江蘇小面積廠房合同范本

江蘇小面積廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇XX科技有限公司

地址：江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方系一家專業(yè)從事小面積廠房投資、建設(shè)、運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家尋求合適廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租小面積廠房給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小面積廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、乙方承租廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

五、雙方在合同履行過程中，如遇問題或爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條：定義與解釋

1.1廠房：指甲方出租給乙方的位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小面積廠房。

1.2租賃面積：指廠房的實(shí)測(cè)面積，具體數(shù)據(jù)以附件一為準(zhǔn)。

1.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

1.4交付日：指甲方將廠房交付給乙方使用的日期。

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條：價(jià)格與支付條件

第四條：履行期限

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

第十條：簽署

甲方（蓋章）：江蘇XX科技有限公司

乙方（蓋章）：XX有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

本合同的附件一、附件二、附件三等為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的小面積廠房出租給乙方，乙方用以開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的廠房供乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金，并合法使用廠房；（3）雙方在合同期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)。

2.合同期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自交付日起算。

3.交付日：指甲方將廠房實(shí)際交付給乙方使用的日期。

4.廠房設(shè)施：指甲方提供的廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取廠房租金。

2.甲方應(yīng)確保廠房符合約定的使用條件，并對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對(duì)廠房的合法使用權(quán)，不得無故收回廠房。

4.甲方應(yīng)在合同期滿后，按約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方對(duì)乙方在使用廠房過程中的違法行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付廠房租金，不得拖欠。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定將廠房及設(shè)施完好無損地退還給甲方。

6.乙方對(duì)在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付廠房租金。租金為每月人民幣XX元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.交付日為合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將廠房交付乙方使用。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

2.甲方在合同期限內(nèi)無故收回廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%，并退還已支付租金。

3.甲方未履行廠房維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

3.乙方未按約定退租或損壞廠房及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間因違法行為導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約方的行為構(gòu)成犯罪，另一方有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決方式，確保合同爭議得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廠房退還、租金結(jié)算等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于附件一（廠房設(shè)施清單）、附件二（銀行賬戶信息）等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙