2024年度南京體育場館租賃合同

2024年度南京體育場館租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場館及設施1.1場館名稱與地址1.2租賃場地面積1.3租賃期間1.4租賃設施清單2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4押金金額2.5押金退還條件3.使用與禁止行為3.1使用目的與范圍3.2租賃期間的維護與保養(yǎng)3.3禁止行為4.保險責任4.1承租人保險責任4.2出租人保險責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2保密條款9.3合同的副本10.附件10.1租賃場地平面圖10.2租賃設施詳細說明10.3保險單復印件10.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃場館及設施1.1場館名稱與地址1.1.1本合同租賃的場館名稱為南京體育場館，地址為江蘇省南京市區(qū)路號。1.2租賃場地面積1.2.1承租人租賃的場地面積為平方米，具體區(qū)域詳見附件1：租賃場地平面圖。1.3租賃期間1.3.1本合同租賃期間為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.4租賃設施清單1.4.1租賃設施包括但不限于：籃球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場、更衣室、休息區(qū)等。具體設施清單詳見附件2：租賃設施詳細說明。2.租賃費用2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉賬或現金支付租金。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當月租金。2.4押金金額2.4.1承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。2.5押金退還條件2.5.1合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將場館及其設施完好無損地退還出租人，出租人應在扣除相應費用后，無息退還承租人押金。3.使用與禁止行為3.1使用目的與范圍3.1.1承租人租賃場館用于體育活動及賽事的組織與舉辦。3.2租賃期間的維護與保養(yǎng)3.2.1出租人負責租賃期間的場館及設施的維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3禁止行為3.3.1承租人在租賃期間內不得將場館及其設施用于非法用途，不得進行違法活動。4.保險責任4.1承租人保險責任4.1.1承租人應自行購買保險，對租賃期間發(fā)生的意外事故造成的損失進行賠償。4.2出租人保險責任4.2.1出租人應購買公共責任保險，對租賃期間因場館設施原因導致的意外事故進行賠償。5.維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人應保證場館及其設施的正常使用，對于租賃期間出現的故障或損壞，出租人應負責及時維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人應合理使用場館及其設施，對于因承租人原因導致的設施損壞，承租人應負責維修或賠償。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期間，任何一方提前終止合同，需向對方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。7.違約責任7.1出租人違約責任7.1.1出租人未按照約定提供場館或設施，或未按照約定進行維修，導致承租人不能正常使用，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約責任7.2.1承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用場館及其設施，導致場館損壞，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為南京市區(qū)人民法院。9.其他條款9.1合同的生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。9.2保密條款9.2.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.3合同的副本9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除非經雙方共同書面確認，否則任何一方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。10.附件10.1租賃場地平面圖10.2租賃設施詳細說明10.3保險單復印件10.4其他重要文件11.補充條款11.1雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1本合同如有修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。修改協議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1雙方應確保按照對方提供的聯系方式，及時接收和送達與合同有關的各項通知、文件、函件等。如聯系方式發(fā)生變更，應在變更后三個工作日內書面通知對方。14.法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、觀眾、用戶等。15.2第三方責任15.2.1第三方如因自身原因造成甲乙方損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3第三方行為限制15.3.1第三方在租賃場地內進行活動時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損害場館設施。16.第三方介入的額外條款16.1第三方保險16.1.1若第三方參與活動，應自行購買相應的保險，以覆蓋其在活動期間可能發(fā)生的意外傷害及財產損失。16.2第三方費用16.2.1第三方如使用租賃場地或設施，應支付相應費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方協商確定。16.3第三方安全管理16.3.1甲乙方應負責對租賃場地內的第三方進行安全管理，確保其活動安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1甲乙方應與第三方明確責任限額，以書面形式約定在租賃場地內因第三方行為導致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的調整17.2.1甲乙方可根據第三方活動的性質、規(guī)模、風險等因素，適時調整第三方責任限額，并以書面形式通知對方。18.第三方權益保護18.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方正常活動的開展。18.2甲乙方在處理與第三方的糾紛時，應秉持公平、公正、公開的原則。19.第三方退出19.1第三方如需提前退出租賃場地，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協商確定退出手續(xù)及可能涉及的賠償事宜。20.第三方信息披露20.1甲乙方應如實向第三方披露租賃場地的相關信息，包括但不限于場地條件、設施狀況、安全措施等。21.第三方監(jiān)督與檢查21.1甲乙方有權對第三方在租賃場地內的活動進行監(jiān)督與檢查，以確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。22.第三方違約處理22.1如第三方違反本合同或相關法律法規(guī)，甲乙方有權要求其立即停止違約行為，并承擔相應責任。23.第三方與其他各方的關系23.1第三方與其他各方之間不存在任何權利義務關系，各方之間的權益劃分以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示租賃場地的具體布局，包括籃球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場、更衣室、休息區(qū)等設施的位置和面積。附件2：租賃設施詳細說明詳細要求：詳細說明租賃設施的名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息，包括但不限于籃球架、足球門、羽毛球網、乒乓球臺等。附件3：保險單復印件詳細要求：提供承租人購買的保險單的復印件，以證明保險的有效性和保險金額。附件4：其他重要文件詳細要求：包括但不限于租賃場地的使用許可證、安全檢查報告、場館設施維護記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃場地或設施。3.承租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃場地或設施。4.出租人未按照約定提供租賃場地或設施。5.出租人未按照約定進行維修。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：如因違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.保險責任：如因第三方行為導致損失，根據保險條款，由保險公司承擔相應賠償責任。4.維修責任：如因承租人原因導致設施損壞，承租人應承擔維修或賠償責任。5.保險責任：如因出租人原因導