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文檔簡介
蓋木房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(甲方指定的通訊地址)
背景與前提條件:
甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)作能力。為實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展,甲方計(jì)劃在XX地區(qū)投資建設(shè)一棟高品質(zhì)的木結(jié)構(gòu)房屋,以提升企業(yè)形象及滿足市場需求。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY木結(jié)構(gòu)房屋科技有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(乙方指定的通訊地址)
背景與前提條件:
乙方作為一家專注于木結(jié)構(gòu)房屋研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及施工的高新技術(shù)企業(yè),擁有豐富的木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn),技術(shù)實(shí)力雄厚。乙方具備完善的木結(jié)構(gòu)房屋生產(chǎn)設(shè)備和專業(yè)施工團(tuán)隊(duì),可為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)服務(wù)。
合同簡介:
鑒于甲方的投資需求及乙方的專業(yè)能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合作意向:
1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一棟符合甲方要求的木結(jié)構(gòu)房屋;
2.乙方按照甲方的要求,按時完成木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工任務(wù),并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期;
3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同,共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
本合同旨在明確雙方在木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為合同正文內(nèi)容,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一棟符合甲方要求的木結(jié)構(gòu)房屋。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求,進(jìn)行木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì),并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核;
2.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行木結(jié)構(gòu)房屋的生產(chǎn)、施工,并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期;
3.乙方負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)的全過程管理,包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全文明施工等;
4.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金及必要的施工條件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
第二條定義
1.木結(jié)構(gòu)房屋:指以木材為主要承重結(jié)構(gòu),符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的建筑物。
2.設(shè)計(jì)方案:指乙方根據(jù)甲方需求,為木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等資料。
3.項(xiàng)目用地:指甲方提供的用于建設(shè)木結(jié)構(gòu)房屋的土地。
4.施工進(jìn)度:指乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等工作;
(3)甲方有權(quán)要求乙方保證木結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量,確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地、資金及必要的施工條件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);
(2)甲方應(yīng)及時審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案,并在確認(rèn)后按照約定時間向乙方支付款項(xiàng);
(3)甲方應(yīng)遵守合同約定,按時支付合同款項(xiàng),不得無故拖延。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng);
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地、資金及必要的施工條件,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行;
(3)乙方有權(quán)要求甲方及時審核設(shè)計(jì)方案,并在確認(rèn)后按照約定時間支付款項(xiàng)。
2.義務(wù):
(1)乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求,設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工木結(jié)構(gòu)房屋,并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期;
(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等工作,確保項(xiàng)目進(jìn)度;
(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全文明施工,確保項(xiàng)目安全、環(huán)保;
(4)乙方應(yīng)按照合同約定,提供必要的技術(shù)支持及售后服務(wù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確定木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)合同總價(jià)為人民幣XX萬元(大寫:XX圓整)。該價(jià)格包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方支付合同總價(jià)的30%;
(3)乙方完成木結(jié)構(gòu)房屋施工,并通過驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)的30%;
(4)剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金,自驗(yàn)收合格之日起一年后,無質(zhì)量問題,甲方支付給乙方。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自合同簽訂之日起至合同約定的木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)完成,并通過驗(yàn)收合格之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案,并提交甲方審核;
(2)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后,乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成木結(jié)構(gòu)房屋的生產(chǎn)、施工;
(3)木結(jié)構(gòu)房屋施工完成后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)驗(yàn)收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)若甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金;
(2)若甲方無故解除合同,應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金;
(3)若甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
2.乙方違約情形及后果:
(1)若乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)方案、生產(chǎn)、施工等工作,每逾期一日,應(yīng)支付逾期部分合同金額0.1%的違約金;
(2)若乙方提供的木結(jié)構(gòu)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失;
(3)若乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲方因此產(chǎn)生的損失;
(4)若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料;
(2)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的,可部分或全部免除責(zé)任;
(3)雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力事件造成的損失;
(4)在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決;
3.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款;
4.爭議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外;
5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的修改、補(bǔ)充及終止等情形。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方在履行合同過程中,應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知,并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的通訊地址或郵箱。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后生效。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止;
(2)雙方達(dá)成一致,提前終止合同;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;
(4)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止有關(guān)的事宜,包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已履行部分的善后處理等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
(1)木結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)方案;
(2)木結(jié)構(gòu)房屋施工圖
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