高檔住宅租賃合同模板

高檔住宅租賃合同模板第一條合同雙方甲方（房東，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（租客，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方自愿、公平和誠實信用原則，雙方就高檔住宅租賃事宜達成如下協(xié)議，以明確各自的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的高檔住宅，具體地址為：_________。2.該住宅的基本情況包括：建筑面積_________平方米，房間數(shù)量_________，配套設施_________。第三條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方未提出異議，可續(xù)簽合同，若不再續(xù)簽，乙方應于租賃期滿前____日通知甲方。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________3.租金自租賃合同簽署之日起，按月支付，乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，需按日支付逾期金額的____%作為違約金。第五條物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體金額為每月_________元（大寫：_________元整），由甲方代收。2.除物業(yè)管理費外，乙方還需承擔水、電、燃氣、寬帶等其他費用，甲方應提供相關賬單及支付憑證。第六條房屋使用要求1.乙方應妥善使用房屋及其附屬設施，保持室內衛(wèi)生，不得擅自改動房屋結構。2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式處理，未經(jīng)甲方書面同意，不得在房屋內從事任何違法活動。3.乙方如需進行裝修或改造，須提前書面通知甲方并取得其同意。第七條房屋交付及驗收1.房屋交付時間為____年____月____日，甲方應確保房屋在交付時符合可居住條件，并附帶相關設施使用說明。2.乙方在接收房屋時，應與甲方共同進行驗收，確認房屋及設施的完好及功能正常，雙方應簽署《房屋交接確認書》。第八條房屋維修及責任1.租賃期間，房屋日常維修由甲方負責，若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或故障時，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。第九條違約責任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金：_________元。2.若乙方未按時支付租金，需向甲方支付違約金：逾期金額的____%。3.因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.在下列情況下，任一方可解除合同：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。3.合同解除后，乙方應在____日內搬離房屋，清理個人物品并結清所有費用。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上文本為高檔住宅租賃