2024年度咖啡廳租賃合同：咖啡廳經(jīng)營者與咖啡廳場地提供者之間的場地借用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度咖啡廳租賃合同：咖啡廳經(jīng)營者與咖啡廳場地提供者之間的場地借用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)4.1經(jīng)營者的權(quán)利4.2經(jīng)營者的義務(wù)第五條場地提供者的權(quán)利和義務(wù)5.1場地提供者的權(quán)利5.2場地提供者的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)營者違約責(zé)任7.2場地提供者違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：租金支付明細表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：坐落于市區(qū)街道號，具體位置見附件一：租賃場地平面圖。1.2租賃場地面積：總計平方米，具體分布見附件一：租賃場地平面圖。1.3租賃場地用途：咖啡廳經(jīng)營，包括但不限于咖啡制作、飲品銷售、輕食提供等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，總計人民幣元整。3.2租金支付方式：每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間：每月的第一個工作日。第四條經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)4.1經(jīng)營者的權(quán)利：1)按照合同約定使用租賃場地；2)在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動；3)獲得場地提供者提供的相關(guān)服務(wù)和保障。4.2經(jīng)營者的義務(wù)：1)按照約定支付租金；2)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3)維護租賃場地的整潔和安全；4)不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條場地提供者的權(quán)利和義務(wù)5.1場地提供者的權(quán)利：1)按照合同約定收取租金；2)監(jiān)督經(jīng)營者合法經(jīng)營，確保租賃場地的安全；3)在經(jīng)營者違約時，有權(quán)要求違約金或者解除合同。5.2場地提供者的義務(wù)：1)保證租賃場地的合法使用權(quán)；2)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；3)負責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：1)雙方協(xié)商一致；2)因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致；2)經(jīng)營者違約，場地提供者有權(quán)解除合同；3)場地提供者違約，經(jīng)營者有權(quán)解除合同；4)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖（見附錄A）。11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單（見附錄B）。11.3附件三：租金支付明細表（見附錄C）。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：1)經(jīng)營者不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。2)場地提供者應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用。3)合同期滿后，經(jīng)營者應(yīng)按照場地提供者的要求恢復(fù)場地原狀。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____（具體地點）。14.3合同簽署人：甲方（場地提供者）：（簽字/蓋章）乙方（咖啡廳經(jīng)營者）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加對方的額外負擔(dān)。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確相關(guān)責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)，并書面告知對方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為各自獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方對甲乙方不承擔(dān)合同外的義務(wù)，甲乙方也不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害對方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的目的達成后，或合同約定的期限屆滿后，第三方應(yīng)退出本合同的履行。5.2第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)立即告知對方，并確保合同的正常履行。第六條第三方資料披露6.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，不得涉及非法活動。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)依照本合同約定的爭議解決方式進行。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第九條第三方稅收及費用9.1第三方應(yīng)依法繳納稅收及相關(guān)費用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費用。9.2甲乙方不得要求對方承擔(dān)第三方的稅收及費用。第十條合同的變更與解除10.1如第三方要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定的方式退出本合同的履行。第十一條附件的補充11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。11.2附件補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同及補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及補充協(xié)議的生效，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的權(quán)利主張。第十三條爭議解決13.1雙方因本合同及補充協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止14.1本合同及補充協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事宜，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述：本附件應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，包括各功能區(qū)域、入口、出口等。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細描述：本附件應(yīng)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括家具、設(shè)備、電器等。附件三：租金支付明細表詳細描述：本附件應(yīng)詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，包括分期支付計劃、支付日期等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細描述：本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證明等相關(guān)文件。附件五：第三方合同協(xié)議詳細描述：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息，以及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：保險單據(jù)詳細描述：本附件應(yīng)包含第三方為租賃場地及相關(guān)設(shè)施投保的保險單據(jù)，明確保險范圍、保額等信息。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件應(yīng)明確第三方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時間、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙方未按照合同約定支付租金。2)甲乙方未按照合同約定使用租賃場地。3)甲乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4)甲乙方未按照合同約定維護租賃場地的整潔和安全。5)甲乙方未經(jīng)對方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙方未按照合同約定支付租金的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2)甲乙方未按照合同約定使用租賃場地的，第三方有權(quán)要求甲乙方改正，并有