物抵債房屋買賣合同范本

物抵債房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），用于公司辦公及投資。乙方因經(jīng)營困難，愿以該房產(chǎn)抵償其所欠甲方債務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，曾向甲方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：_______元整），雙方簽訂《借款合同》，約定還款期限及利息。

1.2乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方多次催討未果。雙方同意以乙方名下該房產(chǎn)抵償其所欠甲方債務(wù)。

1.3甲方同意購買乙方名下該房產(chǎn)，以抵償乙方所欠債務(wù)，雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

二、房屋基本情況

2.1該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地。

2.2該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

2.3該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

三、合作目的與原則

3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償及房產(chǎn)交易。

3.2甲方購買該房產(chǎn)，旨在解決乙方所欠債務(wù)問題，同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

3.3乙方出售該房產(chǎn)，旨在清償所欠甲方債務(wù)，緩解經(jīng)營壓力。

四、合同構(gòu)成及效力

4.1本合同包括但不限于以下附件：《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《土地使用權(quán)證復(fù)印件》、《借款合同》等。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過購買乙方名下房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償，乙方則通過出售房產(chǎn)解決債務(wù)問題。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下房產(chǎn)，用于抵償乙方所欠債務(wù)；

2.乙方將房產(chǎn)過戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.債務(wù)：指甲方借款給乙方的人民幣_(tái)_____元及相應(yīng)利息。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的過程，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方有權(quán)在過戶完成后，要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、完整性；

（4）乙方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助甲方辦理水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

2.剩余購房款（人民幣_(tái)_____元整）由甲方在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的______%作為違約金；

2.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

3.甲方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的______%作為違約金；

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如隱瞞房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如仲裁、調(diào)解等。如有需要，雙方可另行約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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