上海水電燃氣交房合同范本

上海水電燃氣交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX置業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：200000）

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號的水電燃氣配套齊全的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）；乙方系一家具備相關資質(zhì)的房地產(chǎn)購買方，有意向購買該物業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方持有的該物業(yè)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)買賣過程中的權利、義務，以及相關費用的支付、履行期限、違約責任等內(nèi)容，以確保雙方合法權益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認了對方的主體資格、物業(yè)狀況、價格及支付方式等相關事宜，并對本合同所有條款達成一致意見。

雙方聲明，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不侵犯第三方的合法權益。如有違反，導致合同無效或部分無效，責任方應承擔相應的法律責任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的該物業(yè)出售給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內(nèi)容包括：甲方負責將該物業(yè)及其相關配套設施、設備按照約定條件交付給乙方，乙方按照約定支付購房款，雙方就物業(yè)交付、款項支付、權利轉(zhuǎn)移等事項達成一致。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于上海市XX區(qū)XX路XX號的住宅，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.購房款：指甲方出售物業(yè)給乙方所收取的款項。

3.交付：指甲方將物業(yè)及其相關權證、資料等按照約定條件移交給乙方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將該物業(yè)及其附屬設施、設備交付給乙方，并提供合法的權證、資料等。

（3）甲方應保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況，如有上述問題，甲方應負責解決。

（4）甲方應在交付物業(yè)前，確保物業(yè)的水電燃氣等配套設施齊全、正常使用，并無任何欠費。

（5）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定購買甲方持有的該物業(yè)。

（2）乙方應按照本合同的約定支付購房款，如未按期支付，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應在甲方交付物業(yè)時，對物業(yè)及其附屬設施、設備進行驗收，如有問題應及時提出，甲方應予以解決。

（4）乙方應按照約定使用、維護和管理物業(yè)，確保物業(yè)的完好。

（5）乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（6）乙方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，不得用于違法活動。

雙方在履行合同過程中，應保持密切溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件支付購房款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應于甲方交付物業(yè)之日起【】日內(nèi)支付給甲方。

支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬號】【開戶行】。

第五條履行期限

1.甲方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將該物業(yè)及其附屬設施、設備交付給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金，并在甲方交付物業(yè)之日起【】日內(nèi)支付剩余購房款。

3.雙方應在物業(yè)交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未能按期交付物業(yè)或未提供合法權證、資料等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.如雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)其他違約行為，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.在合同履行過程中，如一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商解決。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.仲裁費用和律師費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達，發(fā)送方需保留快遞或送達憑證作為證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設施設備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力