二零二四年度城市中心商業(yè)地產買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市中心商業(yè)地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產定義第二條商業(yè)地產情況2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1約定內容12.2約定效力第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X商業(yè)地產有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X發(fā)展有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：1.3商業(yè)地產定義本合同所稱的商業(yè)地產指位于省市區(qū)路號的地產，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)建筑物及其附屬設施。第二條商業(yè)地產情況2.1地產位置商業(yè)地產位于省市區(qū)路號，地處城市中心繁華地段，交通便利。2.2地產面積商業(yè)地產總面積為平方米，包括地上層和地下層。2.3地產現狀商業(yè)地產現狀為在建工程，預計年月日竣工驗收。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格商業(yè)地產的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰肆拾伍萬元整）。3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付成交價款。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將成交價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付標準商業(yè)地產的交付標準為在建工程驗收合格后，具備入住條件。4.2交付時間商業(yè)地產的交付時間為年月日。4.3交付手續(xù)交付時，出賣人應向買受人提供商業(yè)地產的權屬證明和相關資料，買受人應按約定辦理入住手續(xù)。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務出賣人應保證商業(yè)地產的權屬清晰，無任何法律糾紛。出賣人應按照合同約定，按時交付商業(yè)地產。5.2買受人權利與義務買受人應按照合同約定，支付成交價款。買受人應按照合同約定，接收商業(yè)地產并辦理入住手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同解除需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3終止條件合同的終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2約定效力補充協議不得與本合同相抵觸，如抵觸的，以本合同為準。第十三條附件13.1附件清單本合同附件包括商業(yè)地產權屬證明、商業(yè)地產規(guī)劃設計文件等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人出賣人代表：X，職務：X買受人代表：X，職務：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或商品負責。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托甲乙方可以委托第三方履行合同中的部分義務，但甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督和控制。2.3第三方協調甲乙方應積極與第三方進行溝通和協調，確保合同履行順利。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方責任限額的調整如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，并有權調整第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方應向甲乙方提供約定的服務或商品，并履行相應的義務。4.2第三方與甲乙方的溝通協作第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并明確變更后的權利義務。5.2合同變更的生效合同變更協議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入導致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方引起的爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的保密義務7.1第三方保密內容第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方泄露后果如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第八條第三方介入后的其他約定8.1其他約定內容本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2其他約定效力補充協議不得與本合同相抵觸，如抵觸的，以本合同為準。第九條第三方介入后的附件9.1附件清單甲乙方與第三方簽訂的補充協議、第三方提供的服務或商品的相關文件等，均作為本合同的附件。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照附件約定履行合同義務。第十條第三方介入后的合同簽署10.1簽署時間本合同的修正協議于年月日簽署。10.2簽署地點本合同的修正協議于省市區(qū)路號簽署。10.3簽署人甲乙方代表：X，職務：X第三方代表：X，職務：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產權屬證明證明商業(yè)地產的所有權歸出賣人所有，且不存在任何權利糾紛。附件二：商業(yè)地產規(guī)劃設計文件包括商業(yè)地產的規(guī)劃設計圖紙、效果圖等，詳細描述商業(yè)地產的建設和外觀。附件三：商業(yè)地產現狀照片展示商業(yè)地產目前的實際情況，包括建筑外觀、內部結構等。附件四：買賣價格支付憑證證明買受人已按照合同約定支付了成交價款。附件五：交付確認書證明商業(yè)地產已按照合同約定交付給買受人，且買受人已接受。附件六：第三方服務或商品提供合同甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的服務或商品內容、質量、期限等。附件七：第三方服務或商品驗收報告證明第三方提供的服務或商品已按照合同約定完成，并得到甲乙方的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付價款、未按約定時間交付商業(yè)地產等。第三方未按照合同約定提供服務或商品，包括但不限于服務品質不符合約定、交付時間延誤等。責任