2024房產(chǎn)代理銷售合同samplewith傭金計算及支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)代理銷售合同samplewith傭金計算及支付條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)代理銷售范圍及目標1.3合同期限2.傭金計算及支付條款2.1傭金計算基數(shù)2.2傭金計算比例2.3傭金支付條件2.4傭金支付時間2.5傭金支付方式3.房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵3.1業(yè)績獎勵標準3.2業(yè)績獎勵計算方式3.3業(yè)績獎勵支付條件3.4業(yè)績獎勵支付時間3.5業(yè)績獎勵支付方式4.房產(chǎn)銷售代理責(zé)任4.1代理銷售職責(zé)及義務(wù)4.2房產(chǎn)信息真實性保障4.3代理銷售過程中的風(fēng)險管理5.甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)銷售所需資料及信息5.2確保房產(chǎn)銷售代理的合法經(jīng)營5.3履行合同約定的付款義務(wù)6.乙方（房產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)6.1積極開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)6.2維護甲方品牌形象及合法權(quán)益6.3遵守合同約定的付款義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約賠償方式及標準9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)程序11.保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)及期限11.3保密信息泄露的賠償責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3雙方簽字蓋章14.合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2甲方簽字蓋章14.3乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理銷售合同概述1.1合同主體及定義本合同由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)代理公司）簽訂，甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)代理銷售公司，在代理區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。1.2房產(chǎn)代理銷售范圍及目標乙方在代理區(qū)域內(nèi)負責(zé)推廣、銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目，具體銷售范圍、房產(chǎn)類型、數(shù)量等詳見附件。乙方的銷售目標為按照甲方提供的銷售計劃完成銷售任務(wù)。1.3合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二條傭金計算及支付條款2.1傭金計算基數(shù)傭金的計算基數(shù)為實際成交的房產(chǎn)總金額，包括但不限于房款、裝修款、車位款等。2.2傭金計算比例雙方約定傭金比例為實際成交金額的____%。2.3傭金支付條件乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，按照實際成交金額計算并支付傭金。2.4傭金支付時間甲方應(yīng)在傭金支付條件滿足后的____個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。2.5傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵3.1業(yè)績獎勵標準乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，按照實際成交金額的一定比例獲得業(yè)績獎勵。3.2業(yè)績獎勵計算方式業(yè)績獎勵的計算方式為實際成交金額的____%，作為獎勵金額。3.3業(yè)績獎勵支付條件乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，按照業(yè)績獎勵計算方式計算并支付獎勵金額。3.4業(yè)績獎勵支付時間甲方應(yīng)在業(yè)績獎勵支付條件滿足后的____個工作日內(nèi)，將獎勵金額支付給乙方。3.5業(yè)績獎勵支付方式業(yè)績獎勵支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將獎勵金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)銷售代理責(zé)任4.1代理銷售職責(zé)及義務(wù)乙方作為甲方房產(chǎn)的代理銷售公司，應(yīng)積極推廣房產(chǎn)項目，按照甲方的要求進行銷售活動，并確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。4.2房產(chǎn)信息真實性保障乙方應(yīng)保證向購房者提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有誤導(dǎo)、虛假宣傳等行為。4.3代理銷售過程中的風(fēng)險管理乙方應(yīng)根據(jù)市場情況、政策變化等因素，合理預(yù)見并防范銷售過程中的各種風(fēng)險，確保房產(chǎn)銷售的順利進行。第五條甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)銷售所需資料及信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、銷售資料、房產(chǎn)信息等，并確保資料的真實性、合法性。5.2確保房產(chǎn)銷售代理的合法經(jīng)營甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、審批等手續(xù)，確保乙方在代理區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營。5.3履行合同約定的付款義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式和金額支付傭金和業(yè)績獎勵。第六條乙方（房產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)6.1積極開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，努力完成銷售任務(wù)。6.2維護甲方品牌形象及合法權(quán)益乙方在代理銷售過程中，應(yīng)積極維護甲方的品牌形象和合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。6.3遵守合同約定的付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式和金額支付相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行，包括但不限于書面協(xié)議、簽字蓋章等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約賠償方式及標準違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例。違約金比例雙方約定為____%。8.3違約金支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.4違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同延續(xù)程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定繼續(xù)履行雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括：甲方提供的房產(chǎn)資料、銷售計劃、商業(yè)秘密等；乙方提供的銷售策略、客戶資源、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。11.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的____倍。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件本合同的附件包括：房產(chǎn)資料、銷售計劃、業(yè)績獎勵標準等，附件與合同具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日14.3乙方簽字蓋章乙方（房產(chǎn)代理公司）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、評估鑒定、金融服務(wù)、法律咨詢、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、范圍及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方介入是為了保障合同的履行，解決甲乙雙方之間的爭議；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行介入職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付介入費用。第五條第三方介入的解除5.1第三方介入解除條件（1）第三方未能按照約定履行介入職責(zé)；（2）第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2第三方介入解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方對第三方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決期限第三方介入爭議的解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第九條附件本合同的附件包括：第三方介入的范圍、費用、責(zé)任限額等具體事項的約定，附件與合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十一條合同生效日期及簽字頁11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日11.3乙方簽字蓋章乙方（房產(chǎn)代理公司）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)資料房產(chǎn)項目介紹房產(chǎn)戶型圖房產(chǎn)配套設(shè)施介紹房產(chǎn)銷售許可證附件2：銷售計劃銷售目標銷售策略銷售時間表附件3：業(yè)績獎勵標準業(yè)績獎勵計算方式業(yè)績獎勵支付條件業(yè)績獎勵支付時間附件4：第三方介入范圍及條件第三方介入的條件第三方介入的程序第三方介入的解除條件附件5：第三方責(zé)任及限額第三方責(zé)任第三方責(zé)任限額附件6：第三方介入費用及支付第三方介入費用第三方介入費用支付附件7：合同變更及解除合同變更條件合同解除條件合同變更與解除的程序附件8：違約行為及責(zé)任認定違約行為違約責(zé)任認定標準說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料、銷售計劃等相關(guān)信息。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整。3.甲方未按約定時間支付傭金、業(yè)績獎勵等費用。4.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，未能完成銷售任務(wù)。5.乙方未按約定維護甲方品牌形象及合法權(quán)益，有損害甲方利益的行為。6.