2024版房產(chǎn)買賣合同：豪華住宅交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)買賣合同：豪華住宅交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3豪華住宅定義第二條：豪華住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟2.5住宅所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密第十一條：合同的附件11.1附件一：豪華住宅所有權(quán)證明11.2附件二：交易價格支付憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件第十二條：合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼），統(tǒng)一社會信用代碼：（出賣人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（出賣人地址），聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼），統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（買受人地址），聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3豪華住宅定義豪華住宅指的是位于（住宅位置），面積為（住宅面積）平方米，戶型為（住宅戶型）的住宅，樓棟號為（住宅樓棟），所有權(quán)歸（出賣人）所有。第二條：豪華住宅基本情況2.1住宅位置豪華住宅位于（具體地址），坐落于（城市/區(qū)域），緊鄰（附近設(shè)施/景點）。2.2住宅面積豪華住宅的建筑面積為（住宅面積）平方米，包括（具體房間面積列表）。2.3住宅戶型豪華住宅為（戶型），包括（具體房間列表）。2.4住宅樓棟豪華住宅所在樓棟號為（住宅樓棟），共有（樓層數(shù)）層，本住宅位于（樓層數(shù)）層。2.5住宅所有權(quán)豪華住宅的所有權(quán)歸（出賣人）所有，出賣人保證對住宅的合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格豪華住宅的交易價格為人民幣（大寫：）（小寫：元），幣種為人民幣。3.2支付方式3.3支付時間買受人應(yīng)按照雙方約定的時間表分批次支付交易價格，具體支付時間及金額見附件二。第四條：交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)在下列條件滿足后辦理交付手續(xù)：（交付條件列表，如支付完全部房款、過戶手續(xù)完成等）。4.2交付時間出賣人應(yīng)在滿足交付條件后（具體交付時間）內(nèi)，將豪華住宅交付給買受人。第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（過戶手續(xù)列表）。5.2過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：（過戶費用列表）。5.3稅費承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于：（稅費列表）。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知時間）通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（提前通知時間）通知對方，并按照附件三中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（終止條件列表）。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前（提前通知時間）協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：隱私保護與信息保密10.1隱私保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密除法律規(guī)定或雙方另有約定外，雙方不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十一條：合同的附件11.1附件一：豪華住宅所有權(quán)證明附件一應(yīng)包含：（所有權(quán)證明文件列表）。11.2附件二：交易價格支付憑證附件二應(yīng)包含：（支付憑證文件列表）。11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件附件三應(yīng)包含：（過戶手續(xù)文件列表）。第十二條：合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。12.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。第二條：第三方介入的條款修正2.1中介方介入中介方負責(zé)促成甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3過戶代理方介入過戶代理方負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、代辦手續(xù)等。過戶代理方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)費用及行業(yè)標準確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)及行業(yè)變化，定期調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第五條：第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。5.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照行業(yè)標準進行房產(chǎn)評估，并提供客觀、公正的評估報告。5.3過戶代理方義務(wù)過戶代理方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限第三方保密的期限自合同終止之日起計算，不少于（保密期限）。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲乙方及第三方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止條件本附加條款在下列條件全部滿足時終止：（終止條件列表）。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1甲乙雙方的其他約定第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本附加條款一式（份數(shù)）份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)（份數(shù)）份。11.2合同副本份數(shù)本附加條款一式（份數(shù)）份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)（份數(shù)）份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：豪華住宅所有權(quán)證明附件二：交易價格支付憑證附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶代理服務(wù)協(xié)議附件一：豪華住宅所有權(quán)證明1.1所有權(quán)證明文件列表房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件附件二：交易價格支付憑證1.2支付憑證文件列表購房款支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證稅費支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證中介費支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他相關(guān)費用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件1.3過戶手續(xù)文件列表房產(chǎn)過戶申請表身份證明復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件戶口本復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件評估報告原件及復(fù)印件過戶代理服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議1.4中介服務(wù)協(xié)議文件列表中介服務(wù)合同中介服務(wù)費用支付憑證中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件五：評估報告1.5評估報告文件列表房產(chǎn)評估報告原件評估報告復(fù)印件評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：過戶代理服務(wù)協(xié)議1.6過戶代理服務(wù)協(xié)議文件列表過戶代理服務(wù)合同過戶代理服務(wù)費用支付憑證過戶代理服務(wù)內(nèi)容詳細說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約未按約定時間支付購房款未按約定時間履行過戶手續(xù)提供虛假個人信息或證件2.2乙方違約未按約定時間支付中介費或過戶代理費未按約定時間提供真實房源信息提供虛假評估報告2.3中介方違約未按約定時間促成交易提供虛假房源信息或評估報告未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)違約責(zé)任認定標準：3.1違約金計算違約金計算按照合同約定或法律規(guī)定，根據(jù)違約行為對合同履行造成的