2024年度車位占用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位占用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3車位占用權(quán)定義第二條：車位占用權(quán)的范圍和期限2.1車位占用權(quán)的范圍2.2車位占用權(quán)的期限第三條：車位占用權(quán)的使用條件3.1乙方使用車位的條件3.2禁止使用的相關(guān)規(guī)定第四條：費(fèi)用及支付方式4.1車位占用費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條：車位的分配及使用規(guī)則5.1車位的分配方式5.2使用規(guī)則及相關(guān)規(guī)定第六條：違規(guī)行為的處理6.1違規(guī)行為的界定6.2違規(guī)行為的處理措施第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條：強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的具體內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他相關(guān)事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所稱車位占用權(quán)，是指甲方根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，允許乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的車位上停放車輛的權(quán)利。第二條：車位占用權(quán)的范圍和期限2.1車位占用權(quán)的范圍包括但不限于：停車位的位置、數(shù)量、使用時(shí)間等。具體車位占用權(quán)的范圍和條件，詳見附件一《車位占用權(quán)范圍和條件》。2.2本合同約定的車位占用權(quán)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：車位占用權(quán)的使用條件3.1乙方使用車位的條件如下：（1）乙方須為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人；（2）乙方須按照甲方制定的《物業(yè)管理規(guī)約》和本合同的規(guī)定使用車位；（3）乙方須按照甲方指定的時(shí)間和方式支付車位占用費(fèi)用。3.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。如乙方需更換使用人，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并征得甲方同意。3.3乙方在車位使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和甲方制定的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：停車規(guī)范、安全防火、環(huán)保要求等。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1車位占用費(fèi)用為人民幣××元/月/車位。費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月車位占用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如乙方逾期支付車位占用費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。第五條：車位的分配及使用規(guī)則5.1車位的分配方式為：按照乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住時(shí)間、購(gòu)房順序等條件，結(jié)合甲方的實(shí)際情況進(jìn)行分配。具體分配規(guī)則，詳見附件二《車位分配規(guī)則》。5.2車位使用規(guī)則及相關(guān)規(guī)定如下：（1）乙方在車位使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和甲方制定的相關(guān)規(guī)定；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，辦理車位使用手續(xù)；（3）乙方在車位上停放車輛時(shí)，應(yīng)確保車輛符合停車位尺寸，不得占用他人車位，不得影響其他車輛和行人通行；（4）乙方不得在車位上進(jìn)行洗車、維修、涂改車輛等行為；（5）乙方在車位使用過程中，如有損壞車位設(shè)施、設(shè)備的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：違規(guī)行為的處理（1）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位；（2）占用他人車位；（3）在車位上進(jìn)行洗車、維修、涂改車輛等行為；（4）未按照甲方指定的時(shí)間和方式支付車位占用費(fèi)用；（5）其他違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和甲方制定的相關(guān)規(guī)定的行為。6.2甲方在處理違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定，要求乙方支付違約金、滯納金等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在合同期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)使用車位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。9.3如雙方未能在合同期限屆滿前就續(xù)約事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)不再續(xù)約。第十條：保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的車位占用費(fèi)用的兩倍。11.2甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付車位占用費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：強(qiáng)制性條款12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。12.3本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同附件《車位占用權(quán)范圍和條件》、《車位分配規(guī)則》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件一：《車位占用權(quán)范圍和條件》14.2附件二：《車位分配規(guī)則》14.3附件三：《車位使用管理規(guī)約》第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害雙方及第三方的合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第十八條：第三方介入的費(fèi)用和支付18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。第十九條：第三方介入的違約處理19.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式，處理因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。第二十條：第三方介入的責(zé)任限額20.1甲方和乙方同意，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行如下約定：（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額，不得超過甲方和乙方支付給第三方的費(fèi)用總額；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方因第三方介入而實(shí)際發(fā)生的損失金額。20.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款，向第三方主張違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的其他約定21.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的約定，明確新的第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，并遵守本合同的其他相關(guān)條款。第二十二條：附件22.1本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效、終止和續(xù)約23.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2在合同期限屆滿前，如甲方和乙方需繼續(xù)使用第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。23.3如雙方未能在合同期限屆滿前就續(xù)約事宜達(dá)成一致，甲方和乙方有權(quán)不再續(xù)約。第二十四條：其他約定24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位占用權(quán)范圍和條件》詳細(xì)要求和說明：本附件具體列舉了車位占用權(quán)的范圍、使用條件及相關(guān)規(guī)定，包括但不限于車位的尺寸、使用時(shí)間、停放規(guī)范等。附件二：《車位分配規(guī)則》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了車位的分配方式、分配原則以及分配流程，包括但不限于車位分配的優(yōu)先順序、分配標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《車位使用管理規(guī)約》詳細(xì)要求和說明：本附件為車位使用管理的具體規(guī)定，包括但不限于車位的預(yù)約、使用、維護(hù)、違規(guī)處理等事項(xiàng)。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間交付車位占用權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位占用費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位給他人使用。5.乙方在車位上進(jìn)行洗車、維修、涂改車輛等行為。6.乙方未遵守車位使用管理規(guī)約，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供車位或車位不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的車位占用費(fèi)用的兩倍。2.甲方未按約定時(shí)間交付車位占用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的車位占用費(fèi)用的一定比例。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位占用費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的車位占用費(fèi)用的1%。4.乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的車位占用費(fèi)用的兩倍。5.乙方在車位上進(jìn)行洗車、維修、涂改車輛等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)