃物內(nèi)的空調、照明等日常設施。4.3維修與保養(yǎng)的例外情況對于因不可抗力導致的租賃物損壞，雙方互不承擔維修責任。5.保險5.1保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物及其附屬設施辦理保險，并將保險單副本交給出租人備案。保險費用由承租人承擔。5.2保險費用的承擔保險費用包括保險費、保險賠付不足部分等，由承租人承擔。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意提交給調解委員會調解，調解不成的，可直接提起訴訟。8.3訴訟解決任何一方對另一方提出的訴訟，應在中國有管轄權的法院提起。9.合同的生效、無效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效的情形如果本合同的任何條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止的情形（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息泄露的賠償如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的賠償責任。11.知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的歸屬租賃物內(nèi)的所有知識產(chǎn)權歸出租人所有。11.2知識產(chǎn)權的保護措施雙方應共同維護租賃物內(nèi)知識產(chǎn)權的合法權益，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。12.通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式相互通知。12.2送達的地址雙方指定的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址。13.合同的附件13.1附件清單附件清單詳見合同附件。14.其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.3合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、公司或其他法律實體，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃物信息或協(xié)助雙方簽訂合同；（2）專業(yè)機構進行租賃物的評估、檢驗或維修；（3）銀行或金融機構提供租賃相關的金融服務；（4）法律規(guī)定的其他第三方介入情形。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方對其提供的服務或商品負責，但不承擔本合同項下的任何義務和責任。16.2第三方服務范圍第三方僅在其服務范圍內(nèi)對甲乙雙方負責，超出服務范圍的第三方行為由第三方自行承擔責任。17.第三方權益保護17.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權益爭議解決如第三方認為其權益受到損害，有權向甲乙雙方提出書面異議。甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可提交調解或訴訟。18.額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款如有必要，甲乙雙方可在本合同附件中列出與第三方相關的額外條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。18.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其提供服務或商品的價值。除非第三方故意或嚴重過失，否則不承擔超過該限額的責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。19.2第三方與租賃物所有權的關系第三方不對租賃物的所有權、使用權、收益權和處置權產(chǎn)生影響，租賃物的所有權歸出租人所有。20.第三方介入的修改與補充20.1第三方介入的修改如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需對本合同關于第三方介入的條款進行修改，雙方可簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的補充如雙方認為有必要補充本合同關于第三方介入的條款，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其服務或提供其商品；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責任分配表詳細列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任劃分。附件四：保險單副本附上保險單副本，以證明保險已經(jīng)辦理。附件五：第三方服務清單列出與租賃相關的第三方服務，包括中介方、評估機構、維修機構等。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件七：租賃物所有權證明證明租賃物的所有權歸出租人所有。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物。2.出租人未能按照約定進行維修與保養(yǎng)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定提供服務或商