業(yè)主房屋裝修與物業(yè)管理協(xié)議范本(2024)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主房屋裝修與物業(yè)管理協(xié)議范本(2024)一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修材料要求2.3裝修設計方案3.裝修工程時間安排3.1裝修開始日期3.2裝修結(jié)束日期3.3裝修工程進度計劃4.裝修工程費用4.1裝修費用總額4.2付款方式及進度4.3裝修費用包含內(nèi)容5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用6.裝修施工人員管理6.1施工人員資質(zhì)要求6.2施工人員行為規(guī)范6.3施工人員安全保障7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3保修期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1業(yè)主違約責任9.2物業(yè)公司違約責任9.3施工方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的附件13.1裝修設計圖紙13.2裝修材料明細表13.3物業(yè)管理規(guī)定14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋編碼：。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表：詳見附件一《裝修項目列表》。2.2裝修材料要求：詳見附件二《裝修材料要求》。2.3裝修設計方案：詳見附件三《裝修設計方案》。3.裝修工程時間安排3.1裝修開始日期：雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知。3.2裝修結(jié)束日期：預計裝修工程結(jié)束日期為年月日。3.3裝修工程進度計劃：詳見附件四《裝修工程進度計劃》。4.裝修工程費用4.1裝修費用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2付款方式及進度：詳見附件五《付款方式及進度》。4.3裝修費用包含內(nèi)容：詳見附件六《裝修費用包含內(nèi)容》。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司。5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：詳見附件七《物業(yè)管理服務內(nèi)容》。5.3物業(yè)管理費用：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），詳見附件八《物業(yè)管理費用》。6.裝修施工人員管理6.1施工人員資質(zhì)要求：施工人員應具備相關行業(yè)資質(zhì)證書，并遵守國家相關法律法規(guī)。6.2施工人員行為規(guī)范：詳見附件九《施工人員行為規(guī)范》。6.3施工人員安全保障：施工方應確保施工人員的人身安全，并購買相應的人身意外傷害保險。7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準：詳見附件十《質(zhì)量標準》。7.2驗收程序：詳見附件十一《驗收程序》。7.3保修期限：詳見附件十二《保修期限》。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方可協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并在變更協(xié)議上注明變更日期。8.2合同解除條件：（1）在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，對方有權解除合同。（2）合同解除需經(jīng)雙方簽字蓋章，并在解除協(xié)議上注明解除日期。8.3合同變更與解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，達成變更或解除合同的協(xié)議。（2）將變更或解除協(xié)議書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。（3）按照協(xié)議約定的程序進行合同變更或解除。9.違約責任9.1業(yè)主違約責任：（1）業(yè)主未按約定時間支付裝修費用，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）業(yè)主未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為租金的1%。9.2物業(yè)公司違約責任：（1）物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的1%。（2）物業(yè)公司未按約定時間完成裝修工程，應支付違約金，違約金為工程款的1%。9.3施工方違約責任：（1）施工方未按約定時間完成裝修工程，應支付違約金，違約金為工程款的1%。（2）施工方未按約定質(zhì)量標準完成裝修工程，應支付違約金，違約金為工程款的2%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關機構申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的裝修工程完成后，合同自然終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照約定的條件進行續(xù)簽。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露秘密造成的對方經(jīng)濟損失，并支付違約金。13.合同的附件13.1裝修設計圖紙：詳見附件十三《裝修設計圖紙》。13.2裝修材料明細表：詳見附件十四《裝修材料明細表》。13.3物業(yè)管理規(guī)定：詳見附件十五《物業(yè)管理規(guī)定》。14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同附件中或其他書面文件中約定其他事項。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目列表》詳細要求：列出所有計劃進行的裝修項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目數(shù)量等信息。附件的說明：裝修項目列表將作為合同執(zhí)行的依據(jù)，雙方應嚴格按照列表進行裝修。附件二：《裝修材料要求》詳細要求：詳細列出裝修所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件的說明：裝修材料要求將確保裝修質(zhì)量，雙方應共同遵守。附件三：《裝修設計方案》詳細要求：包括裝修設計圖紙、效果圖、施工圖等。附件的說明：裝修設計方案將作為施工的依據(jù)，雙方應嚴格按照方案進行施工。附件四：《裝修工程進度計劃》詳細要求：列出裝修工程的開始日期、結(jié)束日期以及各個階段的完成日期。附件的說明：裝修工程進度計劃將確保工程按計劃進行，雙方應嚴格遵守。附件五：《付款方式及進度》詳細要求：詳細列出付款的方式、時間、金額等信息。附件的說明：付款方式及進度將確保雙方的權益，雙方應嚴格按照付款協(xié)議進行支付。附件六：《裝修費用包含內(nèi)容》詳細要求：詳細列出裝修費用包含的項目。附件的說明：裝修費用包含內(nèi)容將作為雙方結(jié)算的依據(jù)，雙方應嚴格遵守。附件七：《物業(yè)管理服務內(nèi)容》詳細要求：詳細列出物業(yè)公司應提供的服務內(nèi)容。附件的說明：物業(yè)管理服務內(nèi)容將作為物業(yè)公司提供服務的依據(jù)，物業(yè)公司應嚴格按照服務內(nèi)容進行服務。附件八：《物業(yè)管理費用》詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間等信息。附件的說明：物業(yè)管理費用將作為雙方結(jié)算的依據(jù)，業(yè)主應嚴格按照費用協(xié)議進行支付。附件九：《施工人員行為規(guī)范》詳細要求：詳細列出施工人員應遵守的行為規(guī)范。附件的說明：施工人員行為規(guī)范將確保施工過程中的秩序和安全，施工人員應嚴格遵守。附件十：《質(zhì)量標準》詳細要求：詳細列出裝修工程的質(zhì)量標準。附件的說明：質(zhì)量標準將作為工程驗收的依據(jù)，雙方應嚴格遵守。附件十一：《驗收程序》詳細要求：詳細列出工程驗收的程序和標準。附件的說明：驗收程序?qū)⒋_保工程質(zhì)量，雙方應嚴格按照程序進行驗收。附件十二：《保修期限》詳細要求：詳細列出裝修工程的保修期限。附件的說明：保修期限將作為雙方權益的保障，雙方應嚴格遵守。附件十三：《裝修設計圖紙》詳細要求：詳細展示裝修設計的效果圖、施工圖等。附件的說明：裝修設計圖紙將作為施工和驗收的依據(jù)，雙方應嚴格按照圖紙進行施工和驗收。附件十四：《裝修材料明細表》詳細要求：詳細列出裝修所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件的說明：裝修材料明細表將確保裝修材料的質(zhì)量和供應，雙方應嚴格按照明細表進行采購和使用。附件十五：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細要求：詳細列出物業(yè)公司的管理規(guī)定和業(yè)主應遵守的規(guī)則。附件的說明：物業(yè)管理規(guī)定將確保物業(yè)管理的秩序和質(zhì)量，雙方應嚴格按照規(guī)定進行管理和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定：未按約定時間支付裝修費用，違約金為應付款項的1%。未按約定時間交付房屋，違約金為租金的1%。2.物業(yè)公司違約行為及責任認定：未按約定提供物業(yè)管理服務，違約金為物業(yè)管理費的1%。未按約定時間完成裝修工程，違約金為工程款的1%。3.施工方違約行為及責任認定：未按約定時間完成裝修工程，違約金為工程款的1%。未按約定質(zhì)量標準完成裝修工程，違約金為工程款的2%。示例說明：若業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)未支付裝修費用，則視為違約