上海建筑勞務(wù)分包合同范本

上海建筑勞務(wù)分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX建筑工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

上海XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和施工的企業(yè)，具備多年的項目實施經(jīng)驗，享有良好的商業(yè)信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY建筑勞務(wù)分包有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

上海YY建筑勞務(wù)分包有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家具備專業(yè)建筑勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，擁有一支經(jīng)驗豐富的施工隊伍，長期從事建筑勞務(wù)分包業(yè)務(wù)，具備較高的施工質(zhì)量和效率。

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于上海市XX區(qū)的XX項目建筑勞務(wù)分包給乙方。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就建筑勞務(wù)分包事宜達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同完成本項目。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方分包XX項目的建筑勞務(wù)工作，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝、室外工程等。具體內(nèi)容包括：1.按照甲方提供的施工圖紙和工程技術(shù)要求完成施工任務(wù)；2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量；3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保障工作；4.按時完成施工任務(wù)并交付甲方驗收。

第二條定義

1.建筑勞務(wù)分包：指甲方將其所承擔(dān)的建筑工程中的部分或全部勞務(wù)工作委托給乙方完成的行為。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.工程技術(shù)要求：指甲方對施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。

4.施工質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵循的國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和工程技術(shù)要求進行施工，確保項目質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的分包款項。

4.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備，并確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

6.甲方應(yīng)提供必要的施工場地、辦公和生活設(shè)施，保障乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取分包款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、工程技術(shù)要求等必要的施工資料。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和工程技術(shù)要求進行施工，確保項目質(zhì)量。

4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全、文明施工。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，并配合甲方進行驗收。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的勞動力、施工工具、臨時設(shè)施等費用。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、消防、安全等方面的合規(guī)性。

8.乙方在合同履行過程中如需變更施工方案，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的建筑勞務(wù)分包價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于勞務(wù)費、稅費、管理費等一切費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付分包款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下兩個階段向乙方支付分包款項：

a)開工前，甲方應(yīng)支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價的70%作為尾款。

4.若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的分包款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起XX日內(nèi)施工，并在合同有效期內(nèi)完成所有施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)開工日期：合同生效后XX日內(nèi)；

b)竣工日期：合同有效期內(nèi)；

c)驗收日期：工程竣工后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)推遲開工日期，且甲方每日應(yīng)按合同總價0.1%向乙方支付違約金；

b)若甲方未按約定支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付已完工程，且甲方每日應(yīng)按合同總價0.1%向乙方支付違約金；

c)若甲方未按約定提供施工圖紙、工程技術(shù)要求等施工資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并要求乙方承擔(dān)因延期造成的所有損失；

b)若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至滿足質(zhì)量要求，并按合同總價0.1%每日向甲方支付違約金；

c)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

d)若乙方違反合同約定，擅自變更施工方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按合同總價0.1%每日向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若雙方選擇訴訟，則本合同項下的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方明確表示不履行或無法履行本合同的主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，無法繼續(xù)履行合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)超過合同履行期限的1/3。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)施工圖