2024年度租賃合同：某寫字樓租賃經(jīng)營權的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某寫字樓租賃經(jīng)營權的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍及限制4.2維護責任的承擔第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任的承擔5.2保養(yǎng)的周期和要求第六條保險責任6.1保險的購買及范圍6.2保險費用的承擔第七條租賃物的變更和解除7.1變更的條件和程序7.2解除的條件和程序第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓的程序和要求第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止后的相關事宜處理第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2生效的時間第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項第十四條合同的附件14.1附件的名稱及內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某市某區(qū)某街道的寫字樓，具體樓棟號為，房間號為，建筑面積為平方米。租賃物包括辦公室、會議室、公共區(qū)域等設施。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物內的所有設施和場地，以及對應的停車位。租賃物外的公共區(qū)域和設施不屬于租賃范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。若以銀行轉賬方式支付，收款方賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍及限制租戶可以使用租賃物進行辦公及相關商務活動。未經(jīng)甲方同意，租戶不得將租賃物用于違法活動、危險活動或其他有損租賃物及他人權益的活動。4.2維護責任的承擔租戶應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的設施正常運行和環(huán)境衛(wèi)生。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任的承擔租戶應負責租賃物的日常維修工作，確保設施的正常運行。如遇租賃物主體結構故障或設備故障，甲方可負責維修，維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.2保養(yǎng)的周期和要求租戶應按照甲方提供的保養(yǎng)計劃，對租賃物內的設施進行定期保養(yǎng)。如租戶未按照計劃進行保養(yǎng)，甲方有權要求租戶支付違約金。第六條保險責任6.1保險的購買及范圍租戶應購買火災、盜竊等基本保險，并確保保險范圍覆蓋租賃物及租戶在租賃物內的人員和財產。6.2保險費用的承擔保險費用由租戶承擔。租戶應在租賃開始前向甲方提供保險單據(jù)，證明保險已購買。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制爭議發(fā)生之日起3個月內，任何一方未能提出訴訟，則對方有權解除合同。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件乙方如需將合同權益轉讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。10.2轉讓的程序和要求乙方應向甲方提交書面轉讓申請，并提供第三方的主體資格證明。甲方應在收到申請后15日內回復，不同意轉讓的，應說明理由。經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方辦理合同權益轉讓手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已支付違約金；（3）乙方提前解除合同，且已支付違約金；（4）合同約定的其他終止條件。11.2終止后的相關事宜處理合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并辦理相關手續(xù)。如乙方未能按期交還租賃物，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔因此產生的一切費用。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效的時間合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項甲方應保證租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定，滿足乙方正常辦公需求。乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方的管理制度。第十四條合同的附件14.1附件的名稱及內容附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物使用和管理規(guī)定》附件三：《保險單據(jù)》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、爭議解決機構等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇的程序甲方和乙方在選擇第三方時，應進行充分溝通，共同協(xié)商確定。2.2第三方選擇的要求甲方和乙方應選擇具備相關資質、信譽良好、業(yè)務熟練的第三方。第三條第三方的責任和權益3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供相應的服務，并保證服務質量。3.2第三方權益第三方有權按照合同約定，獲取相應的費用。第四條第三方介入的費用4.1費用的承擔第三方介入產生的費用，應由甲方和乙方按照合同約定承擔。4.2費用的支付甲方和乙方應按照合同約定，及時支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅為提供服務的關系，并不改變甲方和乙方之間的租賃關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方因違約或過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任；如甲方或乙方因違約或過錯導致第三方損失的，由甲方或乙方承擔責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方和乙方在合同中明確約定。6.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額需調整，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更的條件和程序7.2解除的條件和程序如第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權解除與第三方的服務關系。解除條件和程序應由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為第三方如未能按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，視為違約。8.2違約責任的具體承擔方式第三方應按照合同約定，向甲方和乙方支付違約金。如第三方違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方還應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決途徑第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制爭議發(fā)生之日起3個月內，任何一方未能提出訴訟，則對方有權解除合同。第十條甲乙方的義務10.1甲方義務甲方應協(xié)助第三方進行相關工作的開展，提供必要的資料和條件。10.2乙方義務乙方應按照合同約定，支付第三方費用，并協(xié)助第三方進行相關工作的開展。第十一條附加條款11.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應按照本附加說明條款執(zhí)行。11.2本附加說明條款與合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需對本附加說明條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除本附加說明條款，應簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于樓棟號、房間號、建筑面積等。附件二：《租賃物使用和管理規(guī)定》詳細列出租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等內容。附件三：《保險單據(jù)》提供保險單據(jù)的復印件，顯示保險的購買情況、保險金額、保險公司等信息。附件四：《租金支付記錄》記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件六：《違約金支付記錄》記錄違約金支付的時間、金額等信息。附件七：《第三方服務合同》如甲方和乙方選擇第三方提供服務，應提供與第三方的服務合同副本。附件八：《第三方責任限額確認書》明確第三方責任限額的確認書，由甲方和乙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務，視為違約。甲方應支付違約金，并承擔因違約造成的乙方損失。示例：如果甲方未能在租賃開始日期提供租賃物，甲方應支付違約金，并承擔乙方因未能按時入駐產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，視為違約。乙方應支付違約金，并承擔因違約造