2024年度房地產銷售代理合同：高端住宅項目銷售代理與合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售代理合同：高端住宅項目銷售代理與合作本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責項目的銷售工作。2.2乙方應根據甲方的要求，制定銷售策略并組織實施。2.3乙方負責項目的市場推廣、客戶接待、看房安排等工作。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條銷售目標4.1乙方應在合作期限內完成甲方設定的銷售目標，具體目標詳見附件。第五條銷售價格5.1乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售。5.2未經甲方同意，乙方不得自行調整銷售價格。第六條銷售傭金6.1乙方完成銷售后，甲方應按照約定的傭金比例支付給乙方。6.2傭金計算公式為：銷售金額×傭金比例。第七條營銷費用7.1乙方負責項目的營銷費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。7.2甲方應在合作期限內按照約定向乙方支付營銷費用。第八條客戶權益保障8.1乙方應確?？蛻舻暮戏嘁?，提供真實、準確的房屋信息。8.2乙方應協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并提供相關咨詢服務。第九條保密條款9.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。9.2未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十條違約責任10.2如甲方未按約定支付傭金或營銷費用，乙方有權終止合同。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應書面確認。12.2合同終止后，乙方應將相關資料和客戶信息移交給甲方。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4銷售目標：指甲方根據項目情況設定的在合作期限內的銷售數(shù)量，具體目標詳見附件。1.5銷售價格：指甲方確定的項目房屋的銷售價格。1.6傭金比例：指甲方根據項目情況設定的乙方完成銷售后應得的傭金比例。1.7營銷費用：指乙方在合作期限內為項目營銷所產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。第二條合作內容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責項目的銷售工作。2.2乙方應根據甲方的要求，制定銷售策略并組織實施。2.3乙方負責項目的市場推廣、客戶接待、看房安排等工作。2.4乙方應確保客戶的合法權益，提供真實、準確的房屋信息。2.5乙方應協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并提供相關咨詢服務。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條銷售目標4.1乙方應在合作期限內完成甲方設定的銷售目標，具體目標詳見附件。第五條銷售價格5.1乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售。5.2未經甲方同意，乙方不得自行調整銷售價格。第六條銷售傭金6.1乙方完成銷售后，甲方應按照約定的傭金比例支付給乙方。6.2傭金計算公式為：銷售金額×傭金比例。6.3甲方應在收到乙方提供的銷售發(fā)票后七個工作日內支付傭金。第七條營銷費用7.1乙方負責項目的營銷費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。7.2甲方應在合作期限內按照約定向乙方支付營銷費用。7.3營銷費用的支付方式、金額和時間等具體事項詳見附件。第八條客戶權益保障8.1乙方應確?？蛻舻暮戏嘁?，提供真實、準確的房屋信息。8.2乙方應協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并提供相關咨詢服務。8.3乙方應對客戶的個人信息保密，不得泄露給第三方。第九條保密條款9.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。9.2未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第十條違約責任10.2如甲方未按約定支付傭金或營銷費用，乙方有權終止合同。10.3違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應書面確認。12.3合同終止后，乙方應將相關資料和客戶信息移交給甲方。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應在合同簽訂后七個工作日內履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項下項目銷售、營銷及客戶服務過程中的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入必須經過雙方的共同書面同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應審查第三方的資質、信譽及專業(yè)能力。2.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量。3.2第三方應對其在服務過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、金融服務費等。4.2甲方和乙方應在合同中約定第三方的費用支付方式、金額和時間。4.3甲方和乙方應對第三方的費用進行合理審查，確保費用的合理性和必要性。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方在服務合同中約定責任限額，以降低雙方的風險。5.2責任限額可包括但不限于賠償金額上限、賠償范圍等。5.3甲方和乙方應確保第三方責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權益。第六條第三方退出機制6.1第三方如因故需退出項目，應提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的，甲方和乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第七條甲方和乙方的權利義務7.1甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的服務行為，確保項目順利進行。7.2甲方和乙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。7.3甲方和乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確雙方的權益保護條款。第八條爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細信息附件2：銷售目標明細表附件3：銷售價格表附件4：傭金比例明細表附件5：營銷費用預算表附件6：客戶信息登記表附件7：銷售合同范本附件8：第三方服務合同范本附件9：保密協(xié)議附件10：違約金計算公式附件1：項目詳細信息說明：本附件詳細列舉了項目的地理位置、房屋類型、面積、價格、配套設施等信息。附件2：銷售目標明細表說明：本附件詳細列出了甲方設定的銷售目標，包括房屋數(shù)量、銷售額等。附件3：銷售價格表說明：本附件詳細列出了甲方確定的房屋銷售價格。附件4：傭金比例明細表說明：本附件詳細列出了甲方根據項目情況設定的乙方完成銷售后應得的傭金比例。附件5：營銷費用預算表說明：本附件詳細列出了乙方在合作期限內為項目營銷所產生的費用預算。附件6：客戶信息登記表說明：本附件用于記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件7：銷售合同范本說明：本附件為銷售合同的范本，用于雙方簽訂具體銷售合同。附件8：第三方服務合同范本說明：本附件為第三方服務合同的范本，用于甲乙雙方與第三方簽訂服務合同。附件9：保密協(xié)議說明：本附件用于明確雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務。附件10：違約金計算公式說明：本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算違約方應支付的違約金。說明二：違約行為及責任認定：責任認定：乙方應按照約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件10。示例說明：如果乙方在合作期限內未能完成銷售目標，甲方有權根據附件10中的違約金計算公式要求乙方支付違約金。2.乙方自行調整銷售價格違約行為：乙方未經甲方同意，自行調整銷售價格。責任認定：甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因價格調整造成的損失。示例說明：如果乙方在未經甲方同意的情況下調整了銷售價格，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定支付傭金或營銷費用違約行為：甲方未按照約定向乙方支付傭金或營銷費用。責任認定：甲方應按照約定向乙方支付傭金或營銷費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間向乙方支付傭金或營銷費用，甲方應按照約定支付給乙方。4.甲方和乙方未履行保密義