二零二五年度存量房屋買賣合同（智能化升級版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同（智能化升級版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約條件6.1交付條件6.2接收條件6.3履約期限7.房屋交付與接收7.1交付時間7.2接收時間7.3交付與接收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二五年度存量房屋買賣合同（智能化升級版）》；1.1.2“買賣雙方”指本合同的賣方和買方；1.1.3“房屋”指賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)；1.1.4“買賣價格”指本合同約定的房屋成交價格；1.1.5“交付”指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給買方；1.1.6“接收”指買方按照約定條件接收房屋及其附屬設(shè)施；1.2合同解釋1.2.1本合同中如有含義不明確之處，應(yīng)按通常含義予以解釋；1.2.2對本合同的解釋應(yīng)遵守公平原則，避免因解釋上的爭議導(dǎo)致合同無法履行；2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于__________；2.1.2房屋詳細地址：__________；2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為__________平方米；2.2.2房屋套內(nèi)面積為__________平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為__________；2.3.2房屋建筑年代為__________年；2.4房屋用途2.4.1房屋用途為__________；2.4.2房屋是否屬于商業(yè)用途：__________；3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：__________；3.1.2買方法定代表人：__________；3.1.3買方住所：__________；3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：__________；3.2.2賣方法定代表人：__________；3.2.3賣方住所：__________；4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.1.1賣方承諾房屋所有權(quán)清晰無爭議；4.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；4.2房屋使用權(quán)4.2.1房屋使用權(quán)隨所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；4.2.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1房屋附屬設(shè)施包括__________；4.3.2附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同約定的房屋成交價格為人民幣__________元整；5.2支付方式5.2.1.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣__________元；5.2.1.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付剩余房款；5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：__________；5.3.2尾款支付時間：__________；6.履約條件6.1交付條件6.1.1賣方應(yīng)在__________日前將房屋交付給買方；6.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.1.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；6.2接收條件6.2.1買方應(yīng)在收到賣方交付通知后__________日內(nèi)接收房屋；6.2.2買方接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合交付條件；6.3履約期限6.3.1本合同約定的履約期限為__________年，自合同生效之日起計算；7.房屋交付與接收7.1交付時間7.1.1房屋交付時間為__________；7.2接收時間7.2.1買方應(yīng)在房屋交付時間后的__________日內(nèi)接收房屋；7.2.2買方接收房屋時，應(yīng)簽收《房屋交付確認書》；7.3交付與接收手續(xù)7.3.1房屋交付手續(xù)：7.3.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；7.3.1.2賣方應(yīng)向買方提供房屋使用說明書；7.3.1.3賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理資料；7.3.2房屋接收手續(xù)：7.3.2.1買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施；7.3.2.2買方應(yīng)在《房屋交付確認書》上簽字確認接收房屋。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2買方應(yīng)在賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)配合辦理；8.2過戶費用8.2.1.1房屋交易稅費；8.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費；8.2.1.3其他相關(guān)費用；8.2.2房屋交易稅費按照國家規(guī)定計算；8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費按照國家規(guī)定計算；8.2.4其他相關(guān)費用由買賣雙方按實際發(fā)生情況承擔(dān)；8.3過戶手續(xù)8.3.1賣方應(yīng)向買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料；8.3.2買方應(yīng)按照賣方提供的文件和資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3.3賣方和買方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方或買方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價格的__________%計算；9.2.2對于買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的__________%計算；9.2.3對于賣方或買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；10.2.2未達成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)，就合同解除事宜達成協(xié)議；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門備案；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行；13.2.2合同變更需經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效；13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2房屋使用說明書；14.1.3房屋附屬設(shè)施清單；14.1.4雙方簽字或蓋章的合同變更文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1買賣雙方可根據(jù)實際情況，選擇是否引入第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過本合同約定的買賣價格的一定比例。3.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向買方提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。4.1.2如因第三方原因?qū)е沦I方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與賣方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向賣方提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。4.2.2如因第三方原因?qū)е沦u方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)分別向買方和賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入費用由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由買方或賣方支付。5.1.2第三方介入費用不包括在本合同約定的買賣價格內(nèi)。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過本合同約定的履約期限。5.3第三方介入終止5.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入。5.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供已完成的各項工作報告。6.第三方責(zé)任免除6.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.2.2第三方介入期限；7.2.3第三方責(zé)任限額；7.2.4第三方介入費用；7.2.5第三方介入終止條件；7.2.6違約責(zé)任及解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋使用說明書要求：提供房屋的設(shè)計圖紙、使用說明書、維修保養(yǎng)指南等文件。說明：附件應(yīng)詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法及維護保養(yǎng)知識。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：附件應(yīng)詳細描述每項附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.房屋交易稅費計算表要求：根據(jù)國家規(guī)定，計算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：附件應(yīng)明確列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，明確過戶雙方信息、房屋信息等。說明：附件應(yīng)準(zhǔn)確無誤，并由買賣雙方簽字或蓋章。6.房屋交付確認書要求：確認房屋交付時間和交付條件，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：附件應(yīng)詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等條款。8.合同變更文件要求：任何合同變更均需以書面形式進行，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：附件應(yīng)詳細描述變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。9.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：附件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等。10.違約責(zé)任證明文件要求：如發(fā)生違約行為，需提供相關(guān)證明文件。說明：附件應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價格的__________%計算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。1.2賣方提供的房屋信息虛假責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因虛假信息造成的損失。示例：賣方提供的房屋面積與實際面積不符，買方有權(quán)要求賣方賠償損失人民幣__________元。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的__________%計算。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償賣方因房屋用途改變造成的損失。示例：買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償賣方損失人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買賣雙方因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)賠償買賣雙方損失人民幣__________元。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方因信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露買賣雙方個人信息，應(yīng)賠償損失人民幣__________元。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（智能化升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于存量房屋買賣及智能化升級的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進存量房屋市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指在交易前已經(jīng)存在的房屋，包括新建成的房屋和已經(jīng)入住的房屋。（2）智能化升級：指在房屋原有的基礎(chǔ)上，增加或升級智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等智能化設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。（2）智能化升級費用：指乙方為提升房屋智能化水平而支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋智能化升級過程中，配合甲方的工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%作為定金。（2）乙方在合同履行期間，按照合同約定支付購房款。（3）房屋智能化升級完成后，乙方在驗收合格后支付智能化升級費用的____%。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款和智能化升級費用；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：指甲方同意將存量房屋出售給乙方的總價款。（2）稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買存量房屋時應(yīng)繳納的各種稅費。（3）智能化升級費用：指乙方為提升房屋智能化水平而支付的費用，包括但不限于系統(tǒng)安裝費、設(shè)備費、調(diào)試費等。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介服務(wù)費、評估費等。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）房屋購買價格支付：乙方應(yīng)分批支付房屋購買價格，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費。（3）智能化升級費用支付：乙方應(yīng)在智能化升級工程完工并驗收合格后，一次性支付智能化升級費用。7.3支付時間（1）房屋購買價格支付時間：第一筆支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付比例為房屋購買價格的____%。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。（3）智能化升級費用支付時間：智能化升級工程完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（3）支付爭議：如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在智能化升級過程中擅自更改設(shè)計或設(shè)備，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價格、智能化升級方案等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府政策變動；（4）社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房屋價格。（2）在智能化升級過程中，如遇技術(shù)更新，甲方有權(quán)對升級方案進行調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行智能化升級工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣及智能化升級的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本（本合同）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.智能化升級方案及預(yù)算5.補充協(xié)議6.房屋驗收報告7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議解除合同函10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供虛假信息；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方違約：a.未按合同約定支付費用；b.在智能化升級過程中擅自更改設(shè)計或設(shè)備；2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制進行認定，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理活動的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選定仲裁機構(gòu)，由仲裁庭對爭議事項作出裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息與實際不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可申請評估機構(gòu)進行評估。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：智能化升級過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至問題解決。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行智能化升級；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進行必要的檢查和維護。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能化升級工作；（2）第三方應(yīng)確保智能化升級系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方責(zé)任：（1）如因第三方原因?qū)е轮悄芑壒ぷ餮诱`或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在智能化升級過程中，確保施工質(zhì)量和進度。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輧r值降低，甲方應(yīng)予以賠償；（2）乙方在合同履行期間，如因智能化升級導(dǎo)致房屋功能提升，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自變更合同約定的智能化升級方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在智能化升級過程中，遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课輧r值提升，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的利益；（2）甲方在合同履行期間，如因智能化升級導(dǎo)致房屋功能提升，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在智能化升級過程中，如違反相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在房屋過戶后，未承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（智能化升級版）2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方當(dāng)事人信息4.房屋基本信息5.交易價格及支付方式二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋抵押情況3.房屋租賃情況4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)三、房屋質(zhì)量及使用1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.使用年限及維修責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.裝修情況及驗收標(biāo)準(zhǔn)四、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同2.產(chǎn)權(quán)過戶3.繳納稅費4.驗房及驗收五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)或法院3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、其他約定事項1.智能化升級服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)費用及支付方式3.服務(wù)期限及保障十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效條件3.合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當(dāng)事人信息：a.買方名稱：（買方全稱）b.買方地址：（買方詳細地址）c.買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）d.買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）e.賣方名稱：（賣方全稱）f.賣方地址：（賣方詳細地址）g.賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）h.賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）4.房屋基本信息：a.房屋坐落地點：（房屋具體地址）b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證編號）c.房屋用途：（房屋用途性質(zhì)）d.房屋建筑面積：（房屋建筑面積數(shù)值）e.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型）f.房屋裝修情況：（房屋裝修狀況描述）5.交易價格及支付方式：a.交易價格：（房屋交易總價款）b.付款方式：（付款方式描述，如分期付款、一次性付款等）c.付款時間：（各期付款的具體時間）d.付款地點：（付款的具體地點）二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件）2.房屋抵押情況：a.是否存在抵押：（說明房屋是否處于抵押狀態(tài)）b.抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人信息）c.抵押權(quán)解除條件：（抵押權(quán)解除的條件）3.房屋租賃情況：a.是否存在租賃：（說明房屋是否已出租）b.租賃合同：（提供租賃合同復(fù)印件）c.租賃合同解除條件：（租賃合同解除的條件）4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：a.過戶手續(xù)：（說明過戶所需的手續(xù)）b.過戶費用：（過戶所需支付的費用及支付方式）三、房屋質(zhì)量及使用1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（房屋質(zhì)量應(yīng)符合的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）2.使用年限及維修責(zé)任：a.使用年限：（房屋剩余使用年限）b.維修責(zé)任：（房屋維修責(zé)任的劃分）3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：a.設(shè)施設(shè)備清單：（房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及狀況描述）4.裝修情況及驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.裝修情況：（房屋裝修的詳細情況）b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋裝修驗收的標(biāo)準(zhǔn)）四、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同：a.合同簽訂時間：（合同簽訂的具體時間）b.合同簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）2.產(chǎn)權(quán)過戶：a.過戶時間：（產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間）b.過戶手續(xù)：（產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)）3.繳納稅費：a.稅費種類：（需要繳納的稅費種類）b.繳稅時間：（繳納稅費的具體時間）c.繳稅方式：（繳納稅費的方式）4.驗房及驗收：a.驗房時間：（驗房的具體時間）b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)）五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形：a.買方違約情形：（買方可能出現(xiàn)的違約行為）b.賣方違約情形：（賣方可能出現(xiàn)的違約行為）2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金：（違約金的數(shù)額及計算方式）b.賠償損失：（因違約造成的損失賠償方式）3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金標(biāo)準(zhǔn)：（違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)）b.賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：（賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)）六、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）2.仲裁機構(gòu)或法院：a.仲裁機構(gòu)：（如有仲裁，應(yīng)指明仲裁機構(gòu)）b.法院：（如有訴訟，應(yīng)指明法院）3.爭議解決程序：a.爭議解決程序：（爭議解決的具體步驟）七、合同解除1.合同解除條件：a.合同解除的情形：（合同可以解除的條件）2.合同解除程序：a.解除通知：（解除合同的通知方式）b.解除期限：（解除合同的通知期限）3.解除合同后的處理：a.房屋返還：（房屋的返還方式）b.賠償損失：（因解除合同造成的損失賠償方式）c.稅費及其他費用：（稅費及其他費用的處理方式）八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后，買方支付首期款項。2.合同終止條件：a.合同因違約而解除。b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失。b.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。九、其他約定事項1.智能化升級服務(wù)內(nèi)容：a.提供智能家居系統(tǒng)安裝。b.提供家居自動化設(shè)備。c.提供智能化服務(wù)平臺的維護和更新。2.服務(wù)費用及支付方式：a.服務(wù)費用：（智能化升級服務(wù)的費用總額）b.支付方式：（服務(wù)費用的支付方式和時間）3.服務(wù)期限及保障：a.服務(wù)期限：（智能化升級服務(wù)的期限）b.保障措施：（服務(wù)保障的具體措施）十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十一、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律規(guī)定。2.合同解除條件：a.合同生效后，雙方不得擅自解除。b.出現(xiàn)不可抗力等因素。3.變更與解除程序：a.變更合同：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b.解除合同：按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）2.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商。b.協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同生效后，雙方不得擅自解除。b.出現(xiàn)不可抗力等因素。2.合同終止條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。b.合同約定的服務(wù)期限屆滿。3.解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失。b.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式：a.雙方親自簽署。b.經(jīng)授權(quán)代表簽署。2.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后，買方支付首期款項。3.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定房屋的裝修方案和智能化升級方案。c.甲方有權(quán)指定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收時間。2.甲方支付條款a.甲方承擔(dān)合同簽訂后的所有稅費和費用。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期款項。c.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。b.甲方未按約定完成房屋裝修或智能化升級，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定房屋的裝修方案和智能化升級方案。c.乙方有權(quán)指定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收時間。2.乙方支付條款a.乙方承擔(dān)合同簽訂后的所有稅費和費用。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期款項。c.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。b.乙方未按約定完成房屋裝修或智能化升級，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款a.中介費由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費支付時間：在合同簽訂后，買方支付首期款項時支付。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)。c.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介爭議解決條款a.中介方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。5.中介傭金退還條款a.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。b.退還傭金的具體比例和計算方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易價格及支付方式協(xié)議5.智能化升級服務(wù)協(xié)議6.稅費繳納憑證7.驗房報告8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付款項。b.賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.買方或賣方未按約定完成房屋裝修或智能化升級。d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.智能化升級：對房屋進行智能化改造，提升居住舒適度和便利性。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.賠償損失：因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責(zé)維修或更換，必要時可申請第三方鑒定。3.問題：稅費繳納爭議。解決辦法：按照國家稅法規(guī)定，依法繳納稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房屋買賣交易。2.適用于房屋智能化升級改造。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同中涉及違約責(zé)任和爭議解決條款。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同（智能化升級版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保存量房屋智能化升級改造項目的順利進行，實現(xiàn)房屋價值最大化，同時保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指在合同簽訂前已經(jīng)建成并投入使用的房屋。（2）智能化升級改造：指對存量房屋進行技術(shù)改造，使其具備智能化管理與服務(wù)功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能化管理：指通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)手段，實現(xiàn)房屋設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)的智能化監(jiān)控、調(diào)度和管理。（2）智能化服務(wù)：指為居住者提供便捷、舒適、個性化的居住體驗，包括智能家居、智能安防、智能物業(yè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋智能化升級改造費用。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保智能化升級改造后的房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能化升級改造后的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋智能化升級改造費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋智能化升級改造工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋智能化升級改造完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點房屋智能化升級改造工作在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式甲方負責(zé)組織施工隊伍進行房屋智能化升級改造，乙方負責(zé)提供必要的配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達成一致意見；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋智能化升級改造后的房屋；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋智能化升級改造費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。（2）驗收費用：指房屋智能化升級改造完成后，由雙方共同進行的驗收產(chǎn)生的費用。（3）其他相關(guān)費用：指在合同履行過程中產(chǎn)生的，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）房屋智能化升級改造費用：在合同簽訂后，乙方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）驗收費用：在房屋智能化升級改造完成后，乙方應(yīng)支付驗收費用的50%。（3）剩余費用：在房屋智能化升級改造驗收合格后，乙方應(yīng)支付剩余費用的50%。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）驗收費用：房屋智能化升級改造完成后10個工作日內(nèi)支付。（3）剩余費用：房屋智能化升級改造驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。（2）收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息詳見附件。（3）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）乙方擅自改變房屋智能化升級改造方案，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋智能化升級改造過程中，對設(shè)計方案進行適當(dāng)調(diào)