裝修詳細(xì)合同范本

裝修詳細(xì)合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，并擬對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修；乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)和豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)裝修事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1“裝修工程”指乙方按照本合同約定，對甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)裝修工程。

1.2“合同總價(jià)”指雙方根據(jù)裝修工程的實(shí)際需求，在本合同中約定的裝修工程費(fèi)用總額。

1.3“工程期限”指乙方自本合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修工程費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)保證乙方在施工期間享有暢通的施工場地和施工條件。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供裝修設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。

（2）乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方在本合同簽訂后，根據(jù)裝修工程的實(shí)際需求，共同確認(rèn)合同總價(jià)。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付裝修工程費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總價(jià)40%的進(jìn)度款；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方自本合同簽訂之日起開始施工，工程期限為XX天。

4.2乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付裝修工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

5.2乙方未按約定完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

6.2受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，對方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料，甲方應(yīng)予以保密。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

10.簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)、高質(zhì)量的裝修，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值提升和居住環(huán)境的優(yōu)化。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

2.1“裝修工程”指乙方根據(jù)甲方的要求和本合同的約定，對甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)裝修及相關(guān)工程。

2.2“工程材料”指乙方為完成裝修工程所使用的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。

2.3“工程質(zhì)量”指裝修工程完成后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，所達(dá)到的質(zhì)量等級。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工方案、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和審查。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付裝修工程費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證乙方在施工期間正常使用。

（4）甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收并使用裝修后的房產(chǎn)。

（5）甲方不得隨意變更裝修工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和本合同的約定，進(jìn)行裝修工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并確保工程材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并對甲方提出的合理建議和意見予以采納。

（5）乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料、設(shè)備使用說明書等。

（6）乙方應(yīng)按照約定，對裝修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總價(jià)40%的進(jìn)度款；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的尾款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，裝修工程的履行期限為XX天，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）裝修工程開工：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)；

（3）裝修工程竣工：合同生效后XX天內(nèi)；

（4）裝修工程驗(yàn)收：竣工后3個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方無正當(dāng)理由延期支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，導(dǎo)致裝修工程無法按期開工、竣工或驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）若甲方未按約定接收裝修后的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）若乙方在裝修過程中使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的工程材料，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；但已履行部分，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況辦理結(jié)算。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送至本合同記載的地址即為有效送達(dá)。

9.2合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況辦理結(jié)算，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等，與本合同具