2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年度的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判2.1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方在本合同中未明確的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（委托方）：____________14.2乙方（受托方）：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)中介服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供包括但不限于房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)等全方位的服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年度的房產(chǎn)中介服務(wù)，具體包括但不限于：2.1.1房源信息收集與整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集符合甲方要求的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)和更新。2.1.2客源信息收集與整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集符合甲方要求的客源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)和更新。2.1.3房源與客源匹配：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，將符合要求的客源信息與房源信息進(jìn)行匹配，并向甲方提供匹配結(jié)果。2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的出售方或出租方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易。2.1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以幫助甲方順利完成交易。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，即2024年度。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方提供的服務(wù)如需分期支付，甲方應(yīng)按照雙方約定的分期支付時(shí)間表進(jìn)行支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除不得影響乙方已產(chǎn)生的合法權(quán)利和利益。8.3合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中，涉及到外國法律，應(yīng)依照中華人民共和國法律辦理。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在本合同中未明確的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表13.1.3房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（委托方）：____________14.2乙方（受托方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)出售方或出租方、房產(chǎn)購買方或承租方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)則，履行其在交易過程中的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的房源、客源、交易信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)則，保障甲乙雙方的信息安全和合法權(quán)益。第十七條第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和行業(yè)規(guī)則，收取其應(yīng)得的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。17.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行和交易過程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的爭議解決18.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額19.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬總額。19.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條甲乙雙方的配合義務(wù)20.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。20.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行合同履行和交易過程。20.3甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合第三方進(jìn)行合同履行和交易過程。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1如第三方要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。21.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.3合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的法律適用和爭議解決23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2如雙方在本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中，涉及到外國法律，應(yīng)依照中華人民共和國法律辦理。第二十四條第三方介入的合同的簽訂和生效24.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件3：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件4：房產(chǎn)交易合同模板附件5：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件7：房產(chǎn)評估報(bào)告附件8：房產(chǎn)貸款申請材料清單附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件10：房產(chǎn)售后服務(wù)承諾附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源與客源匹配、交易談判協(xié)助、咨詢服務(wù)等。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等，以確保甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的整體流程，包括信息收集、匹配、談判、簽約、過戶、售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間表和責(zé)任人。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的模板，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限、解凍條件等。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅率等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)貸款申請材料清單，應(yīng)詳細(xì)列出甲方申請貸款所需提供的材料清單。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)指南，應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需準(zhǔn)備的材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)售后服務(wù)承諾，應(yīng)明確乙方在房產(chǎn)交易完成后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或提供虛假信息。4.甲方未按照約定履行交易合同。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【百分比】%。2.對于乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。3.對于第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或提供虛假信息的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。4.對于甲方未按照約定履行交易合同的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。5.對于乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約